Проект в районе Дубай Индастриал Сити
01 / 08
Самана Хиллс Юг
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: May 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Samana Hills South is a fresh new vision from Samana Developers, set to rise in the evolving landscape of Dubai Industrial City. Contact for prices, brochure.
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
May 2028
Право собственности
Фрихолд
БассейнKids Splash ZoneТренажёрный залOutdoor GymYoga ZoneMeditation ZonePilates StudioСаунаПаровая комнатаЛандшафтные садыДетская площадкаBBQ DeckMini GolfСПАДжакузиAquatic GymCigar RoomFloating CinemaAmphitheaterБеговая дорожкаУмный домPrivate Pool (select units)
План оплаты
20%
Down Payment
80%
During Construction
0%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
100% до передачи
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
0% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 467
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Индастриал Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 321 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 321 сделок
Объём сделок в районе Дубай Индастриал Сити за последние 12 месяцев — AED 3,8 млрд.
553 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,4%
81,4% продаж в районе Дубай Индастриал Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+56,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+0,7% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Индастриал Сити зарегистрировано 1 321 сделок DLD на сумму AED 3,8 млрд, медианная цена — AED 1 467 за кв. фут. 81,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +56,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 467
Ликвидность рынка
1 321 сделок
Спрос на офф-план
81,4%
Динамика цен
+56,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Самана Хиллс Юг и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 586 кв. фут | AED 899 000 | AED 1 534 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 729 кв. фут | AED 1 107 833 | AED 1 520 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 628 кв. фут | AED 948 165 | AED 1 510 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 880 кв. фут | AED 1 347 000 | AED 1 531 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 880 кв. фут | AED 1 260 087 | AED 1 432 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 665 кв. фут | AED 945 277 | AED 1 422 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 628 кв. фут | AED 930 277 | AED 1 482 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 570 кв. фут | AED 839 626 | AED 1 472 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 665 кв. фут | AED 920 222 | AED 1 384 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 367 кв. фут | AED 617 733 | AED 1 682 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 663 кв. фут | AED 953 888 | AED 1 438 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 023 кв. фут | AED 1 391 166 | AED 1 360 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Индастриал Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 30 | AED 1 213 | AED 138,1 млн | 2 028 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 59 | AED 1 272 | AED 217,9 млн | 551 кв. фут |
| март 2026 г. | 49 | AED 1 276 | AED 211,2 млн | 2 381 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 75 | AED 1 206 | AED 549,6 млн | 1 564 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 97 | AED 1 244 | AED 476,6 млн | 1 479 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 118 | AED 1 248 | AED 533,2 млн | 1 371 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 125 | AED 1 062 | AED 242,1 млн | 1 287 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 99 | AED 1 407 | AED 208,2 млн | 1 955 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 194 | AED 1 443 | AED 203,4 млн | 700 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 187 | AED 1 448 | AED 169,6 млн | 519 кв. фут |
| июль 2025 г. | 235 | AED 1 399 | AED 590,4 млн | 1 048 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 25 | AED 1 148 | AED 196,5 млн | 2 331 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
312 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
49 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубайский индустриальный город
Откройте для себя исключительное расположение Самана Хиллс Юг в Дубайский индустриальный город с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Самана Хиллс Юг: Доступная роскошь в Дубайском промышленном городе
Краткое резюме
- Застройщик: Samana Developers — отмеченная наградами компания, известная привнесением курортных удобств в доступные сообщества.
- Расположение: Сайх Шуайб 2, Дубайский промышленный город (DIC) — быстро развивающийся коридор вблизи границы с Абу-Даби.
- Статус: Строящийся объект с исключительно низкой начальной ценой входа.
- Характеристики здания: Современная среднеэтажная жилая структура, максимизирующая освещённость, пространство и взаимодействие в сообществе.
- Конфигурация юнитов: Практичный набор студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями.
- Ключевые удобства: Фирменный курортный бассейн застройщика, полностью оснащённый спортзал и благоустроенные зоны отдыха.
- Транспортная доступность: Отличная близость к шоссе Шейха Зайеда (E11), Экспо Сити Дубай и международному аэропорту Аль-Мактум (DWC).
- Инвестиционная ценность: Стратегический актив с высоким потенциалом долгосрочного роста капитала благодаря расширению Дубай Саут.
Введение в Самана Хиллс Юг
Самана Хиллс Юг представляет собой стратегическое и дальновидное расширение бренда Samana в быстро развивающийся коридор Дубайского промышленного города (в частности, в район Сайх Шуайб 2). Созданный компанией Samana Developers, этот строящийся среднеэтажный жилой комплекс предназначен для предоставления роскошных курортных удобств по конкурентоспособным ценам, соответствующим концепции демократичной роскоши застройщика.
Расположение и транспортная доступность
Дубайский промышленный город (DIC) расположен в стратегической западной части Дубая, обеспечивая удобный доступ к ключевым транспортным магистралям:
- Шоссе Шейха Зайеда (E11): Прямое соединение с городскими центрами Дубая и Абу-Даби.
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): В непосредственной близости — важнейший авиационный хаб будущего.
- Экспо Сити Дубай: Рядом с одним из крупнейших центров инноваций и делового развития ОАЭ.
В рамках масштабного проекта Дубай Саут данный коридор является одним из наиболее перспективных направлений долгосрочного развития недвижимости в эмирате.
Архитектура и дизайн
Самана Хиллс Юг воплощает фирменный подход Samana Developers к жилому дизайну: яркие фасады, функциональные интерьеры и максимальное использование открытых пространств. Частные бассейны на балконах (характерная особенность проектов Samana) обеспечивают курортный опыт непосредственно в апартаментах.
Удобства
В соответствии со стандартами Samana, комплекс предлагает:
- Курортный бассейн в тропическом стиле
- Полностью оснащённый современный спортзал
- Благоустроенные зоны отдыха и прогулочные аллеи
- Детские игровые площадки
- Профессиональное управление объектом
Инвестиционный потенциал
Самана Хиллс Юг предлагает привлекательный начальный ценовой порог в стремительно развивающемся коридоре. Близость к Экспо Сити Дубай, аэропорту Аль-Мактум и масштабным инфраструктурным инвестициям в Дубай Саут обеспечивает значительный потенциал роста капитала. Для инвесторов с долгосрочным горизонтом это своевременная возможность зафиксировать позицию в одном из ключевых узлов роста Дубая по доступным ценам.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Самана Хиллс Юг?
Самана Хиллс Юг от Samana Developers в районе Dubai Industrial City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Самана Хиллс Юг?
Самана Хиллс Юг предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Самана Хиллс Юг?
Самана Хиллс Юг запланирован к завершению в 2028-05-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Самана Хиллс Юг хорошей инвестицией?
Самана Хиллс Юг от Samana Developers в районе Dubai Industrial City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Industrial City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Самана Хиллс Юг?
Самана Хиллс Юг разработан Samana Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Самана Хиллс Юг?
Самана Хиллс Юг предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Kids Splash Zone, Gym, Outdoor Gym, Yoga Zone и 17 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.