Проект в районе DIFC
01 / 07
The Emirates Financial Towers
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2011
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Commercial spaces are available for sale and rent at The Emirates Financial Towers - DIFC Dubai. Contact us now for more details.
Застройщик
Эншаа (Enshaa)
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Jan 2011
Право собственности
Фрихолд
Grade A Office SpaceLargest Automated ParkingGlass Sky BridgeDirect Gate Avenue AccessТренажёрный залБассейнФитнес-клубОхрана 24/7Консьерж-услугиBurj Khalifa Views
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе DIFC за 12 месяцев.
В среднем AED 3 900 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 915 сделок
Объём сделок в районе DIFC за последние 12 месяцев — AED 12,7 млрд.
750 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 88,9%
88,9% продаж в районе DIFC за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+45,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе DIFC зарегистрировано 1 915 сделок DLD на сумму AED 12,7 млрд, медианная цена — AED 3 731 за кв. фут. 88,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +45,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Ликвидность рынка
1 915 сделок
Спрос на офф-план
88,9%
Динамика цен
+45,8%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе DIFC
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 3 206 | AED 286,4 млн | 1 309 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 213 | AED 3 341 | AED 1,1 млрд | 1 439 кв. фут |
| март 2026 г. | 218 | AED 3 279 | AED 1,1 млрд | 1 444 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 83 | AED 4 456 | AED 1,6 млрд | 3 584 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 51 | AED 4 188 | AED 415,4 млн | 1 907 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 53 | AED 3 847 | AED 346,6 млн | 1 600 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 68 | AED 4 067 | AED 1,1 млрд | 1 476 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 261 | AED 4 504 | AED 1,8 млрд | 1 468 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 351 | AED 4 462 | AED 2,1 млрд | 1 348 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 314 | AED 4 264 | AED 1,7 млрд | 1 278 кв. фут |
| июль 2025 г. | 193 | AED 2 980 | AED 988,3 млн | 1 600 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 23 | AED 2 526 | AED 81,2 млн | 1 400 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Fitted Office | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Shell & Core Office | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
DIFC
Откройте для себя исключительное расположение The Emirates Financial Towers в DIFC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
The Emirates Financial Towers
The Emirates Financial Towers (EFT) от Enshaa — знаковый коммерческий комплекс класса A в Дубайском международном финансовом центре (DIFC), завершённый в 2011 году. Две 27-этажные башни, соединённые впечатляющим стеклянным небесным мостом, формируют один из самых узнаваемых силуэтов Дубая.
О проекте
Emirates Financial Towers — больше чем здание: это экосистема, где заключаются сделки на миллиарды долларов и ведут работу ведущие мировые финансовые институты, инвестиционные компании, юридические фирмы и корпоративные штаб-квартиры. Аренда или покупка офиса в EFT — мощное заявление о деловой состоятельности и глобальных амбициях.
Параметры
| Параметр | Значение | |----------|----------| | Разработчик | Enshaa | | Район | DIFC, Дубай | | Статус | Готово (2011) | | Тип помещений | Офисы Grade A (с отделкой и под чистовую) | | Площадь офисов | от 33 до 1 190 кв. м | | Площадь ритейла | до 839 кв. м | | Ценовой диапазон | AED 3 500 000 — AED 8 200 000 |
Уникальные особенности
- Крупнейшая в мире автоматизированная система парковки
- Стеклянный небесный мост между башнями
- Прямой доступ к Gate Avenue (торгово-гастрономический бульвар DIFC)
- Высочайший уровень технического оснащения
Целевая аудитория
- Финансовые институты
- Юридические компании
- Корпоративные штаб-квартиры
- Коммерческие инвесторы
Местоположение
DIFC — безусловный финансовый центр ближневосточного, африканского и южноазиатского (MEASA) региона. Расположение в DIFC обеспечивает прямой доступ к Gate Avenue, близость к Downtown Dubai и sheikh Zayed Road, а также уникальный правовой режим с независимой судебной системой по стандартам английского права.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Emirates Financial Towers?
The Emirates Financial Towers от Enshaa в районе Difc начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Emirates Financial Towers?
The Emirates Financial Towers предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Emirates Financial Towers?
The Emirates Financial Towers запланирован к завершению в 2011. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Emirates Financial Towers хорошей инвестицией?
The Emirates Financial Towers от Enshaa в районе Difc предлагает сильный инвестиционный потенциал. Difc — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Emirates Financial Towers?
The Emirates Financial Towers разработан Enshaa, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Emirates Financial Towers?
The Emirates Financial Towers предлагает удобства мирового класса, включая Grade A Office Space, Largest Automated Parking, Glass Sky Bridge, Direct Gate Avenue Access, Gymnasium и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.