Проект в районе Аль Сатва
01 / 03
Alaia Villas
СтроящийсяВиллаПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Alaia Villas by Alaia Developments: Boutique Luxury Redefined ## Introduction & TL;DR Summary Alaia Villas represents the pinnacle of bespoke, boutique...
Застройщик
Alaia Developments
Тип недвижимости
Вилла
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Luxury FinishesЧастный бассейнGreen Spaces
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 182 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 111 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,6%
93,6% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 921 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 239 за кв. фут. 93,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Спрос на офф-план
93,6%
Динамика цен
+16,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль Сатва
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 87 | AED 2 471 | AED 156,5 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 183 | AED 2 100 | AED 386,1 млн | 1 078 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 143 | AED 1 765 | AED 186 млн | 922 кв. фут |
Расположение
Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Alaia Villas в Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Alaia Villas от Alaia Developments: Переосмысление бутик-роскоши
Введение и краткое резюме
Alaia Villas воплощает вершину индивидуального, бутик-жилого девелопмента от нарождающегося люксового бренда Alaia Developments. В отличие от массово-рыночных мегасообществ, этот проект воплощает высококуриторский, малоплотный подход к роскошной жизни в Дубае. Спроектированный для эксклюзивной клиентуры, приоритизирующей конфиденциальность, архитектурную уникальность и бескомпромиссное качество интерьера.
Ключевые показатели:
- Застройщик: Alaia Developments
- Тип недвижимости: Бутик-роскошные виллы
- Статус: Офф-план / В разработке
- Дизайн-концепция: Современный минимализм с высококлассной европейской отделкой
- План оплаты: Высокоструктурированные планы, привязанные к строительству (60/40)
- Ключевые особенности: Частные лифты, настраиваемые Дзен-сьюты, остекление от пола до потолка
- Целевая аудитория: Взыскательные конечные пользователи и инвесторы, ищущие дефицитной ценности
Видение застройщика: Подъём Alaia Developments
Alaia Developments быстро формирует высокоспецифичную и желанную нишу на конкурентном рынке недвижимости Дубая: создание бутик-вилл с ценностью дефицита, архитектурной самобытностью и глубоко персонализированным жизненным опытом.
Архитектурная философия
Современный минимализм: Чистые линии, монохромные палитры и пространственная строгость, скрывающая технологическую изощрённость.
Высококлассная европейская отделка: Материалы, заказанные непосредственно у европейских поставщиков уровня «контракт»: итальянский мрамор, немецкая столярная фурнитура, французские напольные покрытия.
Частные лифты: Каждая вилла включает частный лифт для потоков движения отдельно от пространств прислуги.
Ключевые особенности Alaia Villas
- Частный лифт в каждой вилле
- Настраиваемый Дзен-сьют: медитационная, спа или художественная студия по выбору
- Остекление от пола до потолка
- Бассейн-инфинити с видами
- Умный дом на AI
- Частный подземный гараж на 3+ автомобиля
Инвестиционный тезис
Alaia Villas занимают нишу «ограниченного выпуска» — каждый проект содержит минимальные единицы, создавая структурный дефицит. Конфиденциальность + архитектурная самобытность + европейская отделка = тройной дифференцирующий фактор, который почти невозможно воспроизвести по аналогичной цене.
Заключение
Alaia Villas — это высказывание архитектурной философии, а не просто жилой продукт. Для покупателей, ценящих уникальность, конфиденциальность и бескомпромиссное качество выше всего прочего, Alaia Developments — единственный бренд в Дубае, специализирующийся исключительно на этом профиле.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Alaia Villas?
Alaia Villas от Alaia Developments в районе Al Satwa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Alaia Villas?
Alaia Villas предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Alaia Villas?
Alaia Villas запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Alaia Villas хорошей инвестицией?
Alaia Villas от Alaia Developments в районе Al Satwa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Satwa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Alaia Villas?
Alaia Villas разработан Alaia Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Alaia Villas?
Alaia Villas предлагает удобства мирового класса, включая Luxury Finishes, Private Pool, Green Spaces. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.