Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Plots are available for sale at Satwa Dubai. Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Мераас (Meraas)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 8 спальни
Передача ключей
N/A
Право собственности
Фрихолд
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 182 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 111 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,6%
93,6% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 921 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 239 за кв. фут. 93,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Спрос на офф-план
93,6%
Динамика цен
+16,5%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 87 | AED 2 471 | AED 156,5 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 183 | AED 2 100 | AED 386,1 млн | 1 078 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 143 | AED 1 765 | AED 186 млн | 922 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| G+8 Plot | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Satwa Plots в Аль-Сатва, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутTL;DR
Участки Сатва, официально интегрированные в амбициозный мастер-план под названием Jumeirah Garden City, являются одним из наиболее значимых и масштабных проектов городской регенерации в истории Дубая. Реализуемый ведущим девелопером с государственным участием Meraas, этот грандиозный проект фрихолд-редевелопмента трансформирует исторический культурный район Аль-Сатва в современный, среднеплотный городской оазис.
Цель — органично сочетать живую историческую сущность Аль-Сатва с современным архитектурным совершенством и устойчивым городским планированием: озеленённые парки, пешеходные зоны, инфраструктура мирового класса.
Аль-Сатва расположен непосредственно за небоскрёбами Sheikh Zayed Road, являясь мостом между историческими кварталами (Бур Дубай, Дейра) и гиперсовременными бизнес-центрами.
Meraas тщательно проработал мастер-план Jumeirah Garden City. Застройка: смешанное использование, средняя плотность, регламент G+8 (наземный этаж + 8 жилых этажей). Это оптимальный баланс между городской плотностью и человеческим масштабом.
Ключевые преимущества: нет ограничений по срокам строительства, соответствие общим нормативам Dubai Development Authority. Разрешённые виды использования: жилые комплексы, торговые площади, офисы, бутик-отели.
Jumeirah Garden City — санктуарий внутри города. Значительная часть территории отдана под зелёные пространства и публичный реалм: озеленённые парки, ботанические сады, широкие бульвары. Первые этажи G+8 — торговые прогулочные зоны с ресторанами, кафе, бутиками, супермаркетами, аптеками. Трассы для бега и велоспорта, уличные фитнес-площадки, детские зоны. Близость к Jumeirah — лучшие пляжи, роскошные курорты, City Walk и Boxpark.
Участки: от ~1 115 м² до более 4 650 м². Для стандартного участка G+8 макс. разрешённая GFA может достигать ~4 270 м².
Стоимость: AED 32–45 млн в зависимости от расположения, размера и GFA. Однокомнатные апартаменты в готовых зданиях в Jumeirah Garden City — от ~AED 1,2 млн. Высокий спрос на аренду от молодых профессионалов и корпоративных директоров, ценящих близость к DIFC.
Meraas — визионерский застройщик, коренным образом изменивший городскую ткань Дубая. Часть Dubai Holding, Meraas создал City Walk, Bluewaters Island, La Mer и Jumeira Bay. Их проекты отличаются передовым дизайном, культурной интеграцией и иммерсивными lifestyle-опытами.
Участие Meraas гарантирует высокий уровень инфраструктуры, профессиональное управление сообществом и долгосрочную приверженность ценности района.
Участки Сатва в Jumeirah Garden City — исключительное инвестиционное предложение. Редкое сочетание элитного центрального расположения, гибких регламентов застройки и зелёного общественного дизайна. Для институциональных застройщиков, возводящих знаковые объекты G+8, и индивидуальных инвесторов, ищущих высокодоходные апартаменты в центре города, Jumeirah Garden City — первоклассная возможность. Это место, которое обещает исключительную финансовую отдачу и шанс стать частью развивающейся истории центрального Дубая.
Satwa Plots от Meraas в районе Al Satwa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Satwa Plots предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Satwa Plots запланирован к завершению в N/A. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Satwa Plots от Meraas в районе Al Satwa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Satwa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Satwa Plots разработан Meraas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Satwa Plots предлагает удобства мирового класса, включая Freehold Ownership, G+8 Zoning, Mixed-Use Development, Strategic Transit Access, Lush Parks и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.