Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Al Shahd Tower Apartments is a project by Tameer and is located at Barsha Heights Dubai.
Застройщик
Тамир
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 947
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 949 / кв. фут
Ликвидность рынка
474 сделок
Объём сделок в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — AED 2,4 млрд.
198 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 19,8%
19,8% продаж в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+26,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) зарегистрировано 474 сделок DLD на сумму AED 2,4 млрд, медианная цена — AED 1 947 за кв. фут. 19,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +26,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 947
Ликвидность рынка
474 сделок
Спрос на офф-план
19,8%
Динамика цен
+26,2%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 4 | AED 1 454 | AED 5,2 млн | 918 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 24 | AED 2 055 | AED 59,5 млн | 1 269 кв. фут |
| март 2026 г. | 25 | AED 2 032 | AED 73,2 млн | 1 489 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 37 | AED 2 125 | AED 199 млн | 1 866 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 34 | AED 1 985 | AED 199,1 млн | 2 257 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 41 | AED 1 740 | AED 129,8 млн | 1 840 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 33 | AED 2 018 | AED 77,8 млн | 1 261 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 35 | AED 1 831 | AED 261,1 млн | 2 877 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 36 | AED 2 004 | AED 311,3 млн | 2 874 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 47 | AED 1 900 | AED 194 млн | 2 059 кв. фут |
| июль 2025 г. | 51 | AED 2 101 | AED 237,4 млн | 2 265 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 51 | AED 1 904 | AED 198,1 млн | 2 087 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Аль Шахд Тауэр (Al Shahd Tower) в Барша Хайтс с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Кратко: Al Shahd Tower от Tameer — завершённая 17-этажная жилая башня в Барша Хайтс (TECOM), Дубай. 168 апартаментов: студии, 1 и 2 спальни (400–1 300 кв. фут). Виды на Emirates Golf Club, Мадинат Джумейра и Wild Wadi. Бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, торговые площади. Близость к метро Dubai Internet City (Красная линия). Надёжный арендный адрес в одном из наиболее насыщенных работодателями районов Дубая.
Al Shahd Tower от Tameer — один из наиболее зарекомендовавших себя среднеэтажных жилых объектов Барша Хайтс: 17-этажный комплекс на пересечении Хесса Стрит и шейх Зайед Роуд, обслуживающий профессиональное сообщество TECOM с момента сдачи. 168 апартаментов в конфигурациях студии, 1 и 2 спальни занимают чёткую и понятную рыночную нишу: хорошо расположенный, профессионально управляемый объект, стабильно обеспечивающий надёжную заполняемость от специалистов технологического, медийного и консалтингового профиля, работающих в свободной зоне TECOM.
Барша Хайтс (TECOM) — центральный деловой и жилой район Дубая, концентрирующий крупнейших региональных работодателей в области медиа и технологий (Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Knowledge Park).
Транспортная доступность:
Время в пути:
Al Shahd Tower — зрелый жилой объект с устоявшимся рыночным профилем. Апартаменты площадью 400–1 300 кв. фут выполнены с функциональными планировками, современной отделкой и балконами. Видовые позиции башни охватывают Emirates Golf Club, Мадинат Джумейра и Wild Wadi — нетипично живописный пейзаж для жилого объекта в деловом районе.
Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Tameer — один из устоявшихся застройщиков жилой недвижимости в Дубае, участвовавший в раннем этапе жилого освоения Барша Хайтс в период стремительного роста Dubai Internet City и Dubai Media City в начале 2000-х годов.
Барша Хайтс (TECOM) демонстрирует структурно устойчивый арендный спрос, обусловленный концентрацией крупнейших региональных работодателей в соседних свободных зонах. Al Shahd Tower с видами на Emirates Golf Club, доступом к метро и конкурентными ценами предлагает надёжный арендный профиль для инвесторов, ориентированных на корпоративный сегмент арендаторов в технологическом и медийном секторах.
Аль Шахд Тауэр (Al Shahd Tower) от Tameer в районе Barsha Heights начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Аль Шахд Тауэр (Al Shahd Tower) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Аль Шахд Тауэр (Al Shahd Tower) запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Аль Шахд Тауэр (Al Shahd Tower) от Tameer в районе Barsha Heights предлагает сильный инвестиционный потенциал. Barsha Heights — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Аль Шахд Тауэр (Al Shahd Tower) разработан Tameer, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Аль Шахд Тауэр (Al Shahd Tower) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.