Загрузка объекта
На этапе строительства
Evergrin House
Аль Сатва · Object One · 2-й кв. 2026Основные факты
Актуальное объявление на рынке995 тыс. дирх.окт. 2026 г.
План оплаты50/50
Сдача2-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты412Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
50/50 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %On Booking
- 10 %30 Days After Reservation
- 10 %2nd Instalment
- 10 %3rd Instalment
- 5 %4th Instalment
- 5 %5th Instalment
- 50 %Upon Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Evergrin House
Цена предложения995 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 458 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Evergrin House, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 458 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по май 2026 г.
Продажи за 12 месяцев25Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа12 мая 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | EVERGRIN HOUSE | 833 кв. фут | 2,01 млн дирх. | 2 419 |
| 5 мая 2026 г. | EVERGRIN HOUSE | 395 кв. фут | 1,03 млн дирх. | 2 604 |
| 5 мая 2026 г. | EVERGRIN HOUSE | 397 кв. фут | 1,05 млн дирх. | 2 646 |
| 7 апр. 2026 г. | EVERGRIN HOUSE | 809 кв. фут | 1,78 млн дирх. | 2 201 |
| 17 февр. 2026 г. | EVERGRIN HOUSE | 445 кв. фут | 1,04 млн дирх. | 2 343 |
| 9 февр. 2026 г. | EVERGRIN HOUSE | 876 кв. фут | 1,97 млн дирх. | 2 254 |
| 9 февр. 2026 г. | EVERGRIN HOUSE | 397 кв. фут | 1,01 млн дирх. | 2 536 |
| 5 февр. 2026 г. | EVERGRIN HOUSE | 438 кв. фут | 1,17 млн дирх. | 2 667 |
- 12 мая 2026 г.1 спальня · 833 кв. фут2,01 млн дирх.
- 5 мая 2026 г.Студия · 395 кв. фут1,03 млн дирх.
- 5 мая 2026 г.Студия · 397 кв. фут1,05 млн дирх.
- 7 апр. 2026 г.1 спальня · 809 кв. фут1,78 млн дирх.
- 17 февр. 2026 г.Студия · 445 кв. фут1,04 млн дирх.
- 9 февр. 2026 г.1 спальня · 876 кв. фут1,97 млн дирх.
- 9 февр. 2026 г.Студия · 397 кв. фут1,01 млн дирх.
- 5 февр. 2026 г.Студия · 438 кв. фут1,17 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Evergrin House · янв. 2026 г. – май 2026 г.
История цен
Тренд района Аль Сатва
| нояб. 2025 г. | 2 375 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 2 282 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 2 264 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 177 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 239 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 2 233 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 469 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 381 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Аль Сатва · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Аль-Сатва, Дубай
- Al Satwa Bus StationThe Roads and Transport Authority lists Al Satwa Station among Dubai bus stations.in Al Satwa
- 2nd December StreetDubai’s official neighborhood guide highlights the street’s eateries as an Al Satwa feature.in Al Satwa
- Plant StreetDubai’s official neighborhood guide names Plant Street among Al Satwa highlights.in Al Satwa
- Al Satwa MosqueNamed as a local reference on the Roads and Transport Authority Satwa Bus Station map.in Al Satwa
- Satwa ClinicNamed as a local reference on the Roads and Transport Authority Satwa Bus Station map.in Al Satwa
Застройщик
О проекте Evergrin House
Evergrin House — Офф-план зелёные premium апартаменты в Аль Сатве от Object One
2026 г. Название «Evergrin» — отсылка к «вечнозелёному»: постоянная зелёная жизненность как философия дизайна. Biophilic-интеграция, зелёные стены, натуральные материалы и ощущение круглогодично живой среды — всё это в преображающемся внутригородском ландшафте Аль Сатвы.
Краткое резюме
| Параметр | Значение | |---|---| | Проект | Evergrin House | | Застройщик | Object One | | Расположение | Аль Сатва, Дубай | | Статус | Офф-план — II кв. 2026 | | Типы юнитов | Студия, 1 сп., 2 сп. | | Вид | Вид на комплекс |
Инновационный план оплаты
| Этап | Процент | Время | |---|---|---| | При бронировании | 10% | Дата резервации | | Через 30 дней | 10% | Один месяц после бронирования | | 2-й взнос | 10% | В ходе строительства | | 3-й взнос | 10% | В ходе строительства | | 4-й взнос | 5% | В ходе строительства | | 5-й взнос | 5% | В ходе строительства | | При сдаче | 50% | II кв. 2026 | | Итого | 100% | |
Преимущества структуры:
- Минимальный первоначальный взнос — только 10%
- Постепенное использование капитала — небольшие взносы в ходе строительства
- 50% при сдаче — возможность синхронизировать с ипотечным траншем
- Рост стоимости актива до крупного платежа
Аль Сатва: Трансформация внутреннего города
Аль Сатва — один из самых перспективных районов внутреннего Дубая вблизи Sheikh Zayed Road, City Walk и набережной Джумейры.
- 10 минут до DIFC, Downtown Dubai, Бизнес Бей и Jumeirah Beach Road — для профессионалов, ценящих каждую минуту
- City Walk — premier lifestyle-район Дубая — прямо у порога: международные рестораны, premium ретейл, пляж La Mer
- Регенерация района: Каждый premium объект в Аль Сатве ускоряет её трансформацию из среднеценового в premium внутригородской адрес
Планировки и цены
Удобства
| Удобство | Описание | |---|---| | Охрана | Круглосуточный контроль доступа | | Центральный кондиционер | Общая система охлаждения | | CCTV | Комплексная система видеонаблюдения | | Крытая парковка | Защищённые выделенные места | | Детская площадка | Семейная зона отдыха |
Философия Evergrin подразумевает зелёный дизайн сверх формального списка: озеленённые фасады, зелёные стены и biophilic-среда в зонах общего пользования.
Транспортная доступность из Аль Сатвы
| Объект | Время | |---|---| | City Walk | 5–10 минут | | Sheikh Zayed Road | 5–10 минут | | DIFC | 10 минут | | Downtown Dubai / Бурдж-Халифа | 10–15 минут | | Бизнес Бей | 10–15 минут | | Jumeirah Beach Road | 10 минут | | La Mer | 10–15 минут | | Международный аэропорт Дубай (DXB) | 20 минут | | Палм Джумейра | 20–25 минут |
Инвестиционный кейс
- Минимальное авансирование: 10% при бронировании, 50% при сдаче — наименьшая нагрузка среди офф-план структур Дубая
- Постоянная зелёная ценность: Evergrin-дизайн стареет красиво, привлекает качественных арендаторов и несёт экологическую premium, которую регуляторная среда Дубая всё сильнее поддерживает
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Children Play Area
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Evergrin House?
Evergrin House от Object One в районе Аль Сатва начинается от AED 995,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Evergrin House?
Evergrin House предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Evergrin House?
Evergrin House запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Evergrin House хорошей инвестицией?
Evergrin House от Object One в районе Аль Сатва предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль Сатва — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Evergrin House?
Evergrin House разработан Object One, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Evergrin House?
Evergrin House предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.