Загрузка объекта
Проект в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
01 / 07
Барша Хайтс (Barsha Heights)/Al Seeb Real Estate Development — двадцать девять лет превосходства на престижных адресах Дубая
Зе Чеди Прайвет Резиденсис
Барша Хайтс (TECOM), ДубайAl Seeb Real Estate Development — двадцать девять лет превосходства на престижных адресах Дубая
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
AED 11,500,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Зе Чеди Прайвет Резиденсис: Супер-Люкс Брендированная Жизнь в Барша Хайтс Введение и краткое резюме Зе Чеди Прайвет Резиденсис — восхитительная ультраэлитная 52-этажная брендированная жилая башня от Al Seeb Real Estate Development в Барша Хайтс (TECOM) на Шейх Зайед Роуд, Дубай.…
Застройщик
Al Seeb Real Estate Development — двадцать девять лет превосходства на престижных адресах Дубая
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
118
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
10%
First Installment
45%
Under Construction
10%
On Handover
35%
Post Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Barsha Heights with growth potential
Investment starts from AED 10.2M
Developed by Alseeb Development
Expected completion: Q1 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 8 мая 2026 г.
Цены
От AED 11,5 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
55% до передачи
10% First Installment · 45% Under Construction · 10% On Handover · 35% Post Handover
45% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 908
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 951 / кв. фут
Ликвидность рынка
442 сделок
Объём сделок в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — AED 2,3 млрд.
183 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 18,6%
18,6% продаж в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+23,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) зарегистрировано 442 сделок DLD на сумму AED 2,3 млрд, медианная цена — AED 1 908 за кв. фут. 18,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +23,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 908
Ликвидность рынка
442 сделок
Спрос на офф-план
18,6%
Динамика цен
+23,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Зе Чеди Прайвет Резиденсис и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 дек. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 690 кв. фут | AED 16 600 000 | AED 2 918 |
| 13 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 691 кв. фут | AED 14 861 875 | AED 2 612 |
| 31 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 690 кв. фут | AED 13 276 250 | AED 2 333 |
| 7 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 7 405 кв. фут | AED 22 954 265 | AED 3 100 |
| 2 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 3 556 кв. фут | AED 8 295 114 | AED 2 333 |
| 26 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 693 кв. фут | AED 13 916 882 | AED 2 445 |
| 24 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 690 кв. фут | AED 12 523 750 | AED 2 201 |
| 17 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 693 кв. фут | AED 12 576 793 | AED 2 209 |
| 28 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 690 кв. фут | AED 12 168 447 | AED 2 139 |
| 27 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 693 кв. фут | AED 13 003 185 | AED 2 284 |
| 20 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 689 кв. фут | AED 11 935 182 | AED 2 098 |
| 20 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 690 кв. фут | AED 12 381 526 | AED 2 176 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 8 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| март 2026 г. | 25 | AED 2 032 | AED 73,2 млн | 1 489 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 37 | AED 2 125 | AED 199 млн | 1 866 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 34 | AED 1 985 | AED 199,1 млн | 2 257 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 41 | AED 1 740 | AED 129,8 млн | 1 840 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 33 | AED 2 018 | AED 77,8 млн | 1 261 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 35 | AED 1 831 | AED 261,1 млн | 2 877 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 36 | AED 2 004 | AED 311,3 млн | 2 874 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 47 | AED 1 900 | AED 194 млн | 2 059 кв. фут |
| июль 2025 г. | 51 | AED 2 101 | AED 237,4 млн | 2 265 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 51 | AED 1 904 | AED 198,1 млн | 2 087 кв. фут |
| май 2025 г. | 56 | AED 1 858 | AED 458,8 млн | 4 180 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 57 | AED 1 795 | AED 298,7 млн | 1 971 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
118
Юниты в реестре
118
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
3 556-33 246 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
2 B/R38 юнитов · 3 556 sq ft
3 B/R60 юнитов · 5 690 sq ft
4 B/R11 юнитов · 7 405 sq ft
5 B/R6 юнитов · 15 920 sq ft
6 B/R1 юнитов · 23 769 sq ft
8 B/R1 юнитов · 33 246 sq ft
NA1 юнитов · 5 863 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 117Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 11,5 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Барша Хайтс (TECOM), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Зе Чеди Прайвет Резиденсис в Барша Хайтс (TECOM), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Зе Чеди Прайвет Резиденсис: Супер-Люкс Брендированная Жизнь в Барша Хайтс
Введение и краткое резюме
Зе Чеди Прайвет Резиденсис — восхитительная ультраэлитная 52-этажная брендированная жилая башня от Al Seeb Real Estate Development в Барша Хайтс (TECOM) на Шейх Зайед Роуд, Дубай. Дизайн: международно-признанная студия Bruno Guélaff. Этот архитектурный шедевр знаменует приход легендарного азиатско-вдохновлённого бренда Chedi в жилой рынок Дубая.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Al Seeb Real Estate Development
- Бренд: The Chedi (гостиничный бренд)
- Расположение: Барша Хайтс (TECOM), Шейх Зайед Роуд, Дубай
- Статус: Строящийся объект
- Этажи: 52
- Дизайн: Studio Bruno Guélaff
Расположение: Барша Хайтс
- Барша Хайтс (TECOM) — деловой и жилой район
- Sheikh Zayed Road: непосредственно
- Метро Dubai Internet City: рядом
- Дубай Марина: 10 мин
Инвестиционный потенциал
- Бренд Chedi — легендарный азиатский гостиничный бренд
- 52-этажная доминанта Барша Хайтс
- Studio Bruno Guélaff — международный архитектор
- Брендированная резиденция — премиальная ликвидность
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Зе Чеди Прайвет Резиденсис — 52-этажная супер-люкс брендированная башня в Барша Хайтс под брендом Chedi с дизайном Studio Bruno Guélaff. Уникальная азиатская концепция Chedi в сочетании с расположением на Шейх Зайед Роуд.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зе Чеди Прайвет Резиденсис?
Зе Чеди Прайвет Резиденсис от Al Seeb Real Estate Development — двадцать девять лет превосходства на престижных адресах Дубая в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) начинается от AED 11,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зе Чеди Прайвет Резиденсис?
Зе Чеди Прайвет Резиденсис предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зе Чеди Прайвет Резиденсис?
Зе Чеди Прайвет Резиденсис запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Зе Чеди Прайвет Резиденсис хорошей инвестицией?
Зе Чеди Прайвет Резиденсис от Al Seeb Real Estate Development — двадцать девять лет превосходства на престижных адресах Дубая в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Барша Хайтс (Barsha Heights) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зе Чеди Прайвет Резиденсис?
Зе Чеди Прайвет Резиденсис разработан Al Seeb Real Estate Development — двадцать девять лет превосходства на престижных адресах Дубая, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зе Чеди Прайвет Резиденсис?
Зе Чеди Прайвет Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.