Загрузка объекта
Строится
Адрес Гранд Даунтаун
Даунтаун Дубай · Nshama · 2-й кв. 2028Основные факты
Актуальное объявление на рынке11,08 млн дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты70/30
Сдача2-й кв. 2028График застройщика
Ориент. валовая доходность4,9 %Медиана района
Спальни3–5 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты80Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
70/30 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %First Installment
- 60 %Under Construction
- 30 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
| Юнит | Тип | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 3 Bedroom | 4 106 | |
| 3 Bedroom | 4 397 | |
| 4 Bedroom | 4 802 | |
| 4 Bedroom | 4 805 | |
| 5 Bedroom | 9 608 | |
| 5 Bedroom | 9 608 | |
| 3 Bedroom | 5 625 | |
| 5 Bedroom | 11 093 |
3 спальни · 3 Bedroom
Чертежа этой планировки нет
Площадь4 106кв. фут
- 3 спальни · 3 Bedroom4 106 кв. фут
- 3 спальни · 3 Bedroom4 397 кв. фут
- 4 спальни · 4 Bedroom4 802 кв. фут
- 4 спальни · 4 Bedroom4 805 кв. фут
- 5 спален · 5 Bedroom9 608 кв. фут
- 5 спален · 5 Bedroom9 608 кв. фут
- 3 спальни · 3 Bedroom5 625 кв. фут
- 5 спален · 5 Bedroom11 093 кв. фут
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Этот проект: 11,08 млн дирх. · Актуальное объявление на рынке
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 11,08 млн дирх..
История цен
Адрес Гранд Даунтаун строится и ещё не перепродавался, поэтому показан тренд района
| дек. 2025 г. | 3 294 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 3 078 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 921 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 038 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 165 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 866 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 3 042 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 795 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Даунтаун Дубай · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Даунтаун Дубай
- Burj KhalifaWorld's tallest building & observation deck0.2 km
- Dubai MallWorld's largest shopping destination0.3 km
- Dubai FountainWorld's largest choreographed fountain system0.4 km
- Dubai OperaIconic dhow-shaped performing arts center0.5 km
- Souk Al BaharTraditional-style market with restaurants0.4 km
- Dubai Financial Centre MetroRed Line metro station1.2 km
- Mediclinic DowntownFull-service hospital & clinics0.8 km
- Horizon English SchoolBritish curriculum school1.5 km
Застройщик
О проекте Адрес Гранд Даунтаун
Кратко: Address Grand Downtown — ультрароскошные брендированные резиденции в 55-этажной башне от Emaar Properties в партнёрстве с брендом Address Hotels + Resorts в сердце Даунтауна Дубай. Всего 80 апартаментов с 3, 4, 5 спальнями и дуплексов площадью от 4 106 до 11 093 кв. Инфинити-бассейн на кровле только для взрослых с видом на Burj Khalifa, Grand Club, частные спа-кабины, сервис «белые перчатки» 24/7, прямой доступ к Dubai Mall — одна из наиболее эксклюзивных жилых башен в самом известном городском адресе мира.
Обзор
Address Grand Downtown — вершина брендированного роскошного жилья в Дубае: 55-этажная башня с всего 80 резиденциями в абсолютном центре Даунтауна Дубай, прямо соединённая с крупнейшим торговым центром мира. Запуск — I квартал 2025 года, сдача — II квартал 2028 года (июнь).
- Luxury and High-end Finishing
- Gym
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Landmark View
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Адрес Гранд Даунтаун?
Адрес Гранд Даунтаун от Nshama в районе Даунтаун Дубай начинается от AED 11,081,888. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Адрес Гранд Даунтаун?
Адрес Гранд Даунтаун предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Адрес Гранд Даунтаун?
Адрес Гранд Даунтаун запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Адрес Гранд Даунтаун хорошей инвестицией?
Адрес Гранд Даунтаун от Nshama в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Адрес Гранд Даунтаун?
Адрес Гранд Даунтаун разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Адрес Гранд Даунтаун?
Адрес Гранд Даунтаун предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.