Проект в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
Бутик 7 Отель & Сьютс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Boutique 7 Hotel & Suites, located in the vibrant neighborhood of Barsha Heights, Dubai, offers a unique blend of modern hospitality and personalized service.
Застройщик
Aber Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 947
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 949 / кв. фут
Ликвидность рынка
474 сделок
Объём сделок в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — AED 2,4 млрд.
198 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 19,8%
19,8% продаж в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+26,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) зарегистрировано 474 сделок DLD на сумму AED 2,4 млрд, медианная цена — AED 1 947 за кв. фут. 19,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +26,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 947
Ликвидность рынка
474 сделок
Спрос на офф-план
19,8%
Динамика цен
+26,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бутик 7 Отель & Сьютс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 9 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 549 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 2 186 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 8 563 кв. фут | AED 17 500 000 | AED 2 044 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | 4 | 1 803 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 387 |
| 20 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 670 кв. фут | AED 978 000 | AED 1 460 |
| 22 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 670 кв. фут | AED 1 102 500 | AED 1 646 |
| 11 июл. 2025 г. | Готово | - | 0 | 495 кв. фут | AED 815 000 | AED 1 645 |
| 24 июн. 2025 г. | Готово | - | 0 | 442 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 811 |
| 9 апр. 2025 г. | Готово | - | 0 | 672 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 116 |
| 26 февр. 2025 г. | Готово | - | 0 | 675 кв. фут | AED 910 000 | AED 1 347 |
| 4 февр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 838 кв. фут | AED 1 230 000 | AED 1 467 |
| 27 дек. 2024 г. | Готово | - | 1 | 848 кв. фут | AED 1 230 000 | AED 1 451 |
| 30 окт. 2024 г. | Готово | - | 3 | 1 472 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 1 631 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 4 | AED 1 454 | AED 5,2 млн | 918 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 24 | AED 2 055 | AED 59,5 млн | 1 269 кв. фут |
| март 2026 г. | 25 | AED 2 032 | AED 73,2 млн | 1 489 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 37 | AED 2 125 | AED 199 млн | 1 866 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 34 | AED 1 985 | AED 199,1 млн | 2 257 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 41 | AED 1 740 | AED 129,8 млн | 1 840 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 33 | AED 2 018 | AED 77,8 млн | 1 261 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 35 | AED 1 831 | AED 261,1 млн | 2 877 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 36 | AED 2 004 | AED 311,3 млн | 2 874 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 47 | AED 1 900 | AED 194 млн | 2 059 кв. фут |
| июль 2025 г. | 51 | AED 2 101 | AED 237,4 млн | 2 265 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 51 | AED 1 904 | AED 198,1 млн | 2 087 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Барша Хайтс (TECOM), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Бутик 7 Отель & Сьютс в Барша Хайтс (TECOM), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме: Бутик 7 Отель & Сьютс — 4-звёздочная, 90-юнитная смешанная гостиничная апартаментная башня в Барша Хайтс (TECOM). Застройщик: Aber Properties, завершено в 2008 г. Дизайн: Crang & Boake Inc. (основана 1952). 15–18 этажей. Исключительно разнообразный набор: от эффективных студий (45–60 кв. м, от 790 000 AED) до редких дуплексов с 4 спальнями (204–223 кв. м). Гостиничные сервисы 24/7: обслуживание номеров, консьерж, горничная, спа. В 3 минутах ходьбы от станции метро Dubai Internet City (Красная линия).
Ключевые характеристики
- Застройщик: Aber Properties
- Расположение: Барша Хайтс (TECOM), Дубай
- Статус: Готово (2008 г.)
- Звёздность: 4-звёздочный отель
- Типы: Студии → Дуплексы с 4 сп.
- Всего: 90 юнитов
- Начальная цена: от 790 000 AED
Удобства
- Гостиничное обслуживание 24/7
- Обслуживание номеров и консьерж
- Горничная и спа-процедуры
- 3 мин до метро Dubai Internet City
Расположение: Барша Хайтс
- Барша Хайтс (TECOM) — деловой и жилой район
- Dubai Internet City Metro Station: 3 мин пешком
- Sheikh Zayed Road: прямой доступ
- Дубай Марина: 10 мин
Инвестиционный потенциал
- Нулевой строительный риск: готовый объект 2008 г.
- Гостиничные сервисы — пассивный доход
- Метро в 3 минутах — стабильный спрос
- Редкий формат дуплексов с 4 сп.
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Бутик 7 Отель & Сьютс в Барша Хайтс — зрелый 4-звёздочный гостиничный объект в 3 минутах от метро Dubai Internet City. Редкие дуплексы с 4 сп. и полный гостиничный сервисный пакет обеспечивают пассивный доход с 2008 г.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бутик 7 Отель & Сьютс?
Бутик 7 Отель & Сьютс от Aber Properties в районе Barsha Heights начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бутик 7 Отель & Сьютс?
Бутик 7 Отель & Сьютс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бутик 7 Отель & Сьютс?
Бутик 7 Отель & Сьютс запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бутик 7 Отель & Сьютс хорошей инвестицией?
Бутик 7 Отель & Сьютс от Aber Properties в районе Barsha Heights предлагает сильный инвестиционный потенциал. Barsha Heights — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бутик 7 Отель & Сьютс?
Бутик 7 Отель & Сьютс разработан Aber Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бутик 7 Отель & Сьютс?
Бутик 7 Отель & Сьютс предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.