Проект в районе Аль Сатва
Olivia Gardens Residence
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Olivia Gardens Residence in Al Satwa, Dubai, offers a modern living experience with a blend of comfort, style, and convenience. Contact for prices, payment plan
Застройщик
Segrex Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 182 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 111 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,6%
93,6% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 921 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 239 за кв. фут. 93,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Спрос на офф-план
93,6%
Динамика цен
+16,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Olivia Gardens Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 061 кв. фут | AED 2 178 935 | AED 2 053 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 033 кв. фут | AED 2 332 875 | AED 2 259 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 900 кв. фут | AED 1 996 890 | AED 2 218 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 570 кв. фут | AED 1 348 007 | AED 2 367 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 934 кв. фут | AED 1 700 099 | AED 1 821 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 581 кв. фут | AED 1 292 092 | AED 2 225 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 568 кв. фут | AED 1 393 941 | AED 2 454 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 843 кв. фут | AED 1 537 591 | AED 1 825 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 905 кв. фут | AED 1 701 458 | AED 1 880 |
| 31 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 061 кв. фут | AED 2 540 423 | AED 2 393 |
| 30 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 928 кв. фут | AED 1 740 022 | AED 1 874 |
| 26 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 826 кв. фут | AED 1 580 751 | AED 1 914 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль Сатва
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 87 | AED 2 471 | AED 156,5 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 183 | AED 2 100 | AED 386,1 млн | 1 078 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 143 | AED 1 765 | AED 186 млн | 922 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
42 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Сатва
Откройте для себя исключительное расположение Olivia Gardens Residence в Аль-Сатва с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Olivia Gardens Residence — Городские резиденции на стадии строительства в Аль-Сатве от Segrex Development
Olivia Gardens Residence — жилой проект на стадии строительства от Segrex Development в Аль-Сатве: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от AED 2 400 000 до AED 4 800 000; сдача объекта — II квартал 2027 года.
Аль-Сатва — один из наиболее культурно богатых и стратегически расположенных внутригородских районов Дубая — обеспечивает Olivia Gardens Residence подлинно центральный адрес в сложившемся городском ядре: близость к Sheikh Zayed Road и DIFC, пешая доступность пляжа Джумейры и лайфстайл-набережной, аутентичный городской характер, который невозможно воспроизвести в мастер-плановых комьюнити за пределами центра. Название «Gardens» свидетельствует о сознательной ставке на качество озеленения и зелёный характер в одном из наиболее плотных городских ареалов Дубая — весомое преимущество в условиях, где качество открытых пространств — редкость.
Краткая сводка
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Olivia Gardens Residence | | Застройщик | Segrex Development | | Расположение | Аль-Сатва, Дубай |
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Olivia Gardens Residence?
Olivia Gardens Residence от Segrex Development в районе Al Satwa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Olivia Gardens Residence?
Olivia Gardens Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Olivia Gardens Residence?
Olivia Gardens Residence запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Olivia Gardens Residence хорошей инвестицией?
Olivia Gardens Residence от Segrex Development в районе Al Satwa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Satwa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Olivia Gardens Residence?
Olivia Gardens Residence разработан Segrex Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Olivia Gardens Residence?
Olivia Gardens Residence предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.