Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Experience elevated urban living at Sway Residences, a contemporary mid-rise gem located in the heart of Dubai Hills Estate. Contact for prices, payment plan
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
Contact developer for payment schedule
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 22,9 млрд.
1 978 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 4 459 сделок DLD на сумму AED 22,9 млрд, медианная цена — AED 2 418 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+4,7%
Сделки DLD, связанные с проектом Sway Residences и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 840 кв. фут | AED 4 594 104 | AED 5 471 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 300 кв. фут | AED 1 639 551 | AED 5 471 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 127 кв. фут | AED 6 164 774 | AED 5 471 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 864 кв. фут | AED 4 727 218 | AED 5 471 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 441 кв. фут | AED 2 410 442 | AED 5 471 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 519 кв. фут | AED 2 837 961 | AED 5 471 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 846 кв. фут | AED 4 625 946 | AED 5 471 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 448 кв. фут | AED 1 040 000 | AED 2 323 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 456 кв. фут | AED 1 020 000 | AED 2 238 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 489 кв. фут | AED 990 000 | AED 2 023 |
| 4 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 040 кв. фут | AED 2 325 000 | AED 2 235 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 516 кв. фут | AED 1 070 000 | AED 2 072 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 51 | AED 2 373 | AED 241,7 млн | 1 971 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 482 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
| июль 2025 г. | 499 | AED 2 461 | AED 2 млрд | 1 877 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 369 | AED 2 438 | AED 1,8 млрд | 2 028 кв. фут |
1 спальня
-
53 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
20 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Sway Residences в Dubai Hills Estate с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Sway Residences — привлекательный, яркий и полностью интегрированный премиальный бутик-жилой комплекс в невероятно популярном, полностью спланированном районе Dubai Hills Estate. Мастерски задуманный и реализованный авторитетным частным владельцем/бутик-девелопером, этот исключительный проект камерного масштаба представляет собой совершенное слияние современного архитектурного дизайна, глубокого общественного духа и комфортной, активной городской жизни по удивительно доступной цене для престижного района Dubai Hills. В невероятно динамичном, востребованном рынке недвижимости «зелёного сердца» Дубая Sway Residences выступает сильной, защитной инвестиционной возможностью и поистине идеальным, тихим загородным оазисом для молодых специалистов, пар и опытных инвесторов, ориентированных на доходность.
Sway Residences расположен с невероятным стратегическим преимуществом в самом центре Dubai Hills Estate, предлагая жителям несравненную, быструю связность с крупными образовательными, коммерческими и транспортными объектами при полном сохранении тихой, обильно озеленённой загородной атмосферы. Масштабный мастер-девелопмент universally признан за непосредственную, пешеходную близость к таким глобально знаковым объектам, как Dubai Hills Park, 18-луночный чемпионский гольф-клуб и оживлённый Dubai Hills Mall. Жители также пользуются прямыми эффективными транспортными связями с магистральными шоссе Al Khail Road и Umm Suqeim Road, обеспечивающими исключительно быстрые, безупречные поездки до Дубай Марина, Даунтаун Дубай и международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) — буквально в 15 минутах езды.
Архитектурный дизайн Sway Residences — привлекательное свидетельство классической, современной эстетики в гармоничном сочетании с высокофункциональной, эффективной инженерией. Спроектированный для создания чувства сообщества и открытости при максимальном использовании каждого квадратного метра жилого пространства, среднеэтажный жилой комплекс отличается исключительно высококачественными материалами: элегантной современной детализацией, просторными стеклянными балконами и тёплыми фактурными фасадами. Апартаменты тщательно спланированы для максимального использования естественного освещения, оптимизации вентиляции и обеспечения впечатляющих видов.
В Sway Residences ежедневный комфорт жителей занимает первостепенное место. Комплекс оснащён впечатляющим набором объектов. Вдобавок, окружающее масштабное мастер-сообщество общеизвестно прекрасными удобствами, включая доступ к Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и обширной сети велосипедных и пешеходных дорожек. Это обеспечивает жителям Sway Residences уровень lifestyle-инфраструктуры, несравнимо превышающий то, что стандартный комплекс аналогичного размера мог бы предложить самостоятельно.
Sway Residences предлагает тщательно отобранную линейку конфигураций апартаментов, ориентированных на молодых специалистов и небольшие семьи, по доступным для рынка Dubai Hills ценам: от AED 935 000 до AED 1 683 000. Являясь объектом на стадии строительства, Sway Residences предлагает привлекательную структуру оплаты для инвесторов, стремящихся обеспечить присутствие в этом первоклассном мастер-сообществе с гибкой поэтапной оплатой.
За Sway Residences стоит опытный частный владелец/бутик-девелопер с ориентацией на качество и детальным подходом к индивидуальной проработке проекта. Камерный масштаб разработки означает, что каждый апартамент получает уровень дизайнерского внимания и качественной отделки, недостижимый в крупносерийных жилых комплексах.
Nедвижимость в Dubai Hills Estate исторически обладает превосходным подтверждённым послужным списком с устойчивым спросом и исключительно высокой доходностью от аренды. Продолжающееся развитие мастер-плана и растущая инфраструктура района будут поддерживать стоимость недвижимости. При ценах от AED 935 000 Sway Residences предлагает один из наиболее доступных точек входа на рынок Dubai Hills Estate — одного из наиболее востребованных жилых районов Дубая для семей и состоятельных профессионалов.
Sway Residences от Private Owner в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Sway Residences предлагает структуру платежей Contact developer for payment schedule. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Sway Residences запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Sway Residences от Private Owner в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Sway Residences разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Sway Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.