Evergrin House

Evergrin House — Офф-план зелёные premium апартаменты в Аль Сатве от Object One

Evergrin House — жилой проект от Object One в Аль Сатве, предлагающий студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями по ценам от 1 200 000 до 4 134 199 AED — офф-план со сдачей в II кв. 2026 г. Название «Evergrin» — отсылка к «вечнозелёному»: постоянная зелёная жизненность как философия дизайна. Biophilic-интеграция, зелёные стены, натуральные материалы и ощущение круглогодично живой среды — всё это в преображающемся внутригородском ландшафте Аль Сатвы.

Краткое резюме

| Параметр | Значение | |---|---| | Проект | Evergrin House | | Застройщик | Object One | | Расположение | Аль Сатва, Дубай | | Статус | Офф-план — II кв. 2026 | | Типы юнитов | Студия, 1 сп., 2 сп. | | Диапазон цен | 1 200 000 – 4 134 199 AED | | Вид | Вид на комплекс |

Инновационный план оплаты

| Этап | Процент | Время | |---|---|---| | При бронировании | 10% | Дата резервации | | Через 30 дней | 10% | Один месяц после бронирования | | 2-й взнос | 10% | В ходе строительства | | 3-й взнос | 10% | В ходе строительства | | 4-й взнос | 5% | В ходе строительства | | 5-й взнос | 5% | В ходе строительства | | При сдаче | 50% | II кв. 2026 | | Итого | 100% | |

Преимущества структуры:

• Минимальный первоначальный взнос — только 10%
• Постепенное использование капитала — небольшие взносы в ходе строительства
• 50% при сдаче — возможность синхронизировать с ипотечным траншем
• Рост стоимости актива до крупного платежа

Аль Сатва: Трансформация внутреннего города

Аль Сатва — один из самых перспективных районов внутреннего Дубая вблизи Sheikh Zayed Road, City Walk и набережной Джумейры.

• 10 минут до DIFC, Downtown Dubai, Бизнес Бей и Jumeirah Beach Road — для профессионалов, ценящих каждую минуту
• City Walk — premier lifestyle-район Дубая — прямо у порога: международные рестораны, premium ретейл, пляж La Mer
• Регенерация района: Каждый premium объект в Аль Сатве ускоряет её трансформацию из среднеценового в premium внутригородской адрес

Планировки и цены

| Тип | Цена | Аренда в год | Доходность | |---|---|---|---| | Студия | от 1 200 000 AED | 70 000–100 000 AED | ~5,8–8,3% | | 1 спальня | ~2 200 000–3 000 000 AED | 100 000–145 000 AED | ~3,3–6,6% | | 2 спальни | до 4 134 199 AED | 145 000–210 000 AED | ~3,5–5,1% |

Удобства

| Удобство | Описание | |---|---| | Охрана | Круглосуточный контроль доступа | | Центральный кондиционер | Общая система охлаждения | | CCTV | Комплексная система видеонаблюдения | | Крытая парковка | Защищённые выделенные места | | Детская площадка | Семейная зона отдыха |

Философия Evergrin подразумевает зелёный дизайн сверх формального списка: озеленённые фасады, зелёные стены и biophilic-среда в зонах общего пользования.

Транспортная доступность из Аль Сатвы

| Объект | Время | |---|---| | City Walk | 5–10 минут | | Sheikh Zayed Road | 5–10 минут | | DIFC | 10 минут | | Downtown Dubai / Бурдж-Халифа | 10–15 минут | | Бизнес Бей | 10–15 минут | | Jumeirah Beach Road | 10 минут | | La Mer | 10–15 минут | | Международный аэропорт Дубай (DXB) | 20 минут | | Палм Джумейра | 20–25 минут |

Инвестиционный кейс

• Минимальное авансирование: 10% при бронировании, 50% при сдаче — наименьшая нагрузка среди офф-план структур Дубая
• Внутригородской premium-адрес Аль Сатвы: Вход от 1,2 млн AED в трансформирующемся районе рядом с City Walk и в 10 минутах от DIFC
• Постоянная зелёная ценность: Evergrin-дизайн стареет красиво, привлекает качественных арендаторов и несёт экологическую premium, которую регуляторная среда Дубая всё сильнее поддерживает