Проект в районе Аль Сатва
171 Гарден Хайтс
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover 171 Garden Heights in Al Satwa. Contemporary apartments with stylish designs, excellent amenities, and location near Dubai’s iconic attractions
Застройщик
Jad Global
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 182 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 111 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,6%
93,6% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 921 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 239 за кв. фут. 93,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Спрос на офф-план
93,6%
Динамика цен
+16,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом 171 Гарден Хайтс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 13 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 664 кв. фут | AED 1 393 550 | AED 2 100 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 664 кв. фут | AED 1 465 000 | AED 2 208 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 440 кв. фут | AED 870 618 | AED 1 980 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 702 кв. фут | AED 1 299 699 | AED 1 853 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 664 кв. фут | AED 1 393 776 | AED 2 100 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 657 кв. фут | AED 1 378 629 | AED 2 100 |
| 13 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 021 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 861 |
| 13 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 700 кв. фут | AED 1 344 000 | AED 1 921 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 663 кв. фут | AED 1 525 774 | AED 2 300 |
| 27 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 090 кв. фут | AED 2 398 846 | AED 2 200 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 700 кв. фут | AED 1 294 560 | AED 1 850 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 664 кв. фут | AED 1 393 550 | AED 2 100 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль Сатва
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 87 | AED 2 471 | AED 156,5 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 183 | AED 2 100 | AED 386,1 млн | 1 078 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 143 | AED 1 765 | AED 186 млн | 922 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
31 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль Сатва
Откройте для себя исключительное расположение 171 Гарден Хайтс в Аль Сатва с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
171 Garden Heights — Городской жилой ренессанс Аль Сатвы
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | 171 Garden Heights | | Застройщик | Jad Global | | Расположение | Аль Сатва, Дубай | | Статус | На стадии строительства | | Завершение | Q4 2026 | | Типы объектов | Студия, 1СП, 2СП | | Ценовой диапазон | 1 100 000 – 1 940 000 дирхам |
Введение
171 Garden Heights — строящийся жилой проект застройщика Jad Global в Аль Сатве, Дубай. Завершение запланировано на Q4 2026. Проект предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по ценам от 1 100 000 до 1 940 000 дирхам.
Аль Сатва — исторический жилой район Дубая, переживающий активное городское обновление. Его центральное расположение между Sheikh Zayed Road и Jumeirah Beach Road делает его одним из наиболее стратегически доступных районов города.
Расположение: Аль Сатва
Аль Сатва расположена в самом сердце Дубая, в непосредственной близости от:
- World Trade Centre
- DIFC
- Downtown Dubai
- Jumeirah Beach
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Sheikh Zayed Road | 5 мин | | World Trade Centre | 5–8 мин | | DIFC | 10 мин | | Downtown Dubai / Бурдж-Халифа | 10–12 мин | | Dubai Mall | 10–12 мин | | Jumeirah Beach | 10–12 мин | | Аэропорт DXB | 15–20 мин |
Инвестиционный потенциал
Аль Сатва находится в зоне активной реконструкции. Центральное расположение в Дубае при ценах от 1,1 млн дирхам обеспечивает высокую доступность для инвесторов. Завершение в Q4 2026 позволяет входить в проект ещё на стадии строительства с потенциалом роста капитала по мере сдачи объекта и созревания района.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации об объектах 171 Garden Heights.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для 171 Гарден Хайтс?
171 Гарден Хайтс от Jad Global в районе Al Satwa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для 171 Гарден Хайтс?
171 Гарден Хайтс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён 171 Гарден Хайтс?
171 Гарден Хайтс запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли 171 Гарден Хайтс хорошей инвестицией?
171 Гарден Хайтс от Jad Global в районе Al Satwa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Satwa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик 171 Гарден Хайтс?
171 Гарден Хайтс разработан Jad Global, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает 171 Гарден Хайтс?
171 Гарден Хайтс предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.