AHS Tower

Кратко: AHS Tower от AHS Properties — 69-этажная офисная башня Grade A+ на стадии строительства на Шейх Зайед Роуд, DIFC, Дубай. Полуэтажные офисы от ~AED 11 900 000; полноэтажные офисы от ~AED 27 900 000. Сдача: 2–4 кв. 2026 года. Прямой мост к станции метро DIFC. Проект Killa Design (авторы Музея Будущего). Sky Spa, сигарный лаунж, корпоративный велнес-центр.

Введение

AHS Tower от AHS Properties — монументальная 69-этажная коммерческая башня Grade A+ на Шейх Зайед Роуд с прямым доступом к DIFC: флагманский ультра-люксовый офисный адрес Дубая. Разработанная архитектурным бюро Killa Design (авторы Музея Будущего), башня позиционируется как велнес-ориентированное корпоративное пространство нового поколения — не просто офис, а институциональный статусный адрес для UHNWI, транснациональных корпораций и элитного бизнеса. Цена от ~AED 4 000 за кв. фут подтверждает ультра-премиальное позиционирование объекта.

Расположение и транспортная доступность

AHS Tower расположена непосредственно на Шейх Зайед Роуд (E11) с прямым мостовым переходом к станции метро DIFC — важнейший логистический актив в структуре башни.

Ключевые преимущества локации:

• Прямой мост к станции метро DIFC — сотрудники и клиенты перемещаются без выхода на улицу
• DIFC — крупнейший финансовый центр Ближнего Востока, Африки и Южной Азии
• Шейх Зайед Роуд — главная деловая артерия Дубая

Время в пути:

• Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~5 минут
• Дубай Молл — ~5 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~15 минут

Архитектура и дизайн

Проект Killa Design — архитектурного бюро, создавшего Музей Будущего: знаковую достопримечательность Дубая. AHS Tower демонстрирует футуристическую архитектуру с инновационными фасадными решениями. Офисы сдаются в состоянии shell & core с полной свободой кастомизации под корпоративный бренд арендатора.

Удобства и образ жизни

• Sky Spa — эксклюзивный спа-комплекс в небе
• Сигарный лаунж — клубный формат для деловых встреч
• Прямой доступ к метро DIFC — мостовое соединение
• Корпоративный велнес-центр мирового уровня
• Ресторанные и представительские зоны
• Высокоскоростные лифты премиального класса
• Парковка

Типы юнитов и план оплаты

Конфигурации:

• Полуэтажные офисы — от ~AED 11 900 000 до AED 14 000 000 (~3 500 кв. фут)
• Полноэтажные офисы — от ~AED 27 900 000 (~7 000 кв. фут)

Планы оплаты: 50/50 или 60/40

Объект на стадии строительства. Сдача — 2–4 кв. 2026 года. Состояние сдачи: shell & core.

Профиль застройщика: AHS Properties

AHS Properties — специализированный девелопер ультра-люксовой недвижимости Дубая. AHS Tower является флагманским коммерческим проектом компании, демонстрирующим принципиально иной подход к концепции корпоративного пространства.

Инвестиционный потенциал

AHS Tower предлагает институциональным инвесторам и корпоративным покупателям уникальную возможность: офис Grade A+ от Killa Design с прямым метродоступом к DIFC по цене от ~AED 4 000/кв. фут — при дефиците качественного предложения на рынке коммерческой недвижимости Дубая. DIFC продолжает привлекать крупнейшие мировые финансовые институты, обеспечивая устойчивый корпоративный спрос на офисные площади высшего класса.