Проект в районе Аль Сатва
01 / 02
Elemental 78
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Elemental 78 by Elemental Developments is a coming-soon apartment project in Jumeirah Garden City, Al Satwa, focused on community, efficient layouts and calm design.
Застройщик
Элементал Девелопментс
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Shared community spacesReading cornerFocused work spaceNatural finishesLandscape design
Резюме консультанта
Jumeirah Garden City location
Community-led planning
Efficient apartment layouts
Shared resident spaces
Landscape design scope
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 182 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 111 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,6%
93,6% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 921 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 239 за кв. фут. 93,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Спрос на офф-план
93,6%
Динамика цен
+16,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль Сатва
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 87 | AED 2 471 | AED 156,5 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 183 | AED 2 100 | AED 386,1 млн | 1 078 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 143 | AED 1 765 | AED 186 млн | 922 кв. фут |
Расположение
Джумейра Гарден Сити, Аль-Сатва, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Elemental 78 в Джумейра Гарден Сити, Аль-Сатва, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Elemental 78 — будущий жилой проект апартаментов от Elemental Developments в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa в Дубае. На официальной странице Elemental Apartments проект представлен как следующий жилой объект в портфеле девелопера, с акцентом на сообщество, рациональное использование пространства и осмысленный дизайн, который должен сделать городскую жизнь спокойнее и удобнее.
Проект ориентирован на современных городских жителей, которым важна не только локация, но и качество повседневной среды. Elemental описывает апартаменты как продуманное жилье со смарт-планировками, натуральными отделочными материалами и мягкими переходами между зонами. Общие пространства внутри здания задуманы для повседневных сценариев резидентов: спокойного чтения, встреч с соседями, сосредоточенной работы и коротких пауз в течение дня.
Девелопер пока отмечает Elemental 78 как проект coming soon, поэтому точный срок сдачи, план оплаты, состав юнитов и стартовые цены не были внесены: официальный источник их еще не опубликовал. В качестве дополнительного подтверждения стадии проектирования страница NGS Architects по ландшафтному направлению указывает Al Satwa - Elemental 78 в Дубае как объект с дизайн-and-build scope на 2026 год. Это подтверждает активный проектный контекст, но не заменяет официальные коммерческие данные от девелопера.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Elemental 78?
Elemental 78 от Elemental Developments в районе Al Satwa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Elemental 78?
Elemental 78 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Elemental 78?
Elemental 78 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Elemental 78 хорошей инвестицией?
Elemental 78 от Elemental Developments в районе Al Satwa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Satwa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Elemental 78?
Elemental 78 разработан Elemental Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Elemental 78?
Elemental 78 предлагает удобства мирового класса, включая Shared community spaces, Reading corner, Focused work space, Natural finishes, Landscape design. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.