Проект в районе Калчер-Виллидж
Зе Перл (The Pearl)
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2020
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Pearl is an exclusive low-rise residential development nestled in the heart of Dubai Culture Village, offering a perfect blend of modern and cultural living
Застройщик
Al Shafar Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2020
Всего юнитов
61
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 7 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 629
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Калчер-Виллидж за 12 месяцев.
В среднем AED 1 693 / кв. фут
Ликвидность рынка
89 сделок
Объём сделок в районе Калчер-Виллидж за последние 12 месяцев — AED 422,7 млн.
45 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+25,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Калчер-Виллидж зарегистрировано 89 сделок DLD на сумму AED 422,7 млн, медианная цена — AED 1 629 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 629
Ликвидность рынка
89 сделок
Динамика цен
+25,7%
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Culture Village (Аль-Джаддаф), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Зе Перл (The Pearl) в Culture Village (Аль-Джаддаф), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: The Pearl от Al Shafar Development — полностью завершённое бутиковое жилое здание в Culture Village (Аль-Джаддаф), Дубай. Сдан в марте 2020 года; 8-этажное камерное здание с 61 premium-апартаментом — 1-спальные (580–750 кв. фут) и 2-спальные (до 1 000 кв. фут) — в одном из наиболее культурно самобытных и быстро развивающихся набережных сообществ Дубая. Цены: AED 1,5–3 млн. Удобства: крытый бассейн, кинозал, лаундж на крыше, спортзал с паровой комнатой, консьерж 24/7, скоростные лифты. В шаговой доступности от набережной Аль-Джаддаф; 11–15 минут пешком до станции метро Аль-Джаддаф; 15 минут от Dubai Festival City Mall. Свободное владение. Ориентир аренды: AED 60 000/год для 2-спальных.
The Pearl в Culture Village — камерное бутиковое жильё в творческом набережном районе Дубая
The Pearl — негромкое заявление о бутиковом совершенстве: полностью завершённое 8-этажное жилое здание от Al Shafar Development в сердце Culture Village — наиболее архитектурно выверенного и культурно осмысленного жилого района Дубая. Всего 61 апартамент: каждый жилец получает по-настоящему приватный, камерный опыт проживания — антитезу доминирующей в Дубае типологии высотной башни. Никаких переполненных лифтов, анонимных лобби, удобств, размазанных по сотням юнитов: The Pearl даёт каждому жильцу комфорт знакомства с соседями, уверенность эксклюзивного доступа к инфраструктуре и характер здания, относящегося к деталям серьёзно.
Culture Village — официально часть мастер-развития Jaddaf Waterfront на восточном берегу исторического Дубай-Крик — одно из наиболее самобытных и зрелых сообществ Дубая. Задуманная правительством Дубая как культурный квартал, прославляющий арабскую идентичность через архитектуру, искусство и публичное пространство, территория отличается традиционными архитектурными отсылками: арочные входы, ветряные башни, орнаменталика.
Расположение
- 11–15 минут пешком до станции метро Аль-Джаддаф
- 15 минут до Dubai Festival City Mall
- ~10 минут до DIFC и Downtown Dubai
- ~15 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
- Набережная Аль-Джаддаф в пешей доступности
Инвестиционный потенциал
- Цены AED 1,5–3 млн — доступная точка входа для уникального набережного адреса
- Аренда 2-спальных: AED 60 000/год — ориентир доходности
- Culture Village / Аль-Джаддаф: растущий спрос от творческих профессионалов и дипломатического сообщества
- Ограниченное предложение (61 юнит) поддерживает уникальность
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зе Перл (The Pearl)?
Зе Перл (The Pearl) от Al Shafar Development в районе Culture Village начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зе Перл (The Pearl)?
Зе Перл (The Pearl) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зе Перл (The Pearl)?
Зе Перл (The Pearl) запланирован к завершению в Q1 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Зе Перл (The Pearl) хорошей инвестицией?
Зе Перл (The Pearl) от Al Shafar Development в районе Culture Village предлагает сильный инвестиционный потенциал. Culture Village — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зе Перл (The Pearl)?
Зе Перл (The Pearl) разработан Al Shafar Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зе Перл (The Pearl)?
Зе Перл (The Pearl) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.