Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 10
Адрес Гранд Даунтаун
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Address Grand Downtown by Nshama redefines luxury living in Downtown Dubai. This 56-story tower offer spacious apartments. Contact for prices, payment plan.
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательность
План оплаты
10%
First Installment
60%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
10% First Installment · 60% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Адрес Гранд Даунтаун и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 окт. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 803 кв. фут | AED 17 140 888 | AED 3 569 |
| 26 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 806 кв. фут | AED 19 243 888 | AED 4 005 |
| 25 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 11,1 тыс. кв. фут | AED 60 691 888 | AED 5 471 |
| 11 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 4 398 кв. фут | AED 12 369 888 | AED 2 813 |
| 4 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 806 кв. фут | AED 19 942 888 | AED 4 150 |
| 4 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 806 кв. фут | AED 19 768 888 | AED 4 114 |
| 1 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 803 кв. фут | AED 20 063 888 | AED 4 177 |
| 1 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 806 кв. фут | AED 19 207 888 | AED 3 997 |
| 31 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 803 кв. фут | AED 19 375 888 | AED 4 034 |
| 23 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 9 608 кв. фут | AED 39 510 888 | AED 4 112 |
| 17 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 806 кв. фут | AED 18 465 888 | AED 3 843 |
| 16 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 803 кв. фут | AED 17 446 888 | AED 3 633 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
4 спальни
-
23 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
5 спален
-
8 сделок за 12 месяцев
Апартаменты3 спальни
4,106 - 4,397 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
4,106 - 4,397 кв. фут
2 планировок
3 Bedroom
4,106 кв. фут
3 Bedroom
4,397 кв. фут
Апартаменты4 спальни
4,802 - 4,805 кв. фут2 планировок
Апартаменты
4 спальни
4,802 - 4,805 кв. фут
2 планировок
4 Bedroom
4,802 кв. фут
4 Bedroom
4,805 кв. фут
Апартаменты5 спален
9,608 - 9,608 кв. фут2 планировок
Апартаменты
5 спален
9,608 - 9,608 кв. фут
2 планировок
5 Bedroom
9,608 кв. фут
5 Bedroom
9,608 кв. фут
Дуплекс3 спальни
5,625 - 5,625 кв. фут1 планировок
Дуплекс
3 спальни
5,625 - 5,625 кв. фут
1 планировок
3 Bedroom
5,625 кв. фут
Дуплекс5 спален
11,093 - 11,093 кв. фут1 планировок
Дуплекс
5 спален
11,093 - 11,093 кв. фут
1 планировок
5 Bedroom
11,093 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 4 106 – 4 397 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 4 802 – 4 805 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 9 608 – 9 608 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 5 625 – 5 625 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 11,1 тыс. – 11,1 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Адрес Гранд Даунтаун в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Burj Khalifa ViewCommunity View
О проекте
Обзор
Кратко: Address Grand Downtown — ультрароскошные брендированные резиденции в 55-этажной башне от Emaar Properties в партнёрстве с брендом Address Hotels + Resorts в сердце Даунтауна Дубай. Всего 80 апартаментов с 3, 4, 5 спальнями и дуплексов площадью от 4 106 до 11 093 кв. фут; цены от AED 10 860 000 до AED 51 700 000; сдача — II квартал 2028 года. Инфинити-бассейн на кровле только для взрослых с видом на Burj Khalifa, Grand Club, частные спа-кабины, сервис «белые перчатки» 24/7, прямой доступ к Dubai Mall — одна из наиболее эксклюзивных жилых башен в самом известном городском адресе мира.
Обзор
Address Grand Downtown — вершина брендированного роскошного жилья в Дубае: 55-этажная башня с всего 80 резиденциями в абсолютном центре Даунтауна Дубай, прямо соединённая с крупнейшим торговым центром мира. Запуск — I квартал 2025 года, сдача — II квартал 2028 года (июнь).
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Адрес Гранд Даунтаун?
Адрес Гранд Даунтаун от Nshama в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Адрес Гранд Даунтаун?
Адрес Гранд Даунтаун предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Адрес Гранд Даунтаун?
Адрес Гранд Даунтаун запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Адрес Гранд Даунтаун хорошей инвестицией?
Адрес Гранд Даунтаун от Nshama в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Адрес Гранд Даунтаун?
Адрес Гранд Даунтаун разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Адрес Гранд Даунтаун?
Адрес Гранд Даунтаун предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.