Загрузка объекта
Проект в районе Аль Сатва
Olivia Gardens Residence
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Olivia Gardens Residence — Городские резиденции на стадии строительства в Аль-Сатве от Segrex Development Olivia Gardens Residence — жилой проект на стадии строительства от Segrex Development в Аль-Сатве: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от AED 2 400 000 до AED 4…
Застройщик
Segrex Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Всего юнитов
78
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Satwa with growth potential
Investment starts from AED 2.4M
Developed by Segrex Development
Expected completion: Q2 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 264
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 258 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 831 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 060 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,2%
93,2% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 831 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 264 за кв. фут. 93,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 264
Ликвидность рынка
1 831 сделок
Спрос на офф-план
93,2%
Динамика цен
+22%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Olivia Gardens Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 15 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 064 кв. фут | AED 2 126 362 | AED 1 998 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 061 кв. фут | AED 2 178 935 | AED 2 053 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 033 кв. фут | AED 2 332 875 | AED 2 259 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 900 кв. фут | AED 1 996 890 | AED 2 218 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 570 кв. фут | AED 1 348 007 | AED 2 367 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 934 кв. фут | AED 1 700 099 | AED 1 821 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 581 кв. фут | AED 1 292 092 | AED 2 225 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 568 кв. фут | AED 1 393 941 | AED 2 454 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 843 кв. фут | AED 1 537 591 | AED 1 825 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 905 кв. фут | AED 1 701 458 | AED 1 880 |
| 31 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 061 кв. фут | AED 2 540 423 | AED 2 393 |
| 30 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 928 кв. фут | AED 1 740 022 | AED 1 874 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль Сатва
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 103 | AED 2 354 | AED 166,1 млн | 783 кв. фут |
| май 2026 г. | 149 | AED 2 486 | AED 250,9 млн | 705 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 182 | AED 2 098 | AED 382,7 млн | 1 076 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
78
Юниты в реестре
78
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
377-1 165 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R46 юнитов · 829 sq ft
2 B/R9 юнитов · 1 061 sq ft
Studio23 юнитов · 382 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 78
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Сатва
Откройте для себя исключительное расположение Olivia Gardens Residence в Аль-Сатва с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Olivia Gardens Residence — Городские резиденции на стадии строительства в Аль-Сатве от Segrex Development
Olivia Gardens Residence — жилой проект на стадии строительства от Segrex Development в Аль-Сатве: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от AED 2 400 000 до AED 4 800 000; сдача объекта — II квартал 2027 года.
Аль-Сатва — один из наиболее культурно богатых и стратегически расположенных внутригородских районов Дубая — обеспечивает Olivia Gardens Residence подлинно центральный адрес в сложившемся городском ядре: близость к Sheikh Zayed Road и DIFC, пешая доступность пляжа Джумейры и лайфстайл-набережной, аутентичный городской характер, который невозможно воспроизвести в мастер-плановых комьюнити за пределами центра. Название «Gardens» свидетельствует о сознательной ставке на качество озеленения и зелёный характер в одном из наиболее плотных городских ареалов Дубая — весомое преимущество в условиях, где качество открытых пространств — редкость.
Краткая сводка
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Olivia Gardens Residence | | Застройщик | Segrex Development | | Расположение | Аль-Сатва, Дубай |
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Olivia Gardens Residence?
Olivia Gardens Residence от Segrex Development в районе Аль Сатва начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Olivia Gardens Residence?
Olivia Gardens Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Olivia Gardens Residence?
Olivia Gardens Residence запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Olivia Gardens Residence хорошей инвестицией?
Olivia Gardens Residence от Segrex Development в районе Аль Сатва предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль Сатва — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Olivia Gardens Residence?
Olivia Gardens Residence разработан Segrex Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Olivia Gardens Residence?
Olivia Gardens Residence предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.