Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Starlight by Binghatti offers luxurious apartments with modern designs, panoramic views, and world-class amenities, providing a sophisticated lifestyle in Dubai
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 011 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 8,3 млрд.
1 685 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 80,5%
80,5% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 386 сделок DLD на сумму AED 8,3 млрд, медианная цена — AED 2 016 за кв. фут. 80,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Спрос на офф-план
80,5%
Динамика цен
+16,4%
Сделки DLD, связанные с проектом Starlight от Binghatti и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 448 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 785 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 447 кв. фут | AED 925 000 | AED 2 068 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 451 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 332 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 448 кв. фут | AED 936 000 | AED 2 088 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 758 кв. фут | AED 1 429 000 | AED 1 886 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 451 кв. фут | AED 790 000 | AED 1 753 |
| 27 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 450 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 890 |
| 27 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 431 кв. фут | AED 883 000 | AED 2 049 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 435 кв. фут | AED 917 000 | AED 2 107 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 372 кв. фут | AED 2 215 000 | AED 1 614 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 439 кв. фут | AED 933 000 | AED 2 124 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 371 кв. фут | AED 2 208 000 | AED 1 611 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 67 | AED 2 099 | AED 129,2 млн | 930 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
| июль 2025 г. | 277 | AED 1 905 | AED 550,5 млн | 1 018 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 180 | AED 1 851 | AED 611,9 млн | 1 319 кв. фут |
1 спальня
-
153 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
25 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Starlight от Binghatti в Аль-Джаддаф, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Starlight by Binghatti готовится стать знаковым объектом в стремительно развивающемся прибрежном районе Al Jaddaf. Разработанный высококлассным Binghatti Developers, этот проект на стадии строительства привносит смелую современную эстетику в Dubai Healthcare City Phase 2. Запланированный для сдачи объекта в Q1 2026 года, 20-этажный жилой небоскрёб ориентирован на динамичный образ жизни современных профессионалов и экспатриантов Дубая. Предлагая свыше 500 юнитов, Starlight сочетает фирменный архитектурный стиль Binghatti с высокофункциональными жилыми пространствами, создавая городской оазис в нескольких минутах езды от финансовых и развлекательных эпицентров города.
Концепция Starlight by Binghatti — доступная роскошь в первоклассной локации. В отличие от многих новых проектов на дальних окраинах города, Starlight занимает высоко стратегический центральный участок. Тщательно подобранная подборка студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями нацелена на наиболее востребованную демографическую группу района: молодые специалисты, медицинский персонал, работающий в соседнем Healthcare City, и корпоративные топ-менеджеры, стремящиеся к непосредственной близости от Downtown Dubai без чрезмерной стоимости.
Binghatti Developers — один из наиболее узнаваемых и динамичных брендов недвижимости ОАЭ сегодня. Под руководством CEO Muhammad BinGhatti компания известна своим высоко отличительным архитектурным языком: сложными геометрическими фасадами и фирменной оранжево-белой цветовой палитрой.
Помимо смелой эстетики, Binghatti прославился феноменальной операционной эффективностью. Компания обладает исключительной историей сдачи высотных объектов в рекордные сроки — нередко значительно быстрее отраслевых средних значений без ущерба для качества строительства и отделки. Это существенно снижает риски, характерные для объектов на стадии строительства, позволяя инвесторам быстрее выйти на генерацию арендного дохода. Последние сотрудничества Binghatti с ультралюксовыми глобальными брендами (Bugatti, Mercedes-Benz, Jacob & Co.) повысили престиж всего портфеля, делая инвестицию в Starlight причастностью к бренду с огромным глобальным авторитетом.
Al Jaddaf, исторически известный своими традиционными верфями доу, переживает масштабную ренессанс-трансформацию, превращаясь в один из наиболее живых, культурно богатых и стратегически расположенных прибрежных районов Дубая. Расположенный вдоль исторического Dubai Creek, район мастерски соединяет богатое наследие эмирата с передовой современной инфраструктурой.
Starlight by Binghatti расположен в высоко востребованном секторе Dubai Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf. Это место обеспечивает жильцам непревзойдённый баланс образа жизни: серенные набережные, люксовые отели (в частности, Palazzo Versace), premier-культурные институции — Jameel Arts Centre и Библиотека Мухаммада Бин Рашида. Жизнь в Al Jaddaf означает спокойную, культурно насыщенную среду при физической близости к абсолютному центру коммерческой вселенной Дубая.
Starlight by Binghatti обеспечивает немедленный, незагруженный доступ к ключевым магистралям города — Al Khail Road (E44) и Oud Metha Road (E66).
Архитектурный дизайн Starlight безошибочно узнаваем как Binghatti. Высотная структура (3 подземных уровня + цоколь + 3 подиума + 20 этажей) оснащена фирменным «звёздно-вдохновлённым» геометрическим фасадом. Взаимопересекающиеся балконы создают не только эффектный визуальный паттерн, но и выполняют функцию затенения, повышая энергоэффективность здания.
Внутри 510 апартаментов — образцы современного пространственного дизайна с утончённой нейтральной цветовой палитрой:
Юниты сдаются с высококачественной современной отделкой, премиальными напольными покрытиями и полностью оборудованными кухнями.
Starlight by Binghatti — исключительно мощная инвестиционная возможность. Al Jaddaf переживает значительный рост спроса со стороны профессионалов, желающих жить вблизи Downtown и DIFC по доступным ценам. Текущая доходность от аренды в Al Jaddaf исключительно высока — 6,3–6,7%.
При начальных ценах около 815 000 AED за студии и 1 200 000 AED за апартаменты с 1 спальней проект обеспечивает высокодоступную точку входа в первоклассную центральную локацию. Финансовая доступность существенно повышается за счёт гибких планов оплаты от Binghatti — как правило, в структуре 70/30 или 60/40.
Легендарная скорость строительства Binghatti означает, что инвесторы не будут надолго замораживать капитал в фазе строительства. Целевая сдача объекта в Q1 2026 года позволяет быстро перейти от строительных взносов к получению стабильного арендного дохода. Благодаря центральной локации, доступу к метро и сильному бренду Binghatti, Starlight обеспечит значительный прирост капитала и интенсивный арендаторский спрос.
Starlight by Binghatti — визионерский жилой шедевр, привносящий смелый архитектурный дизайн и высокофункциональную роскошь на исторический прибрежный фронт Al Jaddaf. Непревзойдённая связность с Downtown Dubai, прямой доступ к метро и несравнимая скорость сдачи объекта Binghatti делают Starlight исключительным городским оазисом для взыскательных конечных пользователей и высокодоходной, надёжной инвестицией для умных инвесторов в недвижимость.
Starlight от Binghatti от Binghatti в районе Al Jaddaf начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Starlight от Binghatti предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Starlight от Binghatti запланирован к завершению в Q1 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Starlight от Binghatti от Binghatti в районе Al Jaddaf предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Jaddaf — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Starlight от Binghatti разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Starlight от Binghatti предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.