Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Experience luxury at The Ritz-Carlton in DIFC, offering world-class accommodations, premium dining, and exclusive services in the heart of Dubai's financial dis
Застройщик
Union Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе DIFC за 12 месяцев.
В среднем AED 3 900 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 915 сделок
Объём сделок в районе DIFC за последние 12 месяцев — AED 12,7 млрд.
750 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 88,9%
88,9% продаж в районе DIFC за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+45,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе DIFC зарегистрировано 1 915 сделок DLD на сумму AED 12,7 млрд, медианная цена — AED 3 731 за кв. фут. 88,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +45,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Ликвидность рынка
1 915 сделок
Спрос на офф-план
88,9%
Динамика цен
+45,8%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 3 206 | AED 286,4 млн | 1 309 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 213 | AED 3 341 | AED 1,1 млрд | 1 439 кв. фут |
| март 2026 г. | 218 | AED 3 279 | AED 1,1 млрд | 1 444 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 83 | AED 4 456 | AED 1,6 млрд | 3 584 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 51 | AED 4 188 | AED 415,4 млн | 1 907 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 53 | AED 3 847 | AED 346,6 млн | 1 600 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 68 | AED 4 067 | AED 1,1 млрд | 1 476 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 261 | AED 4 504 | AED 1,8 млрд | 1 468 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 351 | AED 4 462 | AED 2,1 млрд | 1 348 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 314 | AED 4 264 | AED 1,7 млрд | 1 278 кв. фут |
| июль 2025 г. | 193 | AED 2 980 | AED 988,3 млн | 1 600 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 23 | AED 2 526 | AED 81,2 млн | 1 400 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение The Ritz-Carlton в Международный финансовый центр Дубая (DIFC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутКратко: The Ritz-Carlton Executive Residences в DIFC от Union Properties — это завершённое 17-этажное знаковое здание в Дубайском международном финансовом центре — включающее 124 полностью меблированные люксовые обслуживаемые резиденции (конфигурации с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 1 333 до 2 067 кв. футов) с годовыми ставками аренды от 270 000 AED за апартаменты с 1 спальней. Здание напрямую связано с Gate Avenue, в 5 минутах ходьбы от станции метро Financial Centre (DIFC) и полностью управляется The Ritz-Carlton по стандарту наиболее престижного гостиничного бренда в мире — предоставляя высшее уровня обслуживаемой резиденции для состоятельных лиц в международном финансовом центре Дубая.
The Ritz-Carlton Executive Residences в DIFC — один из наиболее престижных адресов обслуживаемых апартаментов в Дубае — 124 люксовые гостиничные резиденции в 17-этажном здании Ritz-Carlton DIFC, разработанном Union Properties и управляемом The Ritz-Carlton Hotels & Resorts в соответствии с полными стандартами управления и обслуживания бренда.
Завершённый в 2011 году после начала строительства в 2005 году, проект включает 330 гостиничных номеров наряду с 124 Executive Residences — создавая полностью интегрированный комплекс пятизвёздочного отеля и люксового жилья в центре DIFC, ведущего международного финансового центра Ближнего Востока. Здание облицовано натуральным известняком — намеренный архитектурный выбор, устанавливающий вневременную, классическую грандиозность в контрасте со стеклянными и стальными башнями, доминирующими в районе DIFC.
Executive Residences доступны исключительно в аренду — годовую и краткосрочную — а не для приобретения в собственность. Они ориентированы на корпоративных руководителей, старших дипломатов, состоятельных лиц и международных деловых путешественников, которым требуется полный сервисный стандарт объекта Ritz-Carlton в качестве основной или дополнительной резиденции в ОАЭ.
Для покупателей, желающих владеть брендированной недвижимостью Ritz-Carlton в финансовом районе Дубая, Union Properties позиционировал здание как премиальный арендный актив. Ценовой диапазон в базе данных (24,8–37,3 млн AED) отражает оценки капитальной стоимости сопоставимых обслуживаемых единиц в контексте вторичного инвестиционного рынка.
Ritz-Carlton DIFC расположен в Дубайском международном финансовом центре — пожалуй, наиболее престижном корпоративном и финансовом адресе на Ближнем Востоке. DIFC является домом для более чем 4 500 зарегистрированных компаний, включая глобальные банки, частные инвестиционные компании, юридические фирмы, страховые компании, хедж-фонды и организации профессиональных услуг, делая его естественным адресом для руководителей, арендующих резиденции.
Расстояние пешей прогулки от The Ritz-Carlton DIFC:
Ключевые дорожные расстояния:
Близость станции метро Financial Centre создаёт редкое сочетание в Дубае: уровень обслуживания Ritz-Carlton на адресе с доступом к метро — позволяя руководителям устойчиво добираться из здания в каждую значимую часть города без необходимости в автомобиле с водителем.
17-этажный известняковый экстерьер Ritz-Carlton DIFC создаёт визуальную идентичность, принципиально отличающуюся от стеклянных башен DIFC. Известняк — это материал наиболее долговечных престижных зданий мира — от Букингемского дворца в Лондоне до бульваров эпохи Османа в Париже — и его применение к башне финансового района Дубая символизирует постоянство, качество и классическую изысканность.
Портфолио Executive Residences (124 единицы):
| Тип единицы | Площадь | Годовая аренда | |---|---|---| | 1 спальня | 1 333 кв. фута (124 кв. м) | 270 000+ AED | | 2 спальни | 1 528 кв. футов (142 кв. м) | 375 000+ AED | | 3 спальни | 2 067 кв. футов (192 кв. м) | 550 000+ AED |
Особенности апартаментов с 1 спальней:
Особенности апартаментов с 2 спальнями:
Особенности апартаментов с 3 спальнями:
Стандарт интерьера Ritz-Carlton: Каждая Executive Residence полностью меблирована и обслуживается The Ritz-Carlton по глобальной жилой спецификации гостиничной сети:
Белоперчаточное обслуживание жителей:
Удобства отеля (полный доступ для жителей):
Шесть фирменных заведений питания и досуга:
The Ritz-Carlton DIFC Executive Residences обслуживает специфический и чётко определённый профиль арендаторов:
Корпоративные руководители и старший менеджмент:
Дипломатические и связанные с правительством:
Состоятельные арендаторы для образа жизни:
Краткосрочные корпоративные пользователи:
Хотя The Ritz-Carlton DIFC Executive Residences не доступны для стандартного приобретения в собственность (freehold), инвестиционный контекст актуален:
Доход от аренды (для соглашений корпоративного жилья):
Премия Gate Avenue: Gate Avenue — премиальная открытая торгово-обеденная набережная DIFC — является домом для наиболее концентрированного кластера ресторанов высокой кухни в Дубае, включая Zuma, Amazonico, Coya, Nobu, Ossiano и другие. Жители добираются до всех них менее чем за 3 минуты — уникальная гастрономическая близость в Дубае.
Капитальная стоимость (институциональный актив): Диапазон 24,8–37,3 млн AED в базе данных отражает институциональную капитальную стоимость актива как брендированной обслуживаемой резиденции в DIFC — соответствующую методологии оценки управляемых гостиничных брендовых резиденций по всему миру (капитализированных при доходности 4–6% от достижимого дохода от аренды).
1. Прямое соединение с The Gate. Жители добираются до центрального коммерческого здания DIFC, не выходя на улицу — уникально на рынке дубайских руководящих апартаментов.
2. Известняковый фасад среди стеклянных башен. Натуральный известняковый экстерьер архитектурно исключителен в доминируемом стеклом районе, придавая зданию непосредственность качества, которую стекло передать не способно.
3. Шесть ресторанных заведений в здании. Café Belge, Flair 5, Sunken Garden и три дополнительных заведения обеспечивают большее ресторанное разнообразие внутри здания, чем большинство люксовых жилых зданий достигают во всём сообществе.
4. Доверие к бренду Ritz-Carlton. Более вековой люксовый гостиничный бренд-капитал задействован на службе 124 жителей — консьерж, горничная, водитель, спа и ресторанный персонал, обученные по наиболее требовательным стандартам мировой гостиничности.
5. Gate Avenue в 2 минутах. Zuma, Amazonico, Coya, Nobu — все в 2–3 минутах ходьбы. Это лучший ресторанный ряд в Дубае, и Ritz-Carlton DIFC по сути является его гостиной.
6. Метро Financial Centre = Устойчивая роскошь. 5-минутная прогулка до метро предоставляет всё более важный транспортный вариант, соответствующий ESG-принципам, для базы состоятельных арендаторов, ценящих устойчивость образа жизни и эффективность времени.
The Ritz-Carlton Executive Residences в DIFC от Union Properties — это завершённое 17-этажное здание из натурального известняка в Дубайском международном финансовом центре, предлагающее 124 полностью меблированные люксовые обслуживаемые резиденции — апартаменты с 1 спальней (1 333 кв. фута, 270 000 AED/год), с 2 спальнями (1 528 кв. футов, 375 000 AED/год) и с 3 спальнями (2 067 кв. футов, 550 000 AED/год) — полностью управляемые The Ritz-Carlton по стандартам полного 5-звёздочного бренда. Прямой кондиционированный переход в The Gate, немедленный доступ к ресторанно-торговому маршруту мирового класса Gate Avenue (Zuma, Amazonico, Coya), 5-минутная прогулка до метро Financial Centre, бассейн на крыше, The Ritz-Carlton Spa, шесть ресторанных заведений в здании и белоперчаточный консьерж/парковка/горничная делают это окончательной ультрапремиальной руководящей резиденцией по наиболее престижному финансовому адресу на Ближнем Востоке.
The Ritz-Carlton от Union Properties в районе Difc начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The Ritz-Carlton предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The Ritz-Carlton запланирован к завершению в Q. Проект готов к немедленному заселению.
The Ritz-Carlton от Union Properties в районе Difc предлагает сильный инвестиционный потенциал. Difc — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The Ritz-Carlton разработан Union Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The Ritz-Carlton предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.