Проект в районе Арджан
01 / 10
Marquis Galleria (Маркиз Галлерия)
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2024
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Live in Marquis Galleria at Arjan—luxury residences with modern design, premium amenities, and a prime Dubai location.
Застройщик
Marquis Point Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2024
Право собственности
Фрихолд
Temperature-controlled swimming poolState-of-the-art gymSteam and sauna facilitiesДетская площадкаRooftop BBQ areaPrivate cinemaBusiness lounge
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 505 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 6,1 млрд.
2 414 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 60,6%
60,6% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-1% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 220 сделок DLD на сумму AED 6,1 млрд, медианная цена — AED 1 500 за кв. фут. 60,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Спрос на офф-план
60,6%
Динамика цен
+14%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Marquis Galleria (Маркиз Галлерия) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 327 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 1 356 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 191 кв. фут | AED 1 780 000 | AED 1 495 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 249 кв. фут | AED 1 632 000 | AED 1 307 |
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 827 кв. фут | AED 1 275 000 | AED 1 542 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 735 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 634 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 249 кв. фут | AED 1 650 000 | AED 1 321 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 735 кв. фут | AED 1 140 000 | AED 1 551 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 858 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 515 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 248 кв. фут | AED 1 885 000 | AED 1 510 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 527 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 858 кв. фут | AED 1 280 000 | AED 1 492 |
| 19 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 339 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 419 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 88 | AED 1 587 | AED 109,7 млн | 800 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
| июль 2025 г. | 320 | AED 1 395 | AED 379 млн | 977 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 258 | AED 1 378 | AED 290,1 млн | 908 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
16 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Арджан
Откройте для себя исключительное расположение Marquis Galleria (Маркиз Галлерия) в Арджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Marquis Galleria — Комплексный обзор объекта
Краткое резюме
- Название проекта: Marquis Galleria
- Расположение: Арджан, Дубай
- Застройщик: Marquis Point Real Estate
- Статус: Готов
- Стартовая цена: от AED 1 700 000 до AED 3 400 000
- Тип недвижимости: Премиальный бутик-жилой комплекс
- Ключевые особенности: Выразительная современная архитектура, прайм-расположение в Арджане рядом с Miracle Garden, просторные люксовые планировки, высокая рентабельность инвестиций (ROI), отделка исключительного качества.
Введение
Marquis Galleria — премиальный бутик-жилой комплекс в мастер-плане района Арджан, Дубай. Реализован компанией Marquis Point Real Estate и сочетает просторную архитектурную концепцию, развитое комьюнити и комфортный активный образ жизни. В динамичном ландшафте недвижимости южного пригородного коридора Дубая Marquis Galleria выделяется как надёжная инвестиционная возможность и гармоничная жилая среда для семей и молодых профессионалов.
Расположение и транспортная доступность
Комплекс занимает стратегически выгодную позицию в сердце мастер-плана Арджан, в пешей доступности от знаковых Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Жители пользуются прямым выходом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Umm Suqeim Road и Al Khail Road — около 15 минут до Dubai Marina, JVC, Downtown Dubai и аэропорта Аль-Мактум (DWC). Арджан демонстрирует устойчивый арендный спрос и высокие показатели доходности.
Архитектура и дизайн
Архитектурная концепция Marquis Galleria отличается изысканностью и функциональностью. Среднеэтажная структура с современными деталями, просторными стеклянными балконами и тёплыми фасадными материалами обеспечивает долговечность и престижный внешний облик. Интерьеры оптимизированы для максимального естественного освещения и рационального использования пространства; применяются премиальные материалы отделки и инновационные пространственные решения.
Инфраструктура и образ жизни
Marquis Galleria оснащён разнообразными объектами мирового уровня: бассейн-инфинити с терморегуляцией и зоной загара, современные фитнес-центры, спа-зоны, детские площадки, частный кинотеатр и террасы для барбекю. Профессиональная управляющая команда обеспечивает бесперебойный высокий уровень сервиса. Интеграция с пешеходными маршрутами мастер-плана усиливает активный lifestyle комьюнити.
Типы юнитов и план оплаты
Marquis Galleria предлагает эксклюзивную подборку апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Стоимость — от AED 1 700 000 до AED 3 400 000. Как готовый объект, комплекс открывает возможность немедленного выхода на арендный рынок Арджана с реализацией высокого потенциала рентабельности инвестиций (ROI). Каждый юнит оснащён системой «умного дома» и кухней с импортной европейской техникой.
Профиль застройщика
Marquis Point Real Estate — бутик-застройщик с устойчивой репутацией в сегменте премиальной жилой недвижимости Дубая, портфель которого подтверждает высокие стандарты качества и надёжность реализации.
Инвестиционный потенциал
Развитая инфраструктура Арджана, стабильный спрос на качественные жилые объекты и устойчивый прогноз арендного рынка обеспечивают высокий инвестиционный потенциал Marquis Galleria. Сочетание современной архитектуры, комплексной инфраструктуры пяти звёзд и исключительного расположения позиционирует проект как первоклассный актив с ведущей рентабельностью инвестиций (ROI) на рынке Арджана.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marquis Galleria (Маркиз Галлерия)?
Marquis Galleria (Маркиз Галлерия) от Marquis Point Real Estate в районе Arjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marquis Galleria (Маркиз Галлерия)?
Marquis Galleria (Маркиз Галлерия) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marquis Galleria (Маркиз Галлерия)?
Marquis Galleria (Маркиз Галлерия) запланирован к завершению в Q4 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Marquis Galleria (Маркиз Галлерия) хорошей инвестицией?
Marquis Galleria (Маркиз Галлерия) от Marquis Point Real Estate в районе Arjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Arjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marquis Galleria (Маркиз Галлерия)?
Marquis Galleria (Маркиз Галлерия) разработан Marquis Point Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marquis Galleria (Маркиз Галлерия)?
Marquis Galleria (Маркиз Галлерия) предлагает удобства мирового класса, включая Temperature-controlled swimming pool, State-of-the-art gym, Steam and sauna facilities, Kids play area, Rooftop BBQ area и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.