Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
# AHS Luxury Office Tower by AHS Properties: The Pinnacle of Corporate Prestige in DIFC ## Introduction & TL;DR Summary The AHS Luxury Office Tower (often...
Застройщик
AHS Properties
Тип недвижимости
Office
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе DIFC за 12 месяцев.
В среднем AED 3 900 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 915 сделок
Объём сделок в районе DIFC за последние 12 месяцев — AED 12,7 млрд.
750 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 88,9%
88,9% продаж в районе DIFC за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+45,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+6% за месяц
Арендная доходность
6% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе DIFC зарегистрировано 1 915 сделок DLD на сумму AED 12,7 млрд, медианная цена — AED 3 731 за кв. фут. 88,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +45,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Ликвидность рынка
1 915 сделок
Спрос на офф-план
88,9%
Динамика цен
+45,8%
Сделки DLD, связанные с проектом AHS Tower и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 2 899 кв. фут | AED 17 595 600 | AED 6 069 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 6 037 кв. фут | AED 25 417 600 | AED 4 211 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 3 415 кв. фут | AED 22 285 000 | AED 6 526 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 3 415 кв. фут | AED 14 834 419 | AED 4 344 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 3 107 кв. фут | AED 19 151 055 | AED 6 164 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 3 107 кв. фут | AED 15 196 829 | AED 4 892 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 2 837 кв. фут | AED 17 552 205 | AED 6 188 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 2 837 кв. фут | AED 13 927 794 | AED 4 910 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 3 415 кв. фут | AED 14 472 640 | AED 4 238 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 2 899 кв. фут | AED 13 844 901 | AED 4 776 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 3 415 кв. фут | AED 20 101 900 | AED 5 886 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 6 500 кв. фут | AED 40 780 850 | AED 6 274 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 3 206 | AED 286,4 млн | 1 309 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 213 | AED 3 341 | AED 1,1 млрд | 1 439 кв. фут |
| март 2026 г. | 218 | AED 3 279 | AED 1,1 млрд | 1 444 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 83 | AED 4 456 | AED 1,6 млрд | 3 584 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 51 | AED 4 188 | AED 415,4 млн | 1 907 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 53 | AED 3 847 | AED 346,6 млн | 1 600 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 68 | AED 4 067 | AED 1,1 млрд | 1 476 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 261 | AED 4 504 | AED 1,8 млрд | 1 468 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 351 | AED 4 462 | AED 2,1 млрд | 1 348 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 314 | AED 4 264 | AED 1,7 млрд | 1 278 кв. фут |
| июль 2025 г. | 193 | AED 2 980 | AED 988,3 млн | 1 600 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 23 | AED 2 526 | AED 81,2 млн | 1 400 кв. фут |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение AHS Tower в DIFC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутКратко: AHS Tower от AHS Properties — 69-этажная офисная башня Grade A+ на стадии строительства на Шейх Зайед Роуд, DIFC, Дубай. Полуэтажные офисы от ~AED 11 900 000; полноэтажные офисы от ~AED 27 900 000. Сдача: 2–4 кв. 2026 года. Прямой мост к станции метро DIFC. Проект Killa Design (авторы Музея Будущего). Sky Spa, сигарный лаунж, корпоративный велнес-центр.
AHS Tower от AHS Properties — монументальная 69-этажная коммерческая башня Grade A+ на Шейх Зайед Роуд с прямым доступом к DIFC: флагманский ультра-люксовый офисный адрес Дубая. Разработанная архитектурным бюро Killa Design (авторы Музея Будущего), башня позиционируется как велнес-ориентированное корпоративное пространство нового поколения — не просто офис, а институциональный статусный адрес для UHNWI, транснациональных корпораций и элитного бизнеса. Цена от ~AED 4 000 за кв. фут подтверждает ультра-премиальное позиционирование объекта.
AHS Tower расположена непосредственно на Шейх Зайед Роуд (E11) с прямым мостовым переходом к станции метро DIFC — важнейший логистический актив в структуре башни.
Ключевые преимущества локации:
Время в пути:
Проект Killa Design — архитектурного бюро, создавшего Музей Будущего: знаковую достопримечательность Дубая. AHS Tower демонстрирует футуристическую архитектуру с инновационными фасадными решениями. Офисы сдаются в состоянии shell & core с полной свободой кастомизации под корпоративный бренд арендатора.
Конфигурации:
Планы оплаты: 50/50 или 60/40
Объект на стадии строительства. Сдача — 2–4 кв. 2026 года. Состояние сдачи: shell & core.
AHS Properties — специализированный девелопер ультра-люксовой недвижимости Дубая. AHS Tower является флагманским коммерческим проектом компании, демонстрирующим принципиально иной подход к концепции корпоративного пространства.
AHS Tower предлагает институциональным инвесторам и корпоративным покупателям уникальную возможность: офис Grade A+ от Killa Design с прямым метродоступом к DIFC по цене от ~AED 4 000/кв. фут — при дефиците качественного предложения на рынке коммерческой недвижимости Дубая. DIFC продолжает привлекать крупнейшие мировые финансовые институты, обеспечивая устойчивый корпоративный спрос на офисные площади высшего класса.
AHS Tower от AHS Properties в районе Difc начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
AHS Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
AHS Tower запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
AHS Tower от AHS Properties в районе Difc предлагает сильный инвестиционный потенциал. Difc — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
AHS Tower разработан AHS Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
AHS Tower предлагает удобства мирового класса, включая Sky Spa, Fitness Club, Indoor Swimming Pool, Yoga Zones, The Members Club и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.