Проект в районе Остров Блювотерс
01 / 06
Bluewaters Residences
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2019
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Bluewaters Residences by Meraas offers an exclusive selection of premium apartments, penthouses, and townhouses at Bluewaters Island Dubai.
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2019
Всего юнитов
751
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2016
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОхранаРазрешены животныеЦентральное кондиционированиеДжакузиКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьБереговая линия
План оплаты
40%
First Installment
60%
Post Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
40% до передачи
40% First Installment · 60% Post Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 5 659
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Остров Блювотерс за 12 месяцев.
В среднем AED 5 659 / кв. фут
Ликвидность рынка
101 сделок
Объём сделок в районе Остров Блювотерс за последние 12 месяцев — AED 1,1 млрд.
65 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+6,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Остров Блювотерс зарегистрировано 101 сделок DLD на сумму AED 1,1 млрд, медианная цена — AED 5 659 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 5 659
Ликвидность рынка
101 сделок
Динамика цен
+6,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Bluewaters Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 528 кв. фут | AED 3 150 000 | AED 5 967 |
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 112 кв. фут | AED 13 100 000 | AED 6 204 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 045 кв. фут | AED 10 150 000 | AED 4 963 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 100 кв. фут | AED 8 500 000 | AED 4 047 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 459 кв. фут | AED 16 000 000 | AED 6 507 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 5 | 9 415 кв. фут | AED 90 000 000 | AED 9 559 |
| 27 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 448 кв. фут | AED 10 200 000 | AED 7 043 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 137 кв. фут | AED 4 400 000 | AED 3 868 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 641 кв. фут | AED 9 800 000 | AED 5 972 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 138 кв. фут | AED 5 500 000 | AED 4 835 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 500 кв. фут | AED 7 000 000 | AED 4 665 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 097 кв. фут | AED 13 000 000 | AED 6 199 |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
41 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
40 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
13 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 815 – 1 478 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 319 – 2 077 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 820 – 2 309 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 244 – 2 680 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Остров Bluewaters
Откройте для себя исключительное расположение Bluewaters Residences в Остров Bluewaters с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Dubai Marina MallJBR Beach DubaiSheraton Jumeirah Beach ResortAin DubaiCommunity ViewМаринаPalm JumeirahВид на море
О проекте
Обзор
Bluewaters Residences на Bluewaters Island
Bluewaters Residences — готовый жилой проект от Meraas на острове Bluewaters Island в Дубае. Проект был завершен в I квартале 2019 года и расположен рядом с Ain Dubai, пешеходной связью с JBR и прибрежной инфраструктурой острова. В базе данных указан диапазон цен от AED 2 850 000 до AED 10 000 000, а конфигурации включают квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями. По данным планировок, 1-спальные квартиры начинаются примерно от 815 кв. футов, 2-спальные — примерно от 1 319 кв. футов, 3-спальные — примерно от 1 820 кв. футов, а 4-спальные — примерно от 2 244 кв. футов.
Проект представляет собой редкий готовый жилой продукт на отдельном острове, где сочетаются пляжная среда, туристическая активность и городская доступность. Bluewaters Island соединен с JBR пешеходным мостом, поэтому жители получают быстрый доступ к The Beach, ресторанам, магазинам, прогулочным зонам и морскому образу жизни Dubai Marina/JBR. При этом автомобильное сообщение позволяет выезжать к Sheikh Zayed Road и дальше к основным деловым районам Дубая. Для международных покупателей и арендаторов такая комбинация островного адреса и городской связности является ключевой причиной интереса к Bluewaters.
Удобства и характеристики в базе включают премиальную отделку, тренажерный зал, охрану, разрешение на содержание домашних животных, центральное кондиционирование, джакузи, CCTV, общий бассейн, крытую парковку, виды на достопримечательности и waterfront-локацию. Платежная структура указана как 40% первый платеж и 60% post-handover. Bluewaters Residences подходит покупателям, которым важны готовый премиальный адрес, просторные планировки, островная среда и близость к JBR. При выборе конкретного юнита нужно отдельно проверять корпус, этаж, вид, площадь, сервисные сборы и состояние квартиры.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Bluewaters Residences?
Bluewaters Residences от Meraas в районе Bluewaters Island начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Bluewaters Residences?
Bluewaters Residences предлагает структуру платежей 40% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Bluewaters Residences?
Bluewaters Residences запланирован к завершению в Q1 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Bluewaters Residences хорошей инвестицией?
Bluewaters Residences от Meraas в районе Bluewaters Island предлагает сильный инвестиционный потенциал. Bluewaters Island — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Bluewaters Residences?
Bluewaters Residences разработан Meraas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Bluewaters Residences?
Bluewaters Residences предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Pets Allowed, Central A/C и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.