Загрузка объекта
Проект в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
01 / 02
Ай-Райз Тауэр
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2011
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Ай-Райз Тауэр — Детальный Коммерческий Обзор Краткое резюме Название: I-Rise Tower Расположение: Барша Хайтс (TECOM), Дубай Застройщик: Realty Capital Статус: Готово Начальная цена: от 6 400 000 до 11 520 000 AED (блоки/целые этажи) Тип: Премиальная Grade A коммерческая офисная…
Застройщик
Realty Capital (Риалти Кэпитал)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2011
Всего юнитов
467
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2009
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Barsha Heights with growth potential
Investment starts from AED 6.4M
Developed by Realty Capital
Expected completion: Q1 2011
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 8 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 908
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 951 / кв. фут
Ликвидность рынка
442 сделок
Объём сделок в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — AED 2,3 млрд.
183 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 18,6%
18,6% продаж в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+23,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) зарегистрировано 442 сделок DLD на сумму AED 2,3 млрд, медианная цена — AED 1 908 за кв. фут. 18,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +23,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 908
Ликвидность рынка
442 сделок
Спрос на офф-план
18,6%
Динамика цен
+23,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Ай-Райз Тауэр и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 955 кв. фут | AED 2 098 800 | AED 2 199 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 1 035 кв. фут | AED 2 277 594 | AED 2 200 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 911 кв. фут | AED 2 850 000 | AED 3 127 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 029 кв. фут | AED 3 450 000 | AED 3 353 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 955 кв. фут | AED 1 985 900 | AED 2 080 |
| 13 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 1 109 кв. фут | AED 3 385 000 | AED 3 053 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 748 кв. фут | AED 1 072 520 | AED 1 434 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 102 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 2 405 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 747 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 812 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 109 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 2 795 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 1 035 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 931 |
| 22 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 7 109 кв. фут | AED 10 663 380 | AED 1 500 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 8 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| март 2026 г. | 25 | AED 2 032 | AED 73,2 млн | 1 489 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 37 | AED 2 125 | AED 199 млн | 1 866 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 34 | AED 1 985 | AED 199,1 млн | 2 257 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 41 | AED 1 740 | AED 129,8 млн | 1 840 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 33 | AED 2 018 | AED 77,8 млн | 1 261 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 35 | AED 1 831 | AED 261,1 млн | 2 877 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 36 | AED 2 004 | AED 311,3 млн | 2 874 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 47 | AED 1 900 | AED 194 млн | 2 059 кв. фут |
| июль 2025 г. | 51 | AED 2 101 | AED 237,4 млн | 2 265 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 51 | AED 1 904 | AED 198,1 млн | 2 087 кв. фут |
| май 2025 г. | 56 | AED 1 858 | AED 458,8 млн | 4 180 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 57 | AED 1 795 | AED 298,7 млн | 1 971 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
467
Юниты в реестре
467
Здания
1
Макс. этажей
41
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
461-14 970 sq ft
Парковочные места
2 238
Структура зарегистрированных юнитов
Office436 юнитов · 1 029 sq ft
Shop31 юнитов · 1 328 sq ft
Типы недвижимости
Office · 436Shop · 31
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Барша Хайтс (TECOM)
Откройте для себя исключительное расположение Ай-Райз Тауэр в Барша Хайтс (TECOM) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Ай-Райз Тауэр — Детальный Коммерческий Обзор
Краткое резюме
- Название: I-Rise Tower
- Расположение: Барша Хайтс (TECOM), Дубай
- Застройщик: Realty Capital
- Статус: Готово
- Начальная цена: от 6 400 000 до 11 520 000 AED (блоки/целые этажи)
- Тип: Премиальная Grade A коммерческая офисная башня
- Ключевые особенности: Потрясающая волнистая архитектура, масштабные корпоративные этажи, центральное расположение в Барша Хайтс, высокие доходность и заполняемость.
Введение
Ай-Райз Тауэр — потрясающая, монументальная Grade A коммерческая башня в Барша Хайтс (TECOM) от Realty Capital. Уникальная волнистая архитектура. Масштабные корпоративные этажи для ведущих компаний. TECOM — технологическая свободная зона Дубая.
Расположение: Барша Хайтс (TECOM)
- Барша Хайтс — деловой район TECOM
- Sheikh Zayed Road: прямой доступ
- Дубай Марина: 10–15 мин
- DIFC: 15 мин
- Метро Al Barsha: рядом
Инвестиционный потенциал
- TECOM Free Zone — 100% иностранное владение
- Grade A архитектурная достопримечательность
- Нулевой строительный риск: готовый объект
- Высокая заполняемость офисного рынка TECOM
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Ай-Райз Тауэр — иконичная Grade A коммерческая башня с волнистой архитектурой в TECOM Барша Хайтс. Масштабные корпоративные этажи и расположение в технологической свободной зоне обеспечивают высокую корпоративную арендную заполняемость.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Ай-Райз Тауэр?
Ай-Райз Тауэр от Realty Capital (Риалти Кэпитал) в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ай-Райз Тауэр?
Ай-Райз Тауэр предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ай-Райз Тауэр?
Ай-Райз Тауэр запланирован к завершению в Q1 2011. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Ай-Райз Тауэр хорошей инвестицией?
Ай-Райз Тауэр от Realty Capital (Риалти Кэпитал) в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Барша Хайтс (Barsha Heights) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ай-Райз Тауэр?
Ай-Райз Тауэр разработан Realty Capital (Риалти Кэпитал), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ай-Райз Тауэр?
Ай-Райз Тауэр предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.