Сентрал Парк Тауэр — DIFC

Сентрал Парк Тауэр — DIFC: Главный смешанный небоскрёб в сердце финансового района Дубая

Краткое резюме

• Название проекта: Сентрал Парк Тауэр (Central Park Tower) — DIFC
• Застройщик: Deyaar Development PJSC (котируется на DFM, 40% государственная собственность)
• Расположение: Дубайский международный финансовый центр (DIFC), Дубай
• Статус: Готовый объект (2015 год)
• Жилые единицы: 532 апартамента (студии — пентхаусы)
• Офисная площадь: 150 000+ кв. футов офисов класса А
• Ретейл: торговая площадь 100 000 кв. футов
• Транспортная доступность: станция метро Financial Centre — 3 минуты пешком

Введение

Сентрал Парк Тауэр занимает географический и символический центр Дубайского международного финансового центра (DIFC) — наиболее престижной свободной зоны ОАЭ и финансового шлюза, соединяющего Восток и Запад. DIFC занимает 47 акров первоклассной недвижимости между шоссе Шейха Зайеда и улицей Аль-Мустакем. Здесь работают более 36 000 специалистов, представляющих 4 000+ зарегистрированных организаций — ведущие банки мира, юридические фирмы, управляющих активами и регуляторов.

Расположение и транспортная доступность — DIFC

Транспортная доступность Сентрал Парк Тауэр исключительна:

• Станция метро Financial Centre — 3 минуты пешком; прямой выход к Красной линии, Dubai Mall, аэропорту DXB и Expo City
• Шоссе Шейха Зайеда — немедленный доступ к главной артерии эмирата; Dubai Mall и Бурдж-Халифа — 5 минут на машине
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — 15 минут по шоссе Шейха Зайеда или метро
• Gate Avenue & DIFC Retail — пешеходный бульвар с выходом к 100+ ресторанам, кафе, галереям и люксовым бутикам в пределах свободной зоны

Архитектура и масштаб проекта — Два башни, якорящих горизонт DIFC

Проект представляет собой две самостоятельные башни — жилую и офисную — объединённые на уровне подиума общими этажами с удобствами и торговой площадью. Архитектурный образ характеризуется остеклением «от пола до потолка», утопленными балконами и структурированным фасадом — уверенным и современным.

Технические характеристики проекта:

• Застройщик: Deyaar Development PJSC (котируется на DFM, 40% государственная собственность)
• Год ввода в эксплуатацию: 2015 (полностью сдан и стабилизирован)
• Всего жилых единиц: 532 апартамента
• Конфигурация: жилая башня + офисная башня + подиумный ретейл
• Паркинг: 3 000+ выделенных мест на подземных уровнях
• Торговая площадь: 100 000 кв. футов (торговая площадь категории А)
• Офисная площадь: 150 000+ кв. футов (сервисные и стандартные офисы)

Офисная башня предлагает помещения от 1 013 до 28 277 кв. футов в конфигурации единственного арендатора — идеально для бутиковых финансовых компаний, юридических фирм и семейных офисов, ищущих адрес в DIFC. Жилая башня возвышается над коммерческим основанием, обеспечивая апартаментам верхних этажей панорамные виды на горизонт DIFC, канал Business Bay и Бурдж-Халифа.

Жилые апартаменты — от студий до пентхаусов в сердце города

532 жилые единицы охватывают широкий спектр форматов:

• Студии — высоколиквидный инвестиционный продукт с максимальной доходностью на вложенный капитал
• Апартаменты с 1 спальней — оптимальная точка входа в арендный рынок для специалистов DIFC
• Апартаменты с 2 спальнями — идеальны для топ-менеджеров и пар, ищущих интегрированный формат «живи-работай»
• Апартаменты с 3 спальнями — просторные резиденции для семей в центре города
• Пентхаусы — высочайший уровень в самом вершинном адресе финансового района

Инвестиционный потенциал и арендный рынок

DIFC формирует особую инвестиционную среду: более 36 000 специалистов работают в границах свободной зоны, многие из которых предпочитают жить в пешеходной доступности от офиса. Арендный спрос устойчив круглый год и нередко обеспечивается работодателями в рамках релокационных пакетов. Премиальное положение между Financial Centre и Gate Avenue поддерживает высокую заполняемость и устойчивый рост ставок аренды.

Заключение

Сентрал Парк Тауэр в DIFC — это редкий вид инвестиционной возможности на рынке недвижимости Дубая: подлинное интегрированное местоположение в самом престижном деловом районе эмирата, объединяющее жильё высокого класса, офисы класса А и живую торговую экосистему в одном завершённом здании от государственно-аффилированного застройщика с устойчивой репутацией.