Проект в районе Аль-Варка
01 / 02
Al Warqaa
ГотовАпартаментыПередача ключей: N/A
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Warqaa is now experiencing considerable growth due to the development of International City and other real estate projects near the area.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 4 спальни
Передача ключей
N/A
Право собственности
Фрихолд
Dubai Safari Park AccessCommunity ParksJogging & Cycling TracksFootball FieldsWarqa MallInternational SchoolsMedical CentersFitness ClubsPrivate Villa GardensОхрана 24/7
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 374
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Варка за 12 месяцев.
В среднем AED 356 / кв. фут
Ликвидность рынка
19 сделок
Объём сделок в районе Аль-Варка за последние 12 месяцев — AED 126 млн.
10 сделок за 6 месяцев
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Варка зарегистрировано 19 сделок DLD на сумму AED 126 млн, медианная цена — AED 374 за кв. фут.
Цена за кв. фут в районе
AED 374
Ликвидность рынка
19 сделок
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Варка
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 3 | AED 356 | AED 13,4 млн | 12,9 тыс. кв. фут |
| март 2026 г. | 2 | AED 374 | AED 8,9 млн | 11,9 тыс. кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 | AED 358 | AED 16,3 млн | 16,1 тыс. кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 2 | AED 312 | AED 8,5 млн | 13,3 тыс. кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 | AED 275 | AED 3,5 млн | 12,7 тыс. кв. фут |
| сент. 2025 г. | 3 | AED 270 | AED 10,4 млн | 12,8 тыс. кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 | AED 333 | AED 4 млн | 12 тыс. кв. фут |
| июль 2025 г. | 2 | AED 536 | AED 13 млн | 12,1 тыс. кв. фут |
| июнь 2025 г. | 2 | AED 382 | AED 48,1 млн | 11,6 тыс. кв. фут |
| апр. 2025 г. | 2 | AED 284 | AED 7,1 млн | 12,5 тыс. кв. фут |
| март 2025 г. | 1 | AED 325 | AED 3,9 млн | 12 тыс. кв. фут |
| февр. 2025 г. | 2 | AED 243 | AED 7 млн | 14,7 тыс. кв. фут |
Выборка данных DLD по этому району ограничена, поэтому графики трендов скрыты до появления большего числа сделок.
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2-3BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4-9BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Варкаа
Откройте для себя исключительное расположение Al Warqaa в Аль-Варкаа с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Аль-Варкаа — Восточный Дубай, ОАЭ
Краткое описание
- Застройщик: Различные частные девелоперы / владельцы земли (зрелый жилой район)
- Расположение: Восточный Дубай, ограничен Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611)
- Конфигурация: Смешанный жилой район — студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями + виллы под заказ с 4–9 спальнями
- Диапазон цен: AED 500 000 (студия) до AED 11 250 000+ (крупные элитные виллы)
- Статус: Сложившийся зрелый жилой район — все субкомьюнити функционируют
- Особенность: Один из наиболее самодостаточных семейных жилых районов Дубая — Dubai Safari Park, 3 общественных парка, несколько международных школ, торговый центр Warqa Mall, футбольные поля, беговые дорожки
1. Введение — Семейный жилой район восточного Дубая
Аль-Варкаа — один из наиболее сложившихся и самодостаточных жилых районов восточного Дубая: пятирайонный район, названный в честь арабского слова, обозначающего голубя, выстроенный вокруг философии семейной пригородной жизни с прямым доступом к значимым природным и рекреационным ресурсам Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Warqaa?
Al Warqaa от Private Owner в районе Al Warqaa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Warqaa?
Al Warqaa предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Warqaa?
Al Warqaa запланирован к завершению в N/A. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Al Warqaa хорошей инвестицией?
Al Warqaa от Private Owner в районе Al Warqaa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Warqaa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Warqaa?
Al Warqaa разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Warqaa?
Al Warqaa предлагает удобства мирового класса, включая Dubai Safari Park Access, Community Parks, Jogging & Cycling Tracks, Football Fields, Warqa Mall и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.