Загрузка объекта
Проект в районе DIFC
01 / 04
Limestone House
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
AED 3,275,000
4 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко: Limestone House от Union Properties — полностью завершённое бутиковое жилое здание класса люкс в самом сердце Дубайского международного финансового центра (DIFC). Сдан в 2010 году; предлагает апартаменты с 1–4 спальнями площадью от 1 100 до 4 000 кв. фут и эксклюзивные…
Застройщик
Union Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Difc with growth potential
Investment starts from AED 3.8M
Developed by Union Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 3,3 млн
Диапазон цен по 4 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе DIFC за 12 месяцев.
В среднем AED 3 894 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 955 сделок
Объём сделок в районе DIFC за последние 12 месяцев — AED 12,9 млрд.
715 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 90,4%
90,4% продаж в районе DIFC за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+45% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе DIFC зарегистрировано 1 955 сделок DLD на сумму AED 12,9 млрд, медианная цена — AED 3 731 за кв. фут. 90,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +45% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Ликвидность рынка
1 955 сделок
Спрос на офф-план
90,4%
Динамика цен
+45%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе DIFC
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 52 | AED 3 195 | AED 244,6 млн | 1 441 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 096 | AED 413,5 млн | 1 392 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 213 | AED 3 341 | AED 1,1 млрд | 1 439 кв. фут |
| март 2026 г. | 218 | AED 3 279 | AED 1,1 млрд | 1 444 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 83 | AED 4 456 | AED 1,6 млрд | 3 584 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 51 | AED 4 188 | AED 415,4 млн | 1 907 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 53 | AED 3 847 | AED 346,6 млн | 1 600 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 68 | AED 4 067 | AED 1,1 млрд | 1 476 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 261 | AED 4 504 | AED 1,8 млрд | 1 468 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 351 | AED 4 462 | AED 2,1 млрд | 1 348 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 314 | AED 4 264 | AED 1,7 млрд | 1 278 кв. фут |
| июль 2025 г. | 193 | AED 2 980 | AED 988,3 млн | 1 600 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,3 млн – AED 13,5 млн | - | 4 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубайский международный финансовый центр (DIFC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Limestone House в Дубайский международный финансовый центр (DIFC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
DowntownDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Financial Centre
Обзор
О проекте
Кратко: Limestone House от Union Properties — полностью завершённое бутиковое жилое здание класса люкс в самом сердце Дубайского международного финансового центра (DIFC). Сдан в 2010 году; предлагает апартаменты с 1–4 спальнями площадью от 1 100 до 4 000 кв. фут и эксклюзивные пентхаусы. Стоимость на вторичном рынке: от AED 3,8 млн до AED 6,84 млн; аренда: AED 180 000 – AED 590 000 в год. В числе особенностей — крытый плавательный бассейн, утопающий в зелени заглублённый сад, круглосуточный консьерж, частный лифт в отдельных апартаментах и прямое пешеходное сообщение с Gate Avenue — торгово-ресторанным кварталом класса люкс DIFC. Виды на Downtown Dubai, Дубай Молл, Sheikh Zayed Road и Financial Centre.
Limestone House в DIFC — там, где финансовая мощь встречается с приватным люксом
Limestone House — один из наиболее закрытых и престижных жилых адресов в DIFC: полностью завершённое бутиковое здание, расположенное в географическом и культурном эпицентре самого влиятельного финансового района Дубая. Построенное Union Properties и введённое в эксплуатацию в 2010 году, здание занимает уникальное место на рынке элитной жилой недвижимости Дубая: оно не просто находится рядом с DIFC — оно является его частью. Жители Limestone House ведут образ жизни, неотделимый от мирового уровня финансов, высокой кухни, современного искусства и международных юридических и профессиональных услуг — и всё это без необходимости садиться в автомобиль.
Dubai International Financial Centre основан в 2004 году как финансовая свободная зона, призванная заполнить временной разрыв между закрытием европейских и открытием азиатских рынков. Сегодня DIFC насчитывает более 4 500 зарегистрированных компаний — в том числе региональные штаб-квартиры HSBC, Standard Chartered, Goldman Sachs, JPMorgan, Citi, Deutsche Bank, Clifford Chance, Allen & Overy и более 600 управляющих активами и финансовых организаций, — а также всемирно известные суды DIFC (по английскому общему праву), биржу Nasdaq Dubai и торгово-культурный квартал Gate Avenue. В DIFC работает более 30 000 специалистов; концентрация людей с высоким уровнем дохода здесь не имеет аналогов ни в одном другом районе Дубая. Для жителей Limestone House DIFC — не просто соседний квартал, а сам адрес.
Limestone House занимает угловой участок в кампусе DIFC, виден с Sheikh Zayed Road и фланкирован характерными известняковыми воротами комплекса Gate. Название здания прямо отсылает к архитектурной палитре района: тёплые золотистые известняковые фасады, определяющие застройку DIFC, находят отражение в отделке самого здания, делая его неотъемлемой частью визуальной идентичности квартала.
Расположение и транспортная доступность: непревзойдённый центр Дубая
Адрес в DIFC обеспечивает жителям Limestone House транспортные преимущества, недостижимые для любого другого жилого здания в Дубае:
- Sheikh Zayed Road (E11): Непосредственная близость; выезд на главную магистраль Дубая — менее одной минуты
- Метро DIFC: Станция в пешей доступности — прямое бессадочное сообщение со всем городом
- 10 минут пешком до Downtown Dubai, Дубай Молла и Бурдж-Халифы
- 5 минут до Business Bay
- 20–25 минут до Dubai Marina на автомобиле или метро
Апартаменты
Limestone House предлагает бутиковую коллекцию апартаментов:
- 1-, 2-, 3- и 4-спальные апартаменты площадью от 1 100 до 4 000 кв. фут
- Пентхаусы с панорамными видами на Downtown и DIFC
- Частные лифты в отдельных апартаментах
- Высококачественная отделка, соответствующая стандартам DIFC
Удобства
- Крытый плавательный бассейн
- Утопающий в зелени заглублённый сад
- Круглосуточный консьерж
- Прямой пешеходный выход на Gate Avenue — рестораны и бутики класса люкс
- Профессиональное управление зданием
Цены вторичного рынка и арендные ставки актуальны на момент публикации и могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Limestone House?
Limestone House от Union Properties в районе DIFC начинается от AED 3,275,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Limestone House?
Limestone House предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Limestone House?
Limestone House запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Limestone House хорошей инвестицией?
Limestone House от Union Properties в районе DIFC предлагает сильный инвестиционный потенциал. DIFC — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Limestone House?
Limestone House разработан Union Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Limestone House?
Limestone House предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.