Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Al Yalayis 5 is a thriving, emerging community in Dubai, offering a mix of residential plots and upcoming developments.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Йелайис за 12 месяцев.
В среднем AED 1 599 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,1 тыс. сделок
Объём сделок в районе Аль-Йелайис за последние 12 месяцев — AED 39,1 млрд.
5 776 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 46,7%
46,7% продаж в районе Аль-Йелайис за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Йелайис зарегистрировано 10,1 тыс. сделок DLD на сумму AED 39,1 млрд, медианная цена — AED 1 602 за кв. фут. 46,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 602
Ликвидность рынка
10,1 тыс. сделок
Спрос на офф-план
46,7%
Динамика цен
+25,2%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 108 | AED 1 643 | AED 492,2 млн | 2 093 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 629 | AED 1 689 | AED 2,3 млрд | 2 284 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 515 | AED 1 687 | AED 6,5 млрд | 2 693 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 485 | AED 1 709 | AED 8,2 млрд | 2 445 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 314 | AED 1 755 | AED 5,1 млрд | 1 752 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 357 | AED 1 583 | AED 749,2 млн | 1 371 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 368 | AED 1 519 | AED 2 млрд | 1 295 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 390 | AED 1 474 | AED 3,5 млрд | 1 621 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 544 | AED 1 547 | AED 1,3 млрд | 1 528 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 470 | AED 1 510 | AED 1,1 млрд | 1 540 кв. фут |
| июль 2025 г. | 589 | AED 1 432 | AED 1,5 млрд | 1 808 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 829 | AED 1 487 | AED 2,2 млрд | 1 836 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Al Yelayiss 5 Plots в Аль-Йелайисс 5 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Земельные участки Аль-Йелайис 5 представляют редкую возможность приобретения земли с правом собственности фрихолд в Аль-Йелайис 5 — жилом и застроечном районе в рамках более широкой инфраструктуры спланированных сообществ ОАЭ. Доступные через частное владение, эти участки предлагаются в диапазоне от 7 465 630 до 10 627 561 дирхама, предоставляя покупателям фундаментальные строительные блоки недвижимости ОАЭ: землю с правом фрихолд для строительства индивидуальной жилой виллы, бутикового жилого проекта или долгосрочного земельного банка.
| Параметр | Детали | |---|---| | Проект | Земельные участки Аль-Йелайис 5 | | Тип | Фрихолд жилые земельные участки | | Расположение | Аль-Йелайис 5, ОАЭ | | Статус | Доступно для продажи | | Диапазон цен | 7 465 630–10 627 561 дирхамов | | Застройщик / Владелец | Частный владелец | | Инфраструктура сообщества | Бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, охрана, парковка, ритейл |
Земля — в особенности фрихолд-участки в обозначенных застроечных зонах ОАЭ — представляет основополагающий уровень инвестиций в недвижимость. В отличие от апартаментов или вилл (где возведённый объект амортизируется), сама земля сохраняет внутреннюю ценность как невосполнимый природный ресурс, дорожая вместе с развитием окружающей инфраструктуры и ростом спроса.
Почему жилые участки ОАЭ являются привлекательными активами:
Абсолютная гибкость. Участок можно использовать для:
Строительное качество ОАЭ: Зрелый строительный сектор ОАЭ обеспечивает доступ к архитекторам, подрядчикам и материалам мирового класса по конкурентным ценам.
Прирост капитала, обусловленный инфраструктурой: Участки в обозначенных жилых застроечных зонах систематически дорожают по мере:
Нулевые текущие затраты: Незастроенная фрихолд-земля в ОАЭ не генерирует регулярных затрат на управление арендаторами или техническое обслуживание здания.
Аль-Йелайис 5 — жилой район в рамках расширяющейся инфраструктуры сообществ ОАЭ, предлагающий:
Существующая инфраструктура сообщества поддерживает как немедленный жилой девелопмент на приобретённых участках, так и долгосрочный рост стоимости по мере дальнейшего созревания района.
Свобода дизайна: Работая с архитектором, можно спроектировать виллу «с нуля» под конкретные требования — планировка, количество спален, бассейн, сад, хранение техники и внутренние спецификации.
Оптимизация площади: В отличие от покупки существующей виллы, участок позволяет оптимизировать застраиваемую площадь в пределах разрешённого строительного объёма.
Контроль над спецификациями: Индивидуальное строительство открывает доступ к решениям, недоступным в готовых проектах: премиальным конструктивным материалам, системам «умного дома», устойчивому энергетическому дизайну и вариантам отделки на каждом уровне.
Планирование строительных затрат: Затраты на строительство в ОАЭ для вилл среднего-премиального класса обычно составляют 800–1 500 дирхамов за кв. фут застраиваемой площади в зависимости от уровня спецификаций.
Прирост капитала без застройки: Земля в обозначенных жилых зонах ОАЭ исторически дорожала темпами, сопоставимыми или превосходящими темпы роста стоимости готовой жилой недвижимости в фазах роста.
Гибкость выхода: Фрихолд-участок может быть продан:
Позиция Аль-Йелайис 5 в рамках жилой застроечной инфраструктуры ОАЭ обеспечивает доступ к дорожной и транспортной сети эмирата. Ключевые параметры доступности для покупателей включают: выход к основным магистралям ОАЭ, близость к устоявшимся сообществам и наличие подключений к водо-, электроснабжению и телекоммуникациям. Потенциальным покупателям рекомендуется провести выездной осмотр и подтвердить размеры конкретного участка, межевание и статус подключений к коммуникациям до завершения сделки.
Приобретение земли в ОАЭ требует специфических шагов проверки:
При стоимости 7 465 630–10 627 561 дирхамов участки Аль-Йелайис 5 представляют собой земельные активы среднего-верхнего ценового диапазона в своём контексте сообщества. Инвестиционное обоснование фундаментально просто: приобретение конечного, невосполнимого земельного актива по цене, отражающей текущий рынок, пока инфраструктура и экосистема удобств сообщества продолжают развиваться. По мере созревания сообщества и роста цен на соседнюю недвижимость участок дорожает — обеспечивая как прирост капитала при перепродаже, так и гибкую возможность строительства для покупателей, выбирающих путь индивидуальной застройки.
Обратитесь в AiGents Realty для получения информации о конкретных участках, правоустанавливающих документах, подтверждении зонирования и организации выездного осмотра в Аль-Йелайис 5.
Al Yelayiss 5 Plots от Private Owner в районе Al Yelayiss начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Al Yelayiss 5 Plots предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Al Yelayiss 5 Plots запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Al Yelayiss 5 Plots от Private Owner в районе Al Yelayiss предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Yelayiss — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Al Yelayiss 5 Plots разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Al Yelayiss 5 Plots предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.