Проект в районе Аль Сатва
Грандала
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore Al Satwa, a lively Dubai neighborhood, and discover The Grandala, offering modern apartments with stylish designs, premium amenities.
Застройщик
Palladium Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 182 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 111 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,6%
93,6% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 921 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 239 за кв. фут. 93,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Спрос на офф-план
93,6%
Динамика цен
+16,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Грандала и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 806 кв. фут | AED 1 523 060 | AED 1 890 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 803 кв. фут | AED 1 479 200 | AED 1 841 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 917 кв. фут | AED 1 539 400 | AED 1 680 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 803 кв. фут | AED 1 669 000 | AED 2 078 |
| 5 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 2 064 кв. фут | AED 2 238 720 | AED 1 085 |
| 11 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 803 кв. фут | AED 1 521 500 | AED 1 894 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 918 кв. фут | AED 1 776 600 | AED 1 935 |
| 12 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 536 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 2 053 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 916 кв. фут | AED 1 860 000 | AED 2 030 |
| 24 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 805 кв. фут | AED 1 760 000 | AED 2 186 |
| 22 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 918 кв. фут | AED 1 795 500 | AED 1 955 |
| 19 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 803 кв. фут | AED 1 700 500 | AED 2 117 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль Сатва
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 87 | AED 2 471 | AED 156,5 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 183 | AED 2 100 | AED 386,1 млн | 1 078 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 143 | AED 1 765 | AED 186 млн | 922 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
18 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Сатва, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Грандала в Аль-Сатва, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
The Grandala — Комплексный обзор объекта
TL;DR: Название — The Grandala. Местоположение — Аль-Сатва (район Джумейра), Дубай. Застройщик — Palladium Development. Статус — строящийся объект. Цена от: 1 700 000 AED.
The Grandala — строящийся жилой проект от Palladium Development в Аль-Сатва, Дубай. Аль-Сатва — один из наиболее центрально расположенных жилых районов Дубая, находящийся между Джумейра-роад и Sheikh Zayed Road.
Palladium Development — застройщик, специализирующийся на жилых объектах в центральных и престижных районах Дубая.
Аль-Сатва привлекает покупателей сочетанием центрального расположения, исторического колорита и доступности: близость к City Walk, Jumeirah Beach и деловым центрам Sheikh Zayed Road. Проект предлагает апартаменты от 1 700 000 AED — конкурентное ценовое предложение для этого района.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Грандала?
Грандала от Palladium Development в районе Al Satwa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Грандала?
Грандала предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Грандала?
Грандала запланирован к завершению в Q1 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Грандала хорошей инвестицией?
Грандала от Palladium Development в районе Al Satwa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Satwa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Грандала?
Грандала разработан Palladium Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Грандала?
Грандала предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.