Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discover Al Satwa, a lively Dubai neighborhood, and explore Jardin Astral, a contemporary residential development offering stylish living spaces.
Застройщик
Galaxy Realty
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 182 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 111 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,6%
93,6% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 921 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 239 за кв. фут. 93,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Спрос на офф-план
93,6%
Динамика цен
+16,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Jardin Astral и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 774 кв. фут | AED 1 765 000 | AED 2 280 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 861 кв. фут | AED 1 836 000 | AED 2 133 |
| 15 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 780 кв. фут | AED 1 860 000 | AED 2 384 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 861 кв. фут | AED 1 886 000 | AED 2 192 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 951 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 155 |
| 10 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 951 кв. фут | AED 2 080 000 | AED 2 187 |
| 9 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 788 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 1 342 |
| 25 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 774 кв. фут | AED 1 660 000 | AED 2 144 |
| 14 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 951 кв. фут | AED 1 990 000 | AED 2 092 |
| 13 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 720 кв. фут | AED 2 310 000 | AED 1 343 |
| 2 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 454 кв. фут | AED 2 930 000 | AED 2 015 |
| 26 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 453 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 2 064 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 87 | AED 2 471 | AED 156,5 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 183 | AED 2 100 | AED 386,1 млн | 1 078 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 143 | AED 1 765 | AED 186 млн | 922 кв. фут |
1 спальня
-
6 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
1BR - Type A
773 кв. фут
1BR - Type D
780 кв. фут
1BR - Type B
849 кв. фут
1BR - Type C
958 кв. фут
1BR - Terrace - Type E
1,178 кв. фут
1BR - Terrace - Type F
1,726 кв. фут
2BR - Type A
1,140 кв. фут
2BR - Type B
1,455 кв. фут
2BR - Terrace - Type D
2,664 кв. фут
2BR - Terrace - Type C
2,899 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 773 – 1 726 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 140 – 2 899 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Jardin Astral в Аль-Сатва с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Жилой комплекс Jardin Astral представляет собой уникальный бутиковый проект от застройщика Galaxy Realty, расположенный в одном из самых стратегически важных и активно развивающихся центральных районов Дубая — Аль-Сатва. Название комплекса объединяет в себе французское слово «jardin» (сад) и «astral» (звездный, небесный), что отражает главную идею создателей: соединить земную красоту пышных зеленых ландшафтов с воздушностью, обилием естественного света и космическим масштабом архитектурных линий.
В условиях плотной застройки центра города Jardin Astral предлагает редкую альтернативу — уединенный зеленый оазис с водопадами и ландшафтными парками. Высококлассная отделка квартир натуральным камнем, премиальные столярные изделия и встроенная европейская кухонная техника делают этот комплекс ярким представителем сегмента Boutique Luxury, где качество превалирует над объемом.
Район Аль-Сатва переживает масштабную волну джентрификации и качественного обновления жилого фонда, превращаясь в один из самых востребованных жилых кварталов Дубая благодаря своему уникальному географическому положению.
Жизнь в Аль-Сатве позволяет резидентам полностью исключить из повседневной жизни проблему долгих поездок в пробках, поскольку все важные деловые, культурные и развлекательные объекты эмирата находятся в радиусе 15 минут езды.
Jardin Astral предлагает жильцам развитую инфраструктуру: современный тренажерный зал, подземную охраняемую парковку, круглосуточное видеонаблюдение (CCTV) и уникальные водные инсталляции в саду, которые создают прохладный микроклимат во дворе.
Для инвесторов проект представляет значительный интерес благодаря ранней стадии застройки (сдача в 2026 году) и близости к City Walk. Прогнозируемая доходность готовых квартир в этой локации составляет от 5.6% до 7.9% годовых для однокомнатных квартир, что подкрепляется постоянным дефицитом зеленых малоэтажных комплексов в центре Дубая.
Jardin Astral от Galaxy Realty в районе Al Satwa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Jardin Astral предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Jardin Astral запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Jardin Astral от Galaxy Realty в районе Al Satwa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Satwa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Jardin Astral разработан Galaxy Realty, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Jardin Astral предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Basement, CCTV Cameras, Waterfront. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.