Проект в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
01 / 06
Аль Фахад 2
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2016
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Experience modern living at Al Fahad 2, Barsha Heights, offering spacious residences, premium amenities, and a prime location.
Застройщик
Al Fahad Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2016
Всего юнитов
234
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2013
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 947
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 949 / кв. фут
Ликвидность рынка
474 сделок
Объём сделок в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — AED 2,4 млрд.
198 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 19,8%
19,8% продаж в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+26,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) зарегистрировано 474 сделок DLD на сумму AED 2,4 млрд, медианная цена — AED 1 947 за кв. фут. 19,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +26,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 947
Ликвидность рынка
474 сделок
Спрос на офф-план
19,8%
Динамика цен
+26,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Аль Фахад 2 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 14 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 052 кв. фут | AED 900 000 | AED 856 |
| 6 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 215 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 947 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 190 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 1 073 |
| 6 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 185 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 928 |
| 5 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 234 кв. фут | AED 1 110 000 | AED 900 |
| 15 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 234 кв. фут | AED 950 000 | AED 770 |
| 13 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 397 кв. фут | AED 988 083 | AED 707 |
| 8 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 185 кв. фут | AED 1 087 719 | AED 918 |
| 29 сент. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 095 кв. фут | AED 800 000 | AED 731 |
| 26 сент. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 890 кв. фут | AED 1 871 728 | AED 648 |
| 15 сент. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 174 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 937 |
| 29 авг. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 451 кв. фут | AED 1 210 000 | AED 834 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 4 | AED 1 454 | AED 5,2 млн | 918 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 24 | AED 2 055 | AED 59,5 млн | 1 269 кв. фут |
| март 2026 г. | 25 | AED 2 032 | AED 73,2 млн | 1 489 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 37 | AED 2 125 | AED 199 млн | 1 866 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 34 | AED 1 985 | AED 199,1 млн | 2 257 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 41 | AED 1 740 | AED 129,8 млн | 1 840 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 33 | AED 2 018 | AED 77,8 млн | 1 261 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 35 | AED 1 831 | AED 261,1 млн | 2 877 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 36 | AED 2 004 | AED 311,3 млн | 2 874 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 47 | AED 1 900 | AED 194 млн | 2 059 кв. фут |
| июль 2025 г. | 51 | AED 2 101 | AED 237,4 млн | 2 265 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 51 | AED 1 904 | AED 198,1 млн | 2 087 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
15 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Барша Хайтс
Откройте для себя исключительное расположение Аль Фахад 2 в Барша Хайтс с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое резюме: Al Fahad 2 от Al Fahad Holding — полностью завершённый премиальный жилой комплекс из двух связанных башен в Barsha Heights (TECOM), Дубай. Завершён в январе 2016 года. Два связанных 23-этажных здания (2 подземных + наземный + оздоровительный клуб + 23 жилых этажа).
Введение
Al Fahad 2 — завершённый жилой комплекс-близнец от Al Fahad Holding в Barsha Heights (TECOM). Завершение: январь 2016. Комплекс предлагает почти 10-летнюю операционную историю как зрелый, проверенный актив в одном из ключевых деловых районов Дубая.
Расположение: Barsha Heights (TECOM)
Barsha Heights — один из ключевых деловых районов Дубая вдоль Sheikh Zayed Road.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Dubai Marina | 10–15 мин | | Mall of the Emirates | 5–10 мин | | JBR / The Walk | 15–18 мин | | Downtown Dubai | 15–20 мин | | Sheikh Zayed Road | Непосредственно | | Метро Internet City | В пешей доступности | | Аэропорт DXB | 25–30 мин |
Инвестиционный потенциал
Операционная история с 2016 года обеспечивает надёжный трек-рекорд. Barsha Heights остаётся стабильным арендным рынком. Зрелый комплекс с доказанной историей арендной доходности.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации об объектах Al Fahad 2.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аль Фахад 2?
Аль Фахад 2 от Al Fahad Holding в районе Barsha Heights начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аль Фахад 2?
Аль Фахад 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аль Фахад 2?
Аль Фахад 2 запланирован к завершению в Q4 2016. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Аль Фахад 2 хорошей инвестицией?
Аль Фахад 2 от Al Fahad Holding в районе Barsha Heights предлагает сильный инвестиционный потенциал. Barsha Heights — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аль Фахад 2?
Аль Фахад 2 разработан Al Fahad Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аль Фахад 2?
Аль Фахад 2 предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.