Загрузка объекта
Проект в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
01 / 11
Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс
ГотовСтудияПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Boutique 7 Residence — многофункциональный комплекс апартаментов с обслуживанием в районе Barsha Heights (TECOM), Дубай, расположенный по адресу Al Khareef Street 1, здание 5. Проект включает 90 полностью меблированных апартаментов гостиничного класса, офисные и торговые…
Застройщик
Aaber Facilities Management L.L.C
Тип недвижимости
Студия
Состав юнитов
0, 1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Indoor swimming poolFully equipped gymnasiumSpa facilities24/7 security and surveillanceКонсьерж-услуги24/7 home maintenance servicesSecure underground parkingElevatorsPrivate balconiesLandscaped garden areasFurnished apartmentsGround-floor retail
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 8 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 908
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 951 / кв. фут
Ликвидность рынка
442 сделок
Объём сделок в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — AED 2,3 млрд.
183 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 18,6%
18,6% продаж в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+23,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) зарегистрировано 442 сделок DLD на сумму AED 2,3 млрд, медианная цена — AED 1 908 за кв. фут. 18,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +23,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 908
Ликвидность рынка
442 сделок
Спрос на офф-план
18,6%
Динамика цен
+23,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 8 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| март 2026 г. | 25 | AED 2 032 | AED 73,2 млн | 1 489 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 37 | AED 2 125 | AED 199 млн | 1 866 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 34 | AED 1 985 | AED 199,1 млн | 2 257 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 41 | AED 1 740 | AED 129,8 млн | 1 840 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 33 | AED 2 018 | AED 77,8 млн | 1 261 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 35 | AED 1 831 | AED 261,1 млн | 2 877 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 36 | AED 2 004 | AED 311,3 млн | 2 874 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 47 | AED 1 900 | AED 194 млн | 2 059 кв. фут |
| июль 2025 г. | 51 | AED 2 101 | AED 237,4 млн | 2 265 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 51 | AED 1 904 | AED 198,1 млн | 2 087 кв. фут |
| май 2025 г. | 56 | AED 1 858 | AED 458,8 млн | 4 180 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 57 | AED 1 795 | AED 298,7 млн | 1 971 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Барша Хайтс (Barsha Heights)
Откройте для себя исключительное расположение Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс в Барша Хайтс (Barsha Heights) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Boutique 7 Residence — многофункциональный комплекс апартаментов с обслуживанием в районе Barsha Heights (TECOM), Дубай, расположенный по адресу Al Khareef Street 1, здание 5. Проект включает 90 полностью меблированных апартаментов гостиничного класса, офисные и торговые площади. Общая стоимость проекта составляет 165 миллионов дирхамов ОАЭ, что подчёркивает высокий инвестиционный уровень объекта.
Комплекс расположен непосредственно напротив Dubai Media City и в непосредственной близости от станции метро, автобусной остановки и стоянки такси Dubai Internet City — всё это обеспечивает удобное транспортное сообщение по всему Дубаю. Жители имеют лёгкий доступ к крупнейшим торговым центрам города: Mall of the Emirates, Dubai Mall и Ibn Battuta Mall, а также к международным школам, больницам, ресторанам и супермаркетам.
Barsha Heights (TECOM) — один из ведущих смешанных деловых и жилых районов Дубая, в котором сосредоточены крупнейшие свободные экономические зоны: Dubai Internet City, Dubai Media City и Dubai Knowledge Park. Эти зоны привлекают ведущие мировые компании в сфере технологий, медиа и образования. Район располагает удобным выездом на шоссе Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. Расстояние до Dubai Marina составляет 10 минут, до JBR — 15 минут, до Downtown Dubai — 20 минут на автомобиле.
С точки зрения инвестиционной привлекательности, меблированные апартаменты с обслуживанием в Barsha Heights стабильно приносят валовую арендную доходность от 7 до 9 процентов годовых. Это обусловлено высоким спросом со стороны многочисленного экспат-сообщества — специалистов в области технологий, СМИ и образования, работающих в свободных зонах TECOM. Boutique 7 Residence представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, ориентированных на стабильный рентный доход на зрелом рынке апартаментов с обслуживанием в Дубае.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс?
Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс от Aaber Facilities Management L.L.C в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс?
Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс?
Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс хорошей инвестицией?
Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс от Aaber Facilities Management L.L.C в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Барша Хайтс (Barsha Heights) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс?
Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс разработан Aaber Facilities Management L.L.C, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс?
Бутик 7 Резиденс Барша Хайтс предлагает удобства мирового класса, включая Indoor swimming pool, Fully equipped gymnasium, Spa facilities, 24/7 security and surveillance, Concierge services и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.