Загрузка объекта
Проект в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
01 / 02
Мэдисон Резиденси
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2009
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Madison Residency от Deyaar: Знаковый объект Barsha Heights с частичными морскими видами Застройщик — Deyaar Development. Местоположение — Barsha Heights (TECOM), Дубай. Статус — готово (II квартал 2009). 311 единиц. Цена: от 900 000 до 1 800 000 AED. Студии, 1-, 2- и…
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2009
Всего юнитов
311
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Barsha Heights with growth potential
Investment starts from AED 900K
Developed by Deyaar - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q2 2009
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 8 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 908
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 951 / кв. фут
Ликвидность рынка
442 сделок
Объём сделок в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — AED 2,3 млрд.
183 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 18,6%
18,6% продаж в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+23,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) зарегистрировано 442 сделок DLD на сумму AED 2,3 млрд, медианная цена — AED 1 908 за кв. фут. 18,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +23,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 908
Ликвидность рынка
442 сделок
Спрос на офф-план
18,6%
Динамика цен
+23,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Мэдисон Резиденси и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 307 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 147 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 653 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 225 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 307 кв. фут | AED 1 620 000 | AED 1 239 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 307 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 186 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 653 кв. фут | AED 775 000 | AED 1 187 |
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 307 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 224 |
| 5 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 733 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 500 |
| 28 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 300 кв. фут | AED 1 420 000 | AED 1 092 |
| 13 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 672 кв. фут | AED 935 000 | AED 1 391 |
| 24 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 307 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 147 |
| 15 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 653 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 454 |
| 9 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 300 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 961 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 8 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| март 2026 г. | 25 | AED 2 032 | AED 73,2 млн | 1 489 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 37 | AED 2 125 | AED 199 млн | 1 866 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 34 | AED 1 985 | AED 199,1 млн | 2 257 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 41 | AED 1 740 | AED 129,8 млн | 1 840 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 33 | AED 2 018 | AED 77,8 млн | 1 261 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 35 | AED 1 831 | AED 261,1 млн | 2 877 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 36 | AED 2 004 | AED 311,3 млн | 2 874 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 47 | AED 1 900 | AED 194 млн | 2 059 кв. фут |
| июль 2025 г. | 51 | AED 2 101 | AED 237,4 млн | 2 265 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 51 | AED 1 904 | AED 198,1 млн | 2 087 кв. фут |
| май 2025 г. | 56 | AED 1 858 | AED 458,8 млн | 4 180 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 57 | AED 1 795 | AED 298,7 млн | 1 971 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
311
Юниты в реестре
311
Здания
1
Макс. этажей
26
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
527-2 617 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R51 юнитов · 733 sq ft
2 B/R99 юнитов · 1 307 sq ft
NA1 юнитов · 733 sq ft
Studio160 юнитов · 653 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 311
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Барша Хайтс, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Мэдисон Резиденси в Барша Хайтс, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Partial Sea
Обзор
О проекте
Madison Residency от Deyaar: Знаковый объект Barsha Heights с частичными морскими видами
TL;DR: Застройщик — Deyaar Development. Местоположение — Barsha Heights (TECOM), Дубай. Статус — готово (II квартал 2009). 311 единиц. Цена: от 900 000 до 1 800 000 AED.
Студии, 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты с частичными морскими видами. Центральное кондиционирование, крытая парковка, охрана. 16 лет операционной зрелости.
Deyaar — один из устоявшихся государственных застройщиков Дубая. Madison Residency — один из наиболее зрелых жилых адресов Barsha Heights с безупречной историей.
Barsha Heights — деловой технологический квартал с активной арендной базой. Madison Residency предлагает надёжный готовый актив с устойчивым спросом по доступным ценам.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Мэдисон Резиденси?
Мэдисон Резиденси от Deyaar в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Мэдисон Резиденси?
Мэдисон Резиденси предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Мэдисон Резиденси?
Мэдисон Резиденси запланирован к завершению в Q2 2009. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Мэдисон Резиденси хорошей инвестицией?
Мэдисон Резиденси от Deyaar в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Барша Хайтс (Barsha Heights) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Мэдисон Резиденси?
Мэдисон Резиденси разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Мэдисон Резиденси?
Мэдисон Резиденси предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.