Загрузка объекта
Проект в районе Аль Сатва
01 / 12
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Онайя Резиденс — Полный обзор жилого комплекса Краткое резюме: Онайя Резиденс — элитный бутик-жилой комплекс в районе Аль-Сатва (Jumeirah Garden City), Дубай, разработанный компанией Kaya Developer. Проект отличается продуманной философией заботы о жильцах и уникальным…
Застройщик
Kaya Developer
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
TBA
Право собственности
Фрихолд
State-of-the-art gymБассейнЛандшафтные садыДетские игровые площадкиBBQ zoneMultipurpose hallSocial loungesОхрана 24/7Консьерж-услугиКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Satwa with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Kaya Developer
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 264
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 258 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 831 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 060 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,2%
93,2% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 831 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 264 за кв. фут. 93,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 264
Ликвидность рынка
1 831 сделок
Спрос на офф-план
93,2%
Динамика цен
+22%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль Сатва
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 103 | AED 2 354 | AED 166,1 млн | 783 кв. фут |
| май 2026 г. | 149 | AED 2 486 | AED 250,9 млн | 705 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 182 | AED 2 098 | AED 382,7 млн | 1 076 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Al Satwa
Откройте для себя исключительное расположение Онайя Резиденс в Al Satwa с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Онайя Резиденс — Полный обзор жилого комплекса
Краткое резюме: Онайя Резиденс — элитный бутик-жилой комплекс в районе Аль-Сатва (Jumeirah Garden City), Дубай, разработанный компанией Kaya Developer. Проект отличается продуманной философией заботы о жильцах и уникальным расположением в одном из наиболее перспективных районов для инвестиций в Дубае.
Значение названия: «Onaya» (عناية) в переводе с арабского означает «забота» и «внимание» — это отражает ключевую философию застройщика: каждое решение в проекте принято с вниманием к деталям и с заботой о комфорте и благополучии будущих жителей.
Местоположение:
- Район: Аль-Сатва / Jumeirah Garden City, Дубай
- Sheikh Zayed Road: пешая доступность (прямое примыкание к району)
- До DIFC: 1,2 км
- До пляжа La Mer: 2,1 км
- До City Walk: 2,5 км
- Один из последних центральных районов Дубая, переживающих масштабную джентрификацию
Параметры проекта:
- Застройщик: Kaya Developer
- Статус: На стадии строительства
- Тип недвижимости: Элитные бутик-апартаменты
- Диапазон цен: от 1 862 500 до 3 667 072 дирхамов ОАЭ
- Планировки: Просторные современные апартаменты с высококлассной отделкой
- Архитектурная концепция: Камерный проект с акцентом на качество жизни и дизайн-детали
Районная среда: Аль-Сатва активно трансформируется в оживлённый городской квартал с современными ресторанами, арт-кафе, творческими пространствами и бутик-магазинами. Район входит в число немногих мест в центре Дубая, где ещё продолжается масштабное городское обновление, что создаёт значительный потенциал роста стоимости недвижимости.
Инвестиционные перспективы: Онайя Резиденс предлагает редкую возможность зафиксировать актив в абсолютном центре Дубая по конкурентным ценам до завершения масштабных инфраструктурных преобразований. Близость к DIFC и Sheikh Zayed Road обеспечивает устойчивый спрос на аренду со стороны деловых профессионалов и экспатриантов, что гарантирует высокую арендную доходность и долгосрочный прирост капитала.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Онайя Резиденс?
Онайя Резиденс от Kaya Developer в районе Аль Сатва начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Онайя Резиденс?
Онайя Резиденс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Онайя Резиденс?
Онайя Резиденс запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Онайя Резиденс хорошей инвестицией?
Онайя Резиденс от Kaya Developer в районе Аль Сатва предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль Сатва — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Онайя Резиденс?
Онайя Резиденс разработан Kaya Developer, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Онайя Резиденс?
Онайя Резиденс предлагает удобства мирового класса, включая State-of-the-art gym, Swimming pool, Landscaped gardens, Children play areas, BBQ zone и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.