Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Al Mizhar First Villas are available for sale & rent in Dubai. Contact us for details, prices, payment plans.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
Contact developer for payment schedule
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Объявления
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Al Mizhar в Аль-Мизхар, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Краткое резюме: Al Mizhar — один из наиболее просторных и устоявшихся виллочных комьюнити Дубая — обширный жилой район на юго-востоке города, непосредственно примыкающий к Mushrif Park, разделённый на Al Mizhar 1 и Al Mizhar 2. Район преимущественно состоит из крупных отдельно стоящих вилл (3–6 спален, 7 000–15 000 кв. футов) и является предпочтительным адресом для граждан ОАЭ и больших семей, ищущих приватность, зелёные пространства и аутентичную пригородную жизнь. Среди ключевых школ — GEMS Royal Dubai School и Dubai Modern School. Стоимость качественных отдельно стоящих вилл — от 7,4 до 10,6 млн AED.
Al Mizhar принципиально отличается от ориентированных на туристов, насыщенных удобствами жилых районов Дубая. Это один из наиболее аутентичных, просторных и ориентированных на комьюнити виллочных кварталов эмирата — место, где оригинальный жилой характер Дубая с широкими улицами, щедрыми размерами участков, зрелыми деревьями и тихими семейными улочками сохранился в сочетании с современной комьюнити-инфраструктурой. Расположенный на юго-востоке Дубая на границе с Шарджей, Al Mizhar на протяжении десятилетий сформировался как преимущественно эмиратский жилой район, всё активнее привлекающий семьи экспатриантов, ценящих масштаб, приватность и аутентичность сообщества, которые не могут обеспечить высокоплотные апартаментные башни.
Al Mizhar разделён на два субкомьюнити: Al Mizhar 1 (оригинальный устоявшийся район) и Al Mizhar 2 (более новое расширение с недавно построенными виллами и инфраструктурой). Оба субкомьюнити разделяют определяющие характеристики Al Mizhar: формат отдельно стоящих вилл, щедрые участки, зрелое озеленение, близость к Mushrif Park и ориентированная на комьюнити сервисная инфраструктура.
Рынок недвижимости в Al Mizhar практически полностью определяется отдельно стоящими виллами freehold — строениями на заказ на индивидуальных участках, обеспечивающих каждому домохозяйству полную приватность, самодостаточное открытое пространство и полный контроль над внутренней планировкой. Конфигурации вилл варьируются от семейных домов с 3 спальнями до обширных многопоколенческих резиденций с 6+ спальнями, включая выделенные зоны маджлис (парадный приём), помещения для персонала, частные бассейны и ландшафтные сады, отражающие традиционные архитектурные традиции Эмиратов. Размеры участков от 7 000 до 15 000+ кв. футов — стандарт для Al Mizhar, обеспечивающий масштаб частного открытого пространства, физически невозможный в апартаментных зданиях.
Для инвесторов и покупателей, ориентированных на долгосрочное сохранение и прирост капитала, устоявшиеся основы комьюнити Al Mizhar — стабильный спрос от лояльной демографической группы, близость к Mushrif Park и расположение в восточном образовательном коридоре Дубая — обеспечивают сильную долгосрочную ценностную позицию в сегменте рынка, изолированном от циклических колебаний спроса, характерных для туристически ориентированных апартаментных районов.
Al Mizhar занимает стратегически выгодное положение на юго-востоке Дубая — доступный с Airport Road (E11), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44), что обеспечивает жильцам несколько маршрутов в центральный Дубай и Dubai International Airport.
Ключевые расстояния от Al Mizhar:
Наиболее отличительным и незаменимым активом комьюнити Al Mizhar является его прямое примыкание к Mushrif Park — одному из крупнейших муниципальных парков Дубая площадью 520 гектаров (1 285 акров). Mushrif Park — не обычный городской карманный парк, а полноценная природная среда:
Для семей Al Mizhar прямой пешеходный и велодоступ к Mushrif Park обеспечивает рекреационную инфраструктуру, которую не может воспроизвести ни один спланированный подиум с удобствами, — подлинную природную среду, поддерживающую здоровье, семейную активность и качество жизни как постоянный актив комьюнити. Эта близость к парку является структурным ценностным фактором, категорически недоступным для высокоплотных апартаментных комьюнити.
Al Mizhar расположен в одном из наиболее сильных образовательных коридоров Дубая для школ с британской и американской программой:
Диапазон конфигураций вилл: | Спальни | Диапазон площадей участка | Диапазон стоимости | |---|---|---| | 3 спальни | 5 000–8 000 кв. футов | 4 000 000–6 000 000 AED | | 4 спальни | 7 000–10 000 кв. футов | 5 500 000–8 000 000 AED | | 5 спален | 9 000–13 000 кв. футов | 7 465 630–10 627 561 AED | | 6 спален+ | 12 000–15 000+ кв. футов | от 10 000 000 AED |
Инвестиционные характеристики:
Право собственности freehold: Все виллы в Al Mizhar предлагаются с правом собственности freehold с разрешением 100% иностранного владения на отдельных участках freehold. Инвесторская виза ОАЭ — от 750 000 AED; Золотая виза ОАЭ (10-летняя, возобновляемая) — от 2 000 000 AED.
Al Mizhar от Private Owner в районе Al Mizhar начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Al Mizhar предлагает структуру платежей Contact developer for payment schedule. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Al Mizhar запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Al Mizhar от Private Owner в районе Al Mizhar предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Mizhar — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Al Mizhar разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Al Mizhar предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.