Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discover Sobha Hartland 2, an exquisite villa community by Sobha Realty. Explore luxury villas with high-end amenities located in Bukadra, Duba. Contact us now.
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Land
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2027
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
10%
6 Months
10%
20 Months
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
40% до передачи
20% Down Payment · 10% 6 Months · 10% 20 Months · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 465
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Букадра за 12 месяцев.
В среднем AED 2 506 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 467 сделок
Объём сделок в районе Букадра за последние 12 месяцев — AED 14,8 млрд.
1 636 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98,6%
98,6% продаж в районе Букадра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Букадра зарегистрировано 4 467 сделок DLD на сумму AED 14,8 млрд, медианная цена — AED 2 465 за кв. фут. 98,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 465
Ликвидность рынка
4 467 сделок
Спрос на офф-план
98,6%
Динамика цен
+5,3%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 95 | AED 2 586 | AED 313,7 млн | 1 144 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 294 | AED 2 687 | AED 1,1 млрд | 1 325 кв. фут |
| март 2026 г. | 375 | AED 2 870 | AED 1,1 млрд | 961 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 178 | AED 2 496 | AED 613,5 млн | 1 317 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 180 | AED 2 583 | AED 675,7 млн | 1 241 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 208 | AED 2 400 | AED 1,4 млрд | 1 190 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 306 | AED 2 418 | AED 1,2 млрд | 1 380 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 308 | AED 2 454 | AED 823,1 млн | 1 077 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 518 | AED 2 456 | AED 1,4 млрд | 1 099 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 335 | AED 2 451 | AED 1 млрд | 1 218 кв. фут |
| июль 2025 г. | 791 | AED 2 497 | AED 2,4 млрд | 1 094 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 391 | AED 2 397 | AED 1,2 млрд | 1 186 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1.5BR | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Собха Хартланд 2 в Букадра, Мухаммад бин Рашид Сити, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутSobha Hartland II — монументальная городская заповедная территория площадью 8 млн кв. фут. После легендарного успеха первого Sobha Hartland компания Sobha Realty запустила эту вторую фазу в секторе Букадра в составе Мухаммад бин Рашид Сити. Мастер-план представляет собой синтез двух контрастных начал: густого городского леса и кристальных лагун для плавания.
Основа ценности Sobha Hartland II полностью определяется моделью застройщика — уникальной вертикальной интеграцией. Sobha контролирует практически всю цепочку создания стоимости: архитектурное проектирование, инженерные конструкции, производство мебели и прокладку инфраструктуры. Это обеспечивает несравненный уровень контроля качества: объекты в рамках мастер-плана Sobha стареют безупречно и требуют значительно меньше обслуживания, чем стандартные проекты.
Sobha Hartland II занимает стратегический участок в секторе Букадра, граничащий со Заповедником дикой природы Рас-эль-Хор — из сообщества открываются виды на перелётных фламинго на фоне современного горизонта Дубая.
Ключевые расстояния:
Sobha Hartland II представляет одну из наиболее мощных инвестиционных сред на рынке недвижимости Дубая. Гиперцентральное расположение, пешая доступность элитных школ, уникальное сочетание кристальных лагун и лесных пространств обеспечивают исключительно низкий уровень вакантности. Специалисты последовательно прогнозируют высокую арендную доходность и устойчивый прирост капитальной стоимости.
Sobha Hartland II — это визионерское мастер-плановое сообщество, успешно сочетающее ультра-люкс городское проживание с природной умиротворённостью. Sobha Realty создала здесь ультимативный жилой заповедник, поддержанный близостью к центру Дубая и железной финансовой репутацией бренда Sobha.
Собха Хартланд 2 от Sobha Realty в районе Bukadra начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Собха Хартланд 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Собха Хартланд 2 запланирован к завершению в 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Собха Хартланд 2 от Sobha Realty в районе Bukadra предлагает сильный инвестиционный потенциал. Bukadra — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Собха Хартланд 2 разработан Sobha Realty, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Собха Хартланд 2 предлагает удобства мирового класса, включая Crystal Lagoons, Swimming Pools, Green Parks, Community Gardens, Fitness Centers и 13 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.