Jardin Astral

Jardin Astral от Galaxy Realty — Элитные жилые резиденции в стиле «Астрального сада» в Аль-Сатва, Дубай

Краткое описание

• Девелопер: Galaxy Realty — премиальный бутиковый застройщик Дубая.
• Расположение: Район Аль-Сатва (Satwa), Дубай — рядом с City Walk и шоссе Sheikh Zayed Road.
• Статус проекта: На стадии строительства (плановый срок сдачи — 3-й квартал 2026 года).
• Типы жилья: Эксклюзивные 1- и 2-комнатные квартиры премиум-класса с высококачественной отделкой.
• Ценовой диапазон: от 1,700,000 до 3,400,000 дирхамов ОАЭ (AED).
• План оплаты: Выгодная рассрочка 20% при бронировании / 40% во время строительства / 40% при передаче ключей (Handover в Q3 2026).
• Концепция проекта: Уникальный зеленый оазис в центре мегаполиса, сочетающий земные сады («jardin») и концепцию астрального света и пространства («astral»).
• Видовые характеристики: Панорамные виды на внутренний сад, водные каналы и сообщество.

1. Обзор проекта: Космическая эстетика садов в урбанистическом центре Дубая

Жилой комплекс Jardin Astral представляет собой уникальный бутиковый проект от застройщика Galaxy Realty, расположенный в одном из самых стратегически важных и активно развивающихся центральных районов Дубая — Аль-Сатва. Название комплекса объединяет в себе французское слово «jardin» (сад) и «astral» (звездный, небесный), что отражает главную идею создателей: соединить земную красоту пышных зеленых ландшафтов с воздушностью, обилием естественного света и космическим масштабом архитектурных линий.

В условиях плотной застройки центра города Jardin Astral предлагает редкую альтернативу — уединенный зеленый оазис с водопадами и ландшафтными парками. Высококлассная отделка квартир натуральным камнем, премиальные столярные изделия и встроенная европейская кухонная техника делают этот комплекс ярким представителем сегмента Boutique Luxury, где качество превалирует над объемом.

2. Локация и инфраструктура района Аль-Сатва: Непревзойденная центральность

Район Аль-Сатва переживает масштабную волну джентрификации и качественного обновления жилого фонда, превращаясь в один из самых востребованных жилых кварталов Дубая благодаря своему уникальному географическому положению.

Доступность и время в пути:

• Променад City Walk: 5–10 минут езды. Премиальный шопинг, рестораны высокой кухни и развлечения находятся буквально у порога вашего дома.
• Деловой центр DIFC: 10 минут на машине. Идеально для специалистов финансового сектора.
• Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа: 10–15 минут.
• Побережье Джумейра (Jumeirah Beach Road) и комплекс La Mer: 10 минут на машине.
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 20 минут езды.

Жизнь в Аль-Сатве позволяет резидентам полностью исключить из повседневной жизни проблему долгих поездок в пробках, поскольку все важные деловые, культурные и развлекательные объекты эмирата находятся в радиусе 15 минут езды.

3. Удобства и инвестиционная привлекательность

Jardin Astral предлагает жильцам развитую инфраструктуру: современный тренажерный зал, подземную охраняемую парковку, круглосуточное видеонаблюдение (CCTV) и уникальные водные инсталляции в саду, которые создают прохладный микроклимат во дворе.

Для инвесторов проект представляет значительный интерес благодаря ранней стадии застройки (сдача в 2026 году) и близости к City Walk. Прогнозируемая доходность готовых квартир в этой локации составляет от 5.6% до 7.9% годовых для однокомнатных квартир, что подкрепляется постоянным дефицитом зеленых малоэтажных комплексов в центре Дубая.