Проект в районе Аль Сатва
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Eden House is a 31-storey residential building in Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan. Book now.
Застройщик
H&H Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
Бесконечный бассейн на крышеДетский бассейнMichelin-starred Moonrise restaurantLa Gente cafeState-of-the-art gymnasiumMovement studios (Yoga/Pilates)Rooftop gardensКонсьерж 24/7Парковка с сервисомA la carte services
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 182 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 111 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,6%
93,6% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 921 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 239 за кв. фут. 93,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Спрос на офф-план
93,6%
Динамика цен
+16,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль Сатва
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 87 | AED 2 471 | AED 156,5 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 183 | AED 2 100 | AED 386,1 млн | 1 078 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 143 | AED 1 765 | AED 186 млн | 922 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Al Satwa
Откройте для себя исключительное расположение Eden House в Al Satwa с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Eden House от H&H Development — Шедевр модернизма в Jumeirah Garden City, Дубай
Краткое описание
- Девелопер: H&H Development — создатель культовых архитектурных объектов Дубая.
- Расположение: Jumeirah Garden City (Аль-Сатва), Дубай.
- Статус проекта: Полностью готов и введен в эксплуатацию (сдан в 2021 году).
- Характеристики здания: 31-этажный элитный жилой небоскреб премиум-класса.
- Архитектурный дизайн: Разработан знаменитым бюро DXB Lab Architecture, интерьеры от легендарного Тристана Ауэра (Tristan Auer).
- Рестораны в здании: Rooftop-ресторан Moonrise (удостоен звезды Мишлен), кафе La Gente во внутреннем дворике.
- Сервис: Инновационная отельная концепция жилья — круглосуточный консьерж-сервис, парковка valet, уборка, услуги личных поваров и дворецких по запросу (a la carte).
- Удобства: Бассейн-инфинити на крыше с панорамным видом на небоскребы Дубая, спа-центр, студия йоги и пилатеса, подземный паркинг на 319 мест.
- Локация и транспорт: 10 минут до DIFC и Downtown Dubai, удобный выезд на шоссе Sheikh Zayed Road.
1. Обзор проекта: Новая философия жилого пространства и отельного сервиса
Eden House представляет собой знаковый 31-этажный жилой небоскреб, олицетворяющий концепцию «жизни в стиле пятизвездочного отеля» от девелопера H&H Development. Сданный в эксплуатацию в 2021 году, комплекс быстро стал флагманом бренда Eden House и эталоном бутиковой роскоши в Дубае. Он создан для тех, кто ценит строгую геометрию модернизма, приватность и высочайшее качество каждой детали интерьера.
Здание расположено в динамично развивающемся районе Jumeirah Garden City. Тонкий силуэт башни из стекла и стали эффектно возвышается над каменным подиумом, вдохновленным традиционными арабскими домами с закрытыми внутренними дворами. Проект является результатом совместной работы признанных мастеров: архитектурный проект подготовлен бюро DXB Lab Architecture, а внутреннее убранство резиденций и общественных зон разработано всемирно известным французским дизайнером Тристаном Ауэром.
2. Стратегическое расположение: На стыке делового центра и побережья
Расположение Eden House в районе Jumeirah Garden City (Satwa) обеспечивает резидентам мгновенный доступ ко всем ключевым локациям Дубая. Это идеальный выбор для руководителей крупного бизнеса и творческой элиты города.
Транспортная связность:
- DIFC и Downtown Dubai: 10 минут на машине.
- Шоссе Sheikh Zayed Road: 5 минут езды.
- Пляж Джумейра (Jumeirah Beach) и Al Wasl Road: 10–15 минут на машине.
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 15–20 минут езды.
3. Интерьеры и отделка: Французский шик и итальянское качество
Интерьеры квартир в Eden House отражают философию сдержанной роскоши Тристана Ауэра, где качество натуральных материалов выходит на первый план:
- Кухни: Просторные кухни с фасадами из благородного французского дуба изготовлены на заказ в Италии и укомплектованы интегрированной бытовой техникой премиум-класса.
- Ванные комнаты: Полностью облицованы изысканным мрамором Arabescato, создавая атмосферу уединенного спа-салона.
- Окна и свет: Панорамное остекление от пола до потолка наполняет квартиры естественным светом и открывает захватывающие виды на Персидский залив или знаменитые небоскребы шоссе шейха Зайда.
4. Отельный сервис a la carte и мишленовская гастрономия
Главным достоянием резидентов Eden House является эксклюзивный уровень обслуживания:
- Ресторан Moonrise: Расположенный на крыше отеля камерный японско-ближневосточный ресторан Moonrise под руководством шеф-повара Солемана Хаддада удостоен звезды Мишлен и рассчитан всего на 8 гостей за один сеанс.
- Услуги по запросу: Жильцам доступны профессиональный клининг, уход за домашними животными, персональные тренировки, услуги личного шеф-повара на дому и услуги дворецкого.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Eden House?
Eden House от H&H в районе Al Satwa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Eden House?
Eden House предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Eden House?
Eden House запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Eden House хорошей инвестицией?
Eden House от H&H в районе Al Satwa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Satwa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Eden House?
Eden House разработан H&H, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Eden House?
Eden House предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop infinity pool, Children’s pool, Michelin-starred Moonrise restaurant, La Gente cafe, State-of-the-art gymnasium и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.