Загрузка объекта


Цена от
AED 36,164,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Meraas Jumeirah Residences at Emirates Towers is a prestigious residential offering located within one of Dubai’s most iconic landmarks. Contact for prices.
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2030
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 36,2 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе DIFC за 12 месяцев.
В среднем AED 3 900 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 915 сделок
Объём сделок в районе DIFC за последние 12 месяцев — AED 12,7 млрд.
750 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 88,9%
88,9% продаж в районе DIFC за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+45,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе DIFC зарегистрировано 1 915 сделок DLD на сумму AED 12,7 млрд, медианная цена — AED 3 731 за кв. фут. 88,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +45,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Ликвидность рынка
1 915 сделок
Спрос на офф-план
88,9%
Динамика цен
+45,8%
Сделки DLD, связанные с проектом Jumeirah Residences Emirates Towers и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 564 кв. фут | AED 20 804 000 | AED 8 114 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 930 кв. фут | AED 10 833 000 | AED 5 612 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 930 кв. фут | AED 10 788 000 | AED 5 589 |
| 6 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 532 кв. фут | AED 6 777 000 | AED 4 425 |
| 5 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 926 кв. фут | AED 10 785 000 | AED 5 600 |
| 4 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 890 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 5 058 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 926 кв. фут | AED 10 650 000 | AED 5 529 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 930 кв. фут | AED 10 743 000 | AED 5 566 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 565 кв. фут | AED 21 276 000 | AED 8 295 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 165 кв. фут | AED 6 647 000 | AED 5 706 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 930 кв. фут | AED 10 787 000 | AED 5 589 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 930 кв. фут | AED 10 698 000 | AED 5 542 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 3 206 | AED 286,4 млн | 1 309 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 213 | AED 3 341 | AED 1,1 млрд | 1 439 кв. фут |
| март 2026 г. | 218 | AED 3 279 | AED 1,1 млрд | 1 444 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 83 | AED 4 456 | AED 1,6 млрд | 3 584 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 51 | AED 4 188 | AED 415,4 млн | 1 907 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 53 | AED 3 847 | AED 346,6 млн | 1 600 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 68 | AED 4 067 | AED 1,1 млрд | 1 476 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 261 | AED 4 504 | AED 1,8 млрд | 1 468 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 351 | AED 4 462 | AED 2,1 млрд | 1 348 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 314 | AED 4 264 | AED 1,7 млрд | 1 278 кв. фут |
| июль 2025 г. | 193 | AED 2 980 | AED 988,3 млн | 1 600 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 23 | AED 2 526 | AED 81,2 млн | 1 400 кв. фут |
2 спальни
-
392 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
251 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
101 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 36,2 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Jumeirah Residences Emirates Towers в Международный финансовый центр Дубая (DIFC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутПредставляем Jumeirah Residences Emirates Towers — исключительный, ультра-роскошный брендированный жилой анклав, расположенный в высокожеланном престижном районе вблизи DIFC в Дубае. Реализованный Meraas в сотрудничестве со всемирно известным Jumeirah Group, этот проект устанавливает абсолютный мировой стандарт брендированной, ультра-люксовой жизни с обслуживанием пятизвёздочного отеля. Резиденции тщательно спроектированы для элитных корпоративных и глобальных стилей жизни, предлагая гармоничное сочетание современной элегантности, превосходного комфорта и непревзойдённого городского удобства. Будь вы инвестором с высоким состоянием, ищущим трофейный актив наследия, или глобальным руководителем в поиске идеального премиального городского дома, — этот проект является первоклассным выбором на ультра-премиальном рынке недвижимости Дубая.
Дубай давно прославлен своими архитектурными шедеврами, и Emirates Towers являются знаковым символом расцвета города. Эта новая жилая башня с гордостью продолжает это наследие. Проект вдумчиво интегрирован в оживлённое, устоявшееся деловое сообщество финансового района, обеспечивая жильцам беспрецедентный доступ к корпоративным удобствам мирового класса, премиальному ритейлу и изысканным ресторанам. Жизнь здесь означает лучшее из брендированного образа жизни с гостеприимством пяти звёзд прямо у вашей двери. Органичная интеграция премиальных гостиничных услуг с современным жилым дизайном обеспечивает высококлассный образ жизни, высоко ценимый во всём мире.
Стратегическое расположение Jumeirah Residences Emirates Towers гарантирует, что жильцы всегда находятся в центре глобального финансового сектора Дубая, наслаждаясь при этом высоко защищённым и роскошным убежищем. Район отличается превосходной инфраструктурой, делая передвижение максимально комфортным — как в деловых, так и в досуговых целях. Основные магистрали, в том числе Шейх Заид Роуд (E11), доступны немедленно, а сети общественного транспорта, включая станцию метро Emirates Towers, гарантируют постоянную связь с любой точкой города. Близость к ключевым деловым районам — Даунтаун Дубай, World Trade Centre и City Walk — добавляет несравненное удобство к повседневной жизни.
Жильцы оценят непосредственную близость к основным сервисам и премиальным lifestyle-направлениям. От ведущих корпоративных офисов и передовых медицинских учреждений до обширных торговых бульваров в DIFC (например, Gate Avenue) и элитных развлекательных комплексов — всё необходимое находится в шаговой доступности или в короткой поездке. Район спроектирован для формирования ощущения эксклюзивного городского сообщества: ухоженные площади, пешеходные прогулочные зоны и безопасные пространства, поощряющие активный, высокоэффективный образ жизни. Доступность крупных аэропортов, в частности международного аэропорта Дубая (DXB), обеспечивает effortless международные поездки для часто летающих руководителей.
Архитектурный дизайн Jumeirah Residences Emirates Towers — свидетельство дальновидного подхода Meraas и роскошных стандартов Jumeirah. Каждый аспект проекта — от впечатляющего, изящного внешнего фасада, гармонично дополняющего оригинальные башни-близнецы, до тщательно проработанных интерьеров — излучает подлинную утончённость и высокий стиль. Современная эстетика превосходно сочетается с высокофункциональным, просторным дизайном, гарантируя, что каждый апартамент одновременно практичен и великолепен. Внимание к деталям очевидно в каждом элементе: применяются редчайшие премиальные материалы и передовые строительные технологии.
Внутри резиденции отличаются исключительно просторными планировками, высокими потолками и огромными окнами от пола до потолка, наполняющими жилые пространства естественным светом и открывающими впечатляющие панорамные виды на Музей будущего, DIFC и знаменитый горизонт Дубая. Дизайн открытой планировки создаёт плавный переход между обширными гостиными, делая резиденции идеальными как для приёма гостей в большом масштабе, так и для уединённого отдыха. Эксклюзивная высококачественная отделка, импортная фурнитура премиального класса и встроенная техника умного дома являются стандартом в каждом юните, отражая приверженность превосходству, определяющую данный проект. Органичный переход от интерьера к экстерьеру создаёт ощущение абсолютной роскоши, дополнительно усиленное частными балконами.
Проживание в Jumeirah Residences Emirates Towers сопоставимо с постоянным проживанием в частном пятизвёздочном отеле — благодаря комплексному набору удобств, доступных исключительно жильцам. Проект спроектирован для обеспечения целостного элитного образа жизни, отвечающего физическому, ментальному и социальному благополучию сообщества. Среди ключевых особенностей:
Дубай остаётся одним из ведущих мировых направлений для инвестиций ультра-состоятельных покупателей в недвижимость, а Jumeirah Residences Emirates Towers представляет высоколиквидную, первоклассную возможность. Объекты в коридоре DIFC стабильно демонстрируют высокое сохранение капитала и исключительную арендную доходность, обусловленную исключительностью и популярностью района среди мировой корпоративной элиты. Инвестиции в брендированный трофейный актив от Meraas дополнительно усиливают эту ценность. Надёжная правовая база и инвесторски привлекательная политика Дубая обеспечивают дополнительный уровень защиты для покупателей.
Для инвесторов эти брендированные резиденции представляют исключительно убедительное предложение. Высокий глобальный спрос на ультра-роскошные апартаменты с гостиничным обслуживанием в финансовом центре гарантирует постоянный рынок как для перепродажи, так и для высокодоходной аренды (особенно корпоративной). Планируете ли вы сдавать недвижимость в аренду для получения значительного дохода или удерживать её как актив наследия для будущей перепродажи — этот проект обеспечит исключительную рентабельность инвестиций. Крайне ограниченное предложение подлинных резиденций под брендом Jumeirah гарантирует стабильный существенный прирост стоимости актива.
В соответствии с концепцией устойчивого будущего Дубая, Jumeirah Residences Emirates Towers включают многочисленные экологически чистые характеристики и принципы зелёного строительства. Башня спроектирована с целью минимизации экологического следа при максимизации энергоэффективности. В проект интегрированы системы умного освещения, современные водосберегающие приборы, системы централизованного охлаждения и передовые системы управления отходами. Приверженность стандартам зелёного строительства обеспечивает более здоровую среду для всех жильцов.
Акцент на устойчивости не только приносит пользу окружающей среде, но и обеспечивает эффективную жизнь для жильцов. Выбирая проживание здесь, вы вносите позитивный вклад в окружающую среду, одновременно наслаждаясь бескомпромиссно роскошным и современным образом жизни в высокоэффективной башне.
Meraas является синонимом абсолютного качества, масштабных инноваций и надёжности в сегменте роскошной недвижимости. Обладая портфелем, включающим ряд наиболее знаковых и оживлённых объектов региона, компания заработала репутацию за преобразование городского ландшафта и создание исключительно эксклюзивных адресных сообществ. Их сотрудничество с Jumeirah Group гарантирует, что приверженность превосходству ожиданий очевидна в каждой детали резиденций.
Приобретая элитный дом у данного застройщика, вы инвестируете не просто в недвижимость, но в образ жизни уровня пяти звёзд. Клиентоориентированный подход гарантирует, что каждый аспект процесса покупки является безупречным, высоко персонализированным, прозрачным и rewarding. Исключительный белоперчаточный сервис по управлению недвижимостью и гостеприимство дополнительно гарантируют совершенно беспроблемный опыт проживания.
В заключение — ключевые причины, по которым Jumeirah Residences должны занять первое место в вашем списке при выборе ультра-премиальной недвижимости в Дубае:
Jumeirah Residences Emirates Towers — это не просто жилой проект, а мастерски созданный элитный анклав, предлагающий непревзойдённый городской образ жизни уровня миллиардера в одном из самых динамичных городов мира. Стратегическое расположение в DIFC, восхитительный архитектурный дизайн и удобства брендированного курорта мирового класса обеспечивают абсолютную вершину современной роскошной городской жизни. Это редкая возможность стать частью этой престижной башни, определяющей наследие. Данный проект от Meraas — идеальный выбор для тех, кто стремится к высокодоходной трофейной инвестиции или апартаментам класса люкс в Дубае.
Jumeirah Residences Emirates Towers от Meraas в районе Difc начинается от AED 36,164,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Jumeirah Residences Emirates Towers предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Jumeirah Residences Emirates Towers запланирован к завершению в Q3 2030. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Jumeirah Residences Emirates Towers от Meraas в районе Difc предлагает сильный инвестиционный потенциал. Difc — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Jumeirah Residences Emirates Towers разработан Meraas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Jumeirah Residences Emirates Towers предлагает удобства мирового класса, включая Sky Infinity Pools, Private Cinema, Wellness Club, Spa Suites, Fully Equipped Gym и 14 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.