Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Индастриал Сити
01 / 08
Самана Хиллс Юг
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: May 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Самана Хиллс Юг: Доступная роскошь в Дубайском промышленном городе Краткое резюме Застройщик: Samana Developers — отмеченная наградами компания, известная привнесением курортных удобств в доступные сообщества. Расположение: Сайх Шуайб 2, Дубайский промышленный город (DIC) —…
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
May 2028
Всего юнитов
140
Право собственности
Фрихолд
БассейнKids Splash ZoneТренажёрный залOutdoor GymYoga ZoneMeditation ZonePilates StudioСаунаПаровая комнатаЛандшафтные садыДетская площадкаBBQ DeckMini GolfСПАДжакузиAquatic GymCigar RoomFloating CinemaAmphitheaterБеговая дорожкаУмный домPrivate Pool (select units)
План оплаты
20%
Down Payment
80%
During Construction
0%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Industrial City with growth potential
Investment starts from AED 560K
Developed by Samana Developers
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 5 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
100% до передачи
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
0% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 167
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Индастриал Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 189 / кв. фут
Ликвидность рынка
53 сделок
Объём сделок в районе Дубай Индастриал Сити за последние 12 месяцев — AED 1,9 млрд.
40 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+34,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Индастриал Сити зарегистрировано 53 сделок DLD на сумму AED 1,9 млрд, медианная цена — AED 167 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +34,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 167
Ликвидность рынка
53 сделок
Динамика цен
+34,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Самана Хиллс Юг и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 367 кв. фут | AED 564 530 | AED 1 539 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 367 кв. фут | AED 548 972 | AED 1 495 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 578 кв. фут | AED 864 166 | AED 1 494 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 792 кв. фут | AED 1 131 444 | AED 1 429 |
| 6 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 792 кв. фут | AED 1 100 071 | AED 1 389 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 366 кв. фут | AED 645 030 | AED 1 761 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 659 кв. фут | AED 982 795 | AED 1 491 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 371 кв. фут | AED 637 036 | AED 1 715 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 673 кв. фут | AED 928 414 | AED 1 379 |
| 13 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 021 кв. фут | AED 1 541 955 | AED 1 510 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 367 кв. фут | AED 659 187 | AED 1 797 |
| 3 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 581 кв. фут | AED 933 000 | AED 1 607 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Индастриал Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 5 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 79 | AED 1 275 | AED 70,3 млн | 575 кв. фут |
| май 2026 г. | 50 | AED 1 233 | AED 163,7 млн | 1 383 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 59 | AED 1 272 | AED 217,9 млн | 551 кв. фут |
| март 2026 г. | 49 | AED 1 276 | AED 211,2 млн | 2 381 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 75 | AED 1 206 | AED 549,6 млн | 1 564 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 97 | AED 1 244 | AED 476,6 млн | 1 479 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 118 | AED 1 248 | AED 533,2 млн | 1 371 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 125 | AED 1 062 | AED 242,1 млн | 1 287 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 99 | AED 1 407 | AED 208,2 млн | 1 955 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 194 | AED 1 443 | AED 203,4 млн | 700 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 187 | AED 1 448 | AED 169,6 млн | 519 кв. фут |
| июль 2025 г. | 235 | AED 1 399 | AED 590,4 млн | 1 048 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
797
Юниты в реестре
797
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
358-1 061 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R343 юнитов · 587 sq ft
2 B/R64 юнитов · 885 sq ft
Studio390 юнитов · 367 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 797
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубайский индустриальный город
Откройте для себя исключительное расположение Самана Хиллс Юг в Дубайский индустриальный город с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Самана Хиллс Юг: Доступная роскошь в Дубайском промышленном городе
Краткое резюме
- Застройщик: Samana Developers — отмеченная наградами компания, известная привнесением курортных удобств в доступные сообщества.
- Расположение: Сайх Шуайб 2, Дубайский промышленный город (DIC) — быстро развивающийся коридор вблизи границы с Абу-Даби.
- Статус: Строящийся объект с исключительно низкой начальной ценой входа.
- Характеристики здания: Современная среднеэтажная жилая структура, максимизирующая освещённость, пространство и взаимодействие в сообществе.
- Конфигурация юнитов: Практичный набор студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями.
- Ключевые удобства: Фирменный курортный бассейн застройщика, полностью оснащённый спортзал и благоустроенные зоны отдыха.
- Транспортная доступность: Отличная близость к шоссе Шейха Зайеда (E11), Экспо Сити Дубай и международному аэропорту Аль-Мактум (DWC).
- Инвестиционная ценность: Стратегический актив с высоким потенциалом долгосрочного роста капитала благодаря расширению Дубай Саут.
Введение в Самана Хиллс Юг
Самана Хиллс Юг представляет собой стратегическое и дальновидное расширение бренда Samana в быстро развивающийся коридор Дубайского промышленного города (в частности, в район Сайх Шуайб 2). Созданный компанией Samana Developers, этот строящийся среднеэтажный жилой комплекс предназначен для предоставления роскошных курортных удобств по конкурентоспособным ценам, соответствующим концепции демократичной роскоши застройщика.
Расположение и транспортная доступность
Дубайский промышленный город (DIC) расположен в стратегической западной части Дубая, обеспечивая удобный доступ к ключевым транспортным магистралям:
- Шоссе Шейха Зайеда (E11): Прямое соединение с городскими центрами Дубая и Абу-Даби.
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): В непосредственной близости — важнейший авиационный хаб будущего.
- Экспо Сити Дубай: Рядом с одним из крупнейших центров инноваций и делового развития ОАЭ.
В рамках масштабного проекта Дубай Саут данный коридор является одним из наиболее перспективных направлений долгосрочного развития недвижимости в эмирате.
Архитектура и дизайн
Самана Хиллс Юг воплощает фирменный подход Samana Developers к жилому дизайну: яркие фасады, функциональные интерьеры и максимальное использование открытых пространств. Частные бассейны на балконах (характерная особенность проектов Samana) обеспечивают курортный опыт непосредственно в апартаментах.
Удобства
В соответствии со стандартами Samana, комплекс предлагает:
- Курортный бассейн в тропическом стиле
- Полностью оснащённый современный спортзал
- Благоустроенные зоны отдыха и прогулочные аллеи
- Детские игровые площадки
- Профессиональное управление объектом
Инвестиционный потенциал
Самана Хиллс Юг предлагает привлекательный начальный ценовой порог в стремительно развивающемся коридоре. Близость к Экспо Сити Дубай, аэропорту Аль-Мактум и масштабным инфраструктурным инвестициям в Дубай Саут обеспечивает значительный потенциал роста капитала. Для инвесторов с долгосрочным горизонтом это своевременная возможность зафиксировать позицию в одном из ключевых узлов роста Дубая по доступным ценам.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Самана Хиллс Юг?
Самана Хиллс Юг от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Дубай Индастриал Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Самана Хиллс Юг?
Самана Хиллс Юг предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Самана Хиллс Юг?
Самана Хиллс Юг запланирован к завершению в 2028-05-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Самана Хиллс Юг хорошей инвестицией?
Самана Хиллс Юг от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Дубай Индастриал Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Индастриал Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Самана Хиллс Юг?
Самана Хиллс Юг разработан Самана Девелоперс (Samana Developers), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Самана Хиллс Юг?
Самана Хиллс Юг предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Kids Splash Zone, Gym, Outdoor Gym, Yoga Zone и 17 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.