Загрузка объекта
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Этот проект: 3,5 млн дирх. · Актуальное объявление на рынке
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 3,5 млн дирх..
Аль-Мизхар, Дубай
Мест поблизости для Аль-Мизхар (Al Mizhar) пока нет.
Открыть в Google КартахКраткое резюме: Al Mizhar — один из наиболее просторных и устоявшихся виллочных комьюнити Дубая — обширный жилой район на юго-востоке города, непосредственно примыкающий к Mushrif Park, разделённый на Al Mizhar 1 и Al Mizhar 2. Район преимущественно состоит из крупных отдельно стоящих вилл (3–6 спален, 7 000–15 000 кв. футов) и является предпочтительным адресом для граждан ОАЭ и больших семей, ищущих приватность, зелёные пространства и аутентичную пригородную жизнь. Среди ключевых школ — GEMS Royal Dubai School и Dubai Modern School.
Al Mizhar принципиально отличается от ориентированных на туристов, насыщенных удобствами жилых районов Дубая. Это один из наиболее аутентичных, просторных и ориентированных на комьюнити виллочных кварталов эмирата — место, где оригинальный жилой характер Дубая с широкими улицами, щедрыми размерами участков, зрелыми деревьями и тихими семейными улочками сохранился в сочетании с современной комьюнити-инфраструктурой. Расположенный на юго-востоке Дубая на границе с Шарджей, Al Mizhar на протяжении десятилетий сформировался как преимущественно эмиратский жилой район, всё активнее привлекающий семьи экспатриантов, ценящих масштаб, приватность и аутентичность сообщества, которые не могут обеспечить высокоплотные апартаментные башни.
Al Mizhar разделён на два субкомьюнити: Al Mizhar 1 (оригинальный устоявшийся район) и Al Mizhar 2 (более новое расширение с недавно построенными виллами и инфраструктурой). Оба субкомьюнити разделяют определяющие характеристики Al Mizhar: формат отдельно стоящих вилл, щедрые участки, зрелое озеленение, близость к Mushrif Park и ориентированная на комьюнити сервисная инфраструктура.
Рынок недвижимости в Al Mizhar практически полностью определяется отдельно стоящими виллами freehold — строениями на заказ на индивидуальных участках, обеспечивающих каждому домохозяйству полную приватность, самодостаточное открытое пространство и полный контроль над внутренней планировкой. Конфигурации вилл варьируются от семейных домов с 3 спальнями до обширных многопоколенческих резиденций с 6+ спальнями, включая выделенные зоны маджлис (парадный приём), помещения для персонала, частные бассейны и ландшафтные сады, отражающие традиционные архитектурные традиции Эмиратов. Размеры участков от 7 000 до 15 000+ кв. футов — стандарт для Al Mizhar, обеспечивающий масштаб частного открытого пространства, физически невозможный в апартаментных зданиях.
Для инвесторов и покупателей, ориентированных на долгосрочное сохранение и прирост капитала, устоявшиеся основы комьюнити Al Mizhar — стабильный спрос от лояльной демографической группы, близость к Mushrif Park и расположение в восточном образовательном коридоре Дубая — обеспечивают сильную долгосрочную ценностную позицию в сегменте рынка, изолированном от циклических колебаний спроса, характерных для туристически ориентированных апартаментных районов.
Al Mizhar занимает стратегически выгодное положение на юго-востоке Дубая — доступный с Airport Road (E11), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44), что обеспечивает жильцам несколько маршрутов в центральный Дубай и Dubai International Airport.
Ключевые расстояния от Al Mizhar:
Наиболее отличительным и незаменимым активом комьюнити Al Mizhar является его прямое примыкание к Mushrif Park — одному из крупнейших муниципальных парков Дубая площадью 520 гектаров (1 285 акров). Mushrif Park — не обычный городской карманный парк, а полноценная природная среда:
Для семей Al Mizhar прямой пешеходный и велодоступ к Mushrif Park обеспечивает рекреационную инфраструктуру, которую не может воспроизвести ни один спланированный подиум с удобствами, — подлинную природную среду, поддерживающую здоровье, семейную активность и качество жизни как постоянный актив комьюнити. Эта близость к парку является структурным ценностным фактором, категорически недоступным для высокоплотных апартаментных комьюнити.
Al Mizhar расположен в одном из наиболее сильных образовательных коридоров Дубая для школ с британской и американской программой:
Инвестиционные характеристики:
Право собственности freehold: Все виллы в Al Mizhar предлагаются с правом собственности freehold с разрешением 100% иностранного владения на отдельных участках freehold.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Al Mizhar от Частный собственник в районе Аль-Мизхар (Al Mizhar) начинается от AED 3,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Al Mizhar предлагает структуру платежей Contact developer for payment schedule. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Al Mizhar запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Al Mizhar от Частный собственник в районе Аль-Мизхар (Al Mizhar) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Мизхар (Al Mizhar) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Al Mizhar разработан Частный собственник, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Al Mizhar предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.