Загрузка объекта


Цена от
AED 2,450,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Skyvue Spectra at Sobha Hartland 2 is an exclusive residential development that redefines luxury living in Dubai. Contact for prices, payment plan, brochure.
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Mar 2029
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 2,5 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 465
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Букадра за 12 месяцев.
В среднем AED 2 506 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 467 сделок
Объём сделок в районе Букадра за последние 12 месяцев — AED 14,8 млрд.
1 636 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98,6%
98,6% продаж в районе Букадра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-0,1% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Букадра зарегистрировано 4 467 сделок DLD на сумму AED 14,8 млрд, медианная цена — AED 2 465 за кв. фут. 98,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 465
Ликвидность рынка
4 467 сделок
Спрос на офф-план
98,6%
Динамика цен
+5,3%
Сделки DLD, связанные с проектом Скайвью Спектра и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 551 кв. фут | AED 1 650 275 | AED 2 995 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 997 кв. фут | AED 2 970 139 | AED 2 979 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 839 кв. фут | AED 2 579 741 | AED 3 075 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 683 кв. фут | AED 4 677 656 | AED 2 780 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 551 кв. фут | AED 1 650 275 | AED 2 995 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 881 кв. фут | AED 2 690 875 | AED 3 055 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 839 кв. фут | AED 2 562 626 | AED 3 055 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 559 кв. фут | AED 1 663 590 | AED 2 975 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 559 кв. фут | AED 1 674 774 | AED 2 995 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 551 кв. фут | AED 1 650 275 | AED 2 995 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 997 кв. фут | AED 2 895 367 | AED 2 904 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 559 кв. фут | AED 1 584 800 | AED 2 834 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 95 | AED 2 586 | AED 313,7 млн | 1 144 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 294 | AED 2 687 | AED 1,1 млрд | 1 325 кв. фут |
| март 2026 г. | 375 | AED 2 870 | AED 1,1 млрд | 961 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 178 | AED 2 496 | AED 613,5 млн | 1 317 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 180 | AED 2 583 | AED 675,7 млн | 1 241 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 208 | AED 2 400 | AED 1,4 млрд | 1 190 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 306 | AED 2 418 | AED 1,2 млрд | 1 380 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 308 | AED 2 454 | AED 823,1 млн | 1 077 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 518 | AED 2 456 | AED 1,4 млрд | 1 099 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 335 | AED 2 451 | AED 1 млрд | 1 218 кв. фут |
| июль 2025 г. | 791 | AED 2 497 | AED 2,4 млрд | 1 094 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 391 | AED 2 397 | AED 1,2 млрд | 1 186 кв. фут |
1 спальня
-
910 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
706 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
87 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,5 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Скайвью Спектра в Букадра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутSkyvue Spectra представляет собой светящуюся новую главу в архитектурной эволюции визионерского мастер-сообщества Sobha Hartland II. Разработанный престижной Sobha Realty, эта недавно запущенная off-plan жилая башня — одна из трёх зрелищных опор, составляющих более широкий комплекс Skyvue (наряду с Solair и Stellar). Со сдачей, запланированной одновременно с башнями-сёстрами, Spectra предлагает массивный inventory ультралюксных квартир, разработанных для глобальной элиты. Он нацелен именно на требовательных покупателей, которым нужно бескомпромиссное качество, просторные smart-жилые пространства и глубокое природное безмятежность в самом сердце Mohammed Bin Rashid City (MBR City) Дубая.
Ключевая философия, движущая Skyvue Spectra, — максимизация света и перспективы. Застройщик скрупулёзно спроектировал башню так, чтобы каждая резиденция действовала как частная галерея обзора. В зависимости от ориентации квартиры захватывают развёрнутые, беспрепятственные панорамы Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, массивных кристальных лагун сообщества или сверкающего горизонта Burj Khalifa. Будь вы молодым профессионалом, ищущим шикарную однокомнатную квартиру, или растущей семьёй, нуждающейся в массивном трёхкомнатном святилище, Skyvue Spectra предоставляет bespoke, курортную среду, балансирующую безмятежную красоту воды и леса с яркой энергией центрального Дубая.
Sobha Realty — бесспорный титан в секторе люксовой недвижимости, всемирно признанная за навязчивое внимание к деталям и бескомпромиссное качество строительства. Что действительно отличает Sobha от конкурентов, так это её уникальная модель «обратной интеграции». Sobha контролирует практически всю цепочку поставок — от архитектурного дизайна и структурной инженерии до производства bespoke мебели, каменной отделки и остекления. Это обеспечивает безупречный контроль качества на каждом этапе строительства.
Инвестиции в мастер-плановое сообщество Sobha предоставляют покупателям огромную финансовую и жизненную безопасность. Их недвижимость известна значительным ростом в стоимости благодаря скрупулёзной отделке и долговечному качеству используемых материалов. В Skyvue Spectra это наследие совершенства гарантирует, что массивная башня будет красиво стареть, сложный ландшафт будет профессионально поддерживаться, а обещанный «waterfront образ жизни» будет доставлен точно так, как задумано, что делает его невероятно надёжным, blue-chip активом.
Sobha Hartland II, расположенный в секторе Bukadra MBR City, возможно, является наиболее значимым ультралюксным коридором роста в будущем недвижимости Дубая. Охватывая 8 миллионов квадратных футов мастер-планированной земли, он разработан как ultimate хаб для семейной жизни, сочетающий массивные участки зелёного леса с потрясающими водными объектами.
Skyvue Spectra занимает весьма стратегический участок в этом мастер-плане. Локация предлагает резидентам идеальный синтез пригородного покоя и городской доступности. Непосредственное окружение сообщества — уединённое, пышно благоустроенное святилище с плавательными кристальными лагунами и настилами. Тем не менее, благодаря стратегическому расположению, резиденты никогда не далеки от основных коммерческих хабов города. Кроме того, мастер-план полностью самодостаточен, с выделенными ритейл-центрами и непосредственной близостью к элитным образовательным учреждениям, таким как North London Collegiate School и Hartland International School.
Несмотря на предлагающую уединённую, курортную атмосферу, глубоко встроенную в природу, Skyvue Spectra выигрывает от феноменальной связанности с основными дорожными сетями Дубая, прежде всего Ras Al Khor Road (E44) и Al Ain Road (E66).
Архитектурный дизайн Skyvue Spectra — эффектное воплощение современной небоскрёбной инженерии. Фасад использует обширные, аэродинамические стеклянные панели, разработанные для захвата солнечного света и отражения окружающей воды и неба.
Внутренне Sobha Realty полностью сосредоточилась на просторных, бескомпромиссных жилых пространствах. Застройка предлагает весьма разнообразный квартирный микс:
Интерьеры отделаны до легендарного стандарта Sobha, с массивными окнами от пола до потолка, премиальной отделкой пола, высококачественными каменными столешницами и полностью оборудованными современными кухнями. Что критически важно, резиденции глубоко интегрированы с передовыми smart home системами, позволяя резидентам seamless контролировать климат, освещение и безопасность, обеспечивая оптимальную энергоэффективность и ultimate современное удобство.
Sobha Realty спроектировала Skyvue Spectra как самоподдерживающуюся люксовую экосистему, предоставляя поразительный массив внутренних удобств, способствующих здоровью, расслаблению и активному образу жизни.
Skyvue Spectra представляет исключительно мощную инвестиционную возможность. Спрос на ультралюксные waterfront-квартиры в мастер-планированных сообществах вроде MBR City в настоящее время стремительно растёт, поскольку состоятельные профессионалы ищут зелёные, низкоплотные среды вдали от более старых центров города.
Финансовая доступность этого актива облегчается невероятно гибким планом оплаты 60/40. Покупатели платят 60% управляемыми взносами в фазе строительства, с финальными 40%, подлежащими оплате только при сдаче.
Инвестиционный тезис железобетонен. Недвижимость в мастер-планах Sobha исторически растёт в цене более крутой кривой, чем в среднем по рынку, благодаря огромному престижу бренда. Благодаря hyper-центральному расположению, близости к элитным школам и уникальному включению кристальных лагун, квартиры в Skyvue Spectra будут испытывать невероятно низкие показатели вакантности и command премиальные арендные доходы. Поскольку коридор MBR City продолжает своё массивное расширение, ранние инвесторы гарантированно увидят надёжный, устойчивый рост капитала.
Skyvue Spectra от Sobha Realty — это визионерский жилой шедевр, который приносит беспрецедентную, небесную роскошь к первозданной набережной Sobha Hartland II. Успешно интегрируя парящую современную архитектуру, высоко функциональные smart-home планировки и невероятный набор курортных водных удобств, застройщик создал ultimate городское святилище. Поддерживаемый отличной связанностью с Downtown Dubai и железобетонной финансовой безопасностью бренда Sobha, Skyvue Spectra выступает как исключительно надёжный, высокодоходный актив для инвесторов и невероятно красивый, престижный дом для своих будущих резидентов.
Скайвью Спектра от Sobha Realty в районе Bukadra начинается от AED 2,450,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Скайвью Спектра предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Скайвью Спектра запланирован к завершению в 2029-03-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Скайвью Спектра от Sobha Realty в районе Bukadra предлагает сильный инвестиционный потенциал. Bukadra — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Скайвью Спектра разработан Sobha Realty, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Скайвью Спектра предлагает удобства мирового класса, включая Amphitheater, Cinema, City-View Pool, Infinity Pool, Yoga Area и 18 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.