Загрузка объекта
Проект в районе Букадра
01 / 06
350 Riverside Crescent
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
AED 1,350,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
350 Riverside Crescent — жилой башенный проект Sobha Realty в Sobha Hartland 2, в районе Mohammed Bin Rashid City. Официальная страница проекта относит его к коллекции Riverside Crescent и описывает апартаменты с 1, 1,5 и 2 спальнями, где акцент сделан на рациональные…
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
750
Право собственности
Фрихолд
LagoonLandscaped podiumБассейнТренажёрный залДетская площадкаOutdoor leisure areasRetail accessОхрана
План оплаты
20% on booking, 60% during construction in installments, 20% on handover (estimated Q4 2027)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 1,4 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 481
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Букадра за 12 месяцев.
В среднем AED 2 533 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 865 сделок
Объём сделок в районе Букадра за последние 12 месяцев — AED 12,7 млрд.
1 405 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98,8%
98,8% продаж в районе Букадра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Букадра зарегистрировано 3 865 сделок DLD на сумму AED 12,7 млрд, медианная цена — AED 2 481 за кв. фут. 98,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 481
Ликвидность рынка
3 865 сделок
Спрос на офф-план
98,8%
Динамика цен
+6,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом 350 Riverside Crescent и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 178 кв. фут | AED 2 773 955 | AED 2 355 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 527 кв. фут | AED 1 303 781 | AED 2 475 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 527 кв. фут | AED 1 295 879 | AED 2 460 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 722 кв. фут | AED 1 878 448 | AED 2 600 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 715 кв. фут | AED 1 707 918 | AED 2 390 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 178 кв. фут | AED 2 773 955 | AED 2 355 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 201 кв. фут | AED 2 860 702 | AED 2 383 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 007 кв. фут | AED 2 390 770 | AED 2 375 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 722 кв. фут | AED 1 713 824 | AED 2 375 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 590 кв. фут | AED 1 414 896 | AED 2 400 |
| 25 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 628 кв. фут | AED 1 555 290 | AED 2 475 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 843 кв. фут | AED 1 980 369 | AED 2 350 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Букадра
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 178 | AED 2 582 | AED 479 млн | 1 032 кв. фут |
| май 2026 г. | 176 | AED 2 542 | AED 492 млн | 1 027 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 294 | AED 2 687 | AED 1,1 млрд | 1 325 кв. фут |
| март 2026 г. | 375 | AED 2 870 | AED 1,1 млрд | 961 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 178 | AED 2 496 | AED 613,5 млн | 1 317 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 180 | AED 2 583 | AED 675,7 млн | 1 241 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 208 | AED 2 400 | AED 1,4 млрд | 1 190 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 300 | AED 2 415 | AED 1,2 млрд | 1 391 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 308 | AED 2 454 | AED 823,1 млн | 1 077 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 518 | AED 2 456 | AED 1,4 млрд | 1 099 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 335 | AED 2 451 | AED 1 млрд | 1 218 кв. фут |
| июль 2025 г. | 791 | AED 2 497 | AED 2,4 млрд | 1 094 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
750
Юниты в реестре
750
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
525-3 613 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R473 юнитов · 717 sq ft
2 B/R265 юнитов · 1 178 sq ft
3 B/R4 юнитов · 3 352 sq ft
NA8 юнитов · 1 060 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 742Shop · 8
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1.5BR | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,4 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Букадра
Откройте для себя исключительное расположение 350 Riverside Crescent в Букадра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
350 Riverside Crescent — жилой башенный проект Sobha Realty в Sobha Hartland 2, в районе Mohammed Bin Rashid City. Официальная страница проекта относит его к коллекции Riverside Crescent и описывает апартаменты с 1, 1,5 и 2 спальнями, где акцент сделан на рациональные планировки, современные отделочные решения и большие окна. Жилая концепция строится вокруг жизни у воды, доступа к лагунной среде и мастер-планированного сообщества с бассейнами, фитнес-инфраструктурой, озелененными открытыми пространствами, социальными зонами и местами для отдыха. Sobha также подчеркивает удобную связь с городом: среди доступных направлений указаны Downtown Dubai, Business Bay, Dubai International Airport, школы Sobha Hartland, Burj Khalifa, Dubai Mall и Palm Jumeirah. Проект подходит покупателям, которым нужен строящийся адрес с апартаментами, сочетающий спокойную атмосферу сообщества и практичные связи с центральной частью Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для 350 Riverside Crescent?
350 Riverside Crescent от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Букадра начинается от AED 1,350,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для 350 Riverside Crescent?
350 Riverside Crescent предлагает структуру платежей 20% on booking, 60% during construction in installments, 20% on handover (estimated Q4 2027). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён 350 Riverside Crescent?
350 Riverside Crescent запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли 350 Riverside Crescent хорошей инвестицией?
350 Riverside Crescent от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Букадра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Букадра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик 350 Riverside Crescent?
350 Riverside Crescent разработан Собха Риалти (Sobha Realty), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает 350 Riverside Crescent?
350 Riverside Crescent предлагает удобства мирового класса, включая Lagoon, Landscaped podium, Swimming pool, Gym, Children''s play area и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.