Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Evergrin House is an 11-storey residential development set to rise in Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai.
Застройщик
Object One
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
10%
On Booking
10%
30 Days After Reservation
10%
2nd Instalment
10%
3rd Instalment
5%
4th Instalment
5%
5th Instalment
50%
Upon Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% On Booking · 10% 30 Days After Reservation · 10% 2nd Instalment · 10% 3rd Instalment
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 182 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 111 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,6%
93,6% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 921 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 239 за кв. фут. 93,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Спрос на офф-план
93,6%
Динамика цен
+16,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Evergrin House и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 833 кв. фут | AED 2 014 547 | AED 2 419 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 643 кв. фут | AED 1 575 886 | AED 2 451 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 395 кв. фут | AED 1 028 237 | AED 2 604 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 397 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 2 646 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 809 кв. фут | AED 1 781 698 | AED 2 201 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 421 кв. фут | AED 1 015 718 | AED 2 414 |
| 27 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 417 кв. фут | AED 985 142 | AED 2 363 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 414 кв. фут | AED 1 026 824 | AED 2 482 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 398 кв. фут | AED 966 228 | AED 2 430 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 445 кв. фут | AED 1 042 694 | AED 2 343 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 904 кв. фут | AED 2 036 022 | AED 2 252 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 405 кв. фут | AED 1 035 837 | AED 2 558 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 87 | AED 2 471 | AED 156,5 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 183 | AED 2 100 | AED 386,1 млн | 1 078 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 143 | AED 1 765 | AED 186 млн | 922 кв. фут |
1 спальня
-
45 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
14 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Evergrin House в Аль-Сатва, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Evergrin House — жилой проект от Object One в Аль Сатве, предлагающий студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями по ценам от 1 200 000 до 4 134 199 AED — офф-план со сдачей в II кв. 2026 г. Название «Evergrin» — отсылка к «вечнозелёному»: постоянная зелёная жизненность как философия дизайна. Biophilic-интеграция, зелёные стены, натуральные материалы и ощущение круглогодично живой среды — всё это в преображающемся внутригородском ландшафте Аль Сатвы.
| Параметр | Значение | |---|---| | Проект | Evergrin House | | Застройщик | Object One | | Расположение | Аль Сатва, Дубай | | Статус | Офф-план — II кв. 2026 | | Типы юнитов | Студия, 1 сп., 2 сп. | | Диапазон цен | 1 200 000 – 4 134 199 AED | | Вид | Вид на комплекс |
| Этап | Процент | Время | |---|---|---| | При бронировании | 10% | Дата резервации | | Через 30 дней | 10% | Один месяц после бронирования | | 2-й взнос | 10% | В ходе строительства | | 3-й взнос | 10% | В ходе строительства | | 4-й взнос | 5% | В ходе строительства | | 5-й взнос | 5% | В ходе строительства | | При сдаче | 50% | II кв. 2026 | | Итого | 100% | |
Преимущества структуры:
Аль Сатва — один из самых перспективных районов внутреннего Дубая вблизи Sheikh Zayed Road, City Walk и набережной Джумейры.
| Тип | Цена | Аренда в год | Доходность | |---|---|---|---| | Студия | от 1 200 000 AED | 70 000–100 000 AED | ~5,8–8,3% | | 1 спальня | ~2 200 000–3 000 000 AED | 100 000–145 000 AED | ~3,3–6,6% | | 2 спальни | до 4 134 199 AED | 145 000–210 000 AED | ~3,5–5,1% |
| Удобство | Описание | |---|---| | Охрана | Круглосуточный контроль доступа | | Центральный кондиционер | Общая система охлаждения | | CCTV | Комплексная система видеонаблюдения | | Крытая парковка | Защищённые выделенные места | | Детская площадка | Семейная зона отдыха |
Философия Evergrin подразумевает зелёный дизайн сверх формального списка: озеленённые фасады, зелёные стены и biophilic-среда в зонах общего пользования.
| Объект | Время | |---|---| | City Walk | 5–10 минут | | Sheikh Zayed Road | 5–10 минут | | DIFC | 10 минут | | Downtown Dubai / Бурдж-Халифа | 10–15 минут | | Бизнес Бей | 10–15 минут | | Jumeirah Beach Road | 10 минут | | La Mer | 10–15 минут | | Международный аэропорт Дубай (DXB) | 20 минут | | Палм Джумейра | 20–25 минут |
Evergrin House от Object One в районе Al Satwa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Evergrin House предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Evergrin House запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Evergrin House от Object One в районе Al Satwa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Satwa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Evergrin House разработан Object One, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Evergrin House предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.