Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
O 10 tower is a 10-storey residential project offering studio, 1 and 2-bedroom apartments. Contact us for details, prices, payment plan.
Застройщик
Aqua Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2022
Всего юнитов
126
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2022
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 011 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 8,3 млрд.
1 685 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 80,5%
80,5% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 386 сделок DLD на сумму AED 8,3 млрд, медианная цена — AED 2 016 за кв. фут. 80,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Спрос на офф-план
80,5%
Динамика цен
+16,4%
Сделки DLD, связанные с проектом O10 и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 842 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 663 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 842 кв. фут | AED 1 390 000 | AED 1 652 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 390 кв. фут | AED 740 000 | AED 1 900 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 794 кв. фут | AED 1 380 000 | AED 1 739 |
| 13 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 390 кв. фут | AED 860 000 | AED 2 208 |
| 24 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 772 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 620 |
| 15 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 909 кв. фут | AED 1 170 000 | AED 1 287 |
| 31 июл. 2025 г. | Готово | - | 0 | 156 кв. фут | AED 320 080 | AED 2 054 |
| 26 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 863 кв. фут | AED 1 430 000 | AED 1 657 |
| 1 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 815 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 717 |
| 30 апр. 2025 г. | Готово | - | 0 | 449 кв. фут | AED 862 000 | AED 1 918 |
| 11 апр. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 389 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 1 548 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 67 | AED 2 099 | AED 129,2 млн | 930 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
| июль 2025 г. | 277 | AED 1 905 | AED 550,5 млн | 1 018 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 180 | AED 1 851 | AED 611,9 млн | 1 319 кв. фут |
1 спальня
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение O10 в Аль-Джаддаф с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
O10 — завершённый жилой комплекс от Aqua Properties в Аль-Джаддафе, включающий 126 юнитов от студий до вилл с 4 спальнями и коммерческих площадей; цены — от AED 1 500 000 до AED 3 000 000, сдача объекта состоялась в IV квартале 2022 года. Aqua Properties — один из наиболее авторитетных жилых застройщиков Дубая с портфелем, сосредоточенным в престижных внутригородских и прибрежных зонах. Аль-Джаддаф — один из наиболее стратегически расположенных внутригородских жилых районов Дубая: примыкает к набережной Дубайского залива, в 10 минутах от Downtown Dubai и DIFC, граничит с Jaddaf Waterfront (Dubai Culture Village) и медицинским кварталом Аль-Джаддаф. Название «O10» несёт геометрический и числовой смысл: окружность («O») как совершенная форма, «10» как символ совершенства — отражая философию проекта, стремящегося к гармонии формы, функции и места.
| Параметр | Описание | |---|---| | Проект | O10 | | Застройщик | Aqua Properties | | Расположение | Аль-Джаддаф, Дубай | | Статус | Готов — сдан в IV квартале 2022 года | | Типы юнитов | Студия, 1 сп., 2 сп., 3 сп., вилла с 4 сп., коммерческая площадь | | Всего юнитов | 126 | | Диапазон цен | AED 1 500 000 – AED 3 000 000 | | Вид | На комьюнити |
Aqua Properties работает в сегменте жилой недвижимости Дубая с концепцией, основанной на воде — элементе, определяющем самые престижные адреса эмирата (Дубайский залив, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Islands). Портфель застройщика последовательно ориентирован на внутригородские и прибрежные участки.
Бутик-комьюнити на 126 юнитов: Масштаб O10 позволяет поддерживать полноценную инфраструктуру и профессиональное управление зданием, сохраняя при этом атмосферу камерного сообщества и индивидуальный подход к каждому юниту.
Аль-Джаддаф активно трансформируется: бывший промышленный район, примыкающий к Дубайскому заливу, последовательно становится премиальным внутригородским жилым адресом, опираясь на развитие Jaddaf Waterfront (Dubai Culture Village), близость культурных институций и исключительную центральность в коммерческой географии Дубая.
Jaddaf Waterfront / Dubai Culture Village: Прилегающая территория Jaddaf Waterfront включает отели Vida, набережную вдоль Дубайского залива с видами на исторический Бур-Дубай, культурные институции и галереи, премиальные рестораны и досуговые объекты.
Исключительная центральность:
Для специалистов, работающих в Downtown, DIFC или вблизи аэропорта, центральное положение Аль-Джаддафа ежедневно устраняет транспортные издержки пригородных адресов.
Близость к Dubai Healthcare City: Аль-Джаддаф граничит с Dubai Healthcare City — одной из крупнейших в мире специализированных медицинских зон с более чем 150 больницами, клиниками, образовательными учреждениями и управляющими организациями. Медицинские специалисты формируют стабильный спрос на жильё в Аль-Джаддафе.
Метро и общественный транспорт: Аль-Джаддаф обслуживается станцией метро Al Jaddaf Зелёной линии, обеспечивающей прямое сообщение со станцией Burj Khalifa/Dubai Mall и всей сетью метро без необходимости использования автомобиля.
Предложение вилл и апартаментов в 126-юнитном внутригородском комплексе Аль-Джаддафа весьма нестандартно: большинство внутригородских проектов Дубая — высотные жилые башни; конфигурация O10 с виллами в центральной городской среде создаёт продукт с минимальной прямой конкуренцией.
Студии (от AED 1 500 000): Премиальные студии в сданном в IV квартале 2022 года объекте в Аль-Джаддафе. Актуальные арендные ставки на студии в районе: AED 60 000–85 000 в год. Валовая доходность при цене AED 1,5 млн: около 4,0–5,7%.
Апартаменты с 1 спальней: Арендные ставки: AED 85 000–120 000 в год. Валовая доходность: около 4,3–6,7%.
Апартаменты с 2 спальнями: Арендные ставки: AED 120 000–165 000 в год. Валовая доходность: около 4,8–7,5%.
Апартаменты с 3 спальнями: Арендные ставки: AED 160 000–220 000 в год. Валовая доходность: около 4,9–7,3%.
Вилла с 4 спальнями (до AED 3 000 000): Вилла с 4 спальнями за AED 3 млн в Аль-Джаддафе, в 10 минутах от Downtown Dubai — продукт практически без прямых конкурентов на внутригородском рынке жилья. Арендные ставки на виллы с 4 спальнями: AED 200 000–280 000 в год. Валовая доходность: около 6,7–9,3%.
Коммерческие площади: Коммерческие юниты для обслуживания 126-квартирного комьюнити и жителей Аль-Джаддафа.
| Тип юнита | Ориентировочная цена | Ориент. годовая аренда | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Студия | AED 1,5–1,7 млн | AED 60–85 тыс. | 3,5–5,7% | | 1 спальня | AED 1,7–2,0 млн | AED 85–120 тыс. | 4,3–7,1% | | 2 спальни | AED 2,0–2,5 млн | AED 120–165 тыс. | 4,8–8,3% | | 3 спальни | AED 2,2–2,7 млн | AED 160–220 тыс. | 5,9–10,0% | | Вилла с 4 сп. | AED 2,5–3,0 млн | AED 200–280 тыс. | 6,7–11,2% |
| Удобство | Описание | |---|---| | Бассейн | Общий бассейн для отдыха и фитнеса | | Тренажёрный зал | Полностью оснащённый фитнес-центр | | Детская площадка | Зона активного отдыха для семей | | Охрана 24/7 | Охраняемый въезд и комплексное видеонаблюдение | | Парковка | Выделенные парковочные места для жителей |
| Пункт назначения | Ориентировочное время | |---|---| | Станция метро Al Jaddaf | Пешая доступность | | Dubai Healthcare City | 5–10 минут | | Jaddaf Waterfront (Culture Village) | 5 минут | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 10–15 минут | | DIFC | 10–15 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 10–15 минут | | Zabeel Park / Dubai Frame | 10 минут | | Business Bay | 10–15 минут | | Бур-Дубай / Al Seef | 10 минут | | Creek Harbour | 15 минут |
Готовый внутригородской актив с немедленным доходом: Сдача объекта — IV квартал 2022 года: покупка с немедленной сдачей в аренду без рисков, связанных с завершением строительства. Близость станции метро Al Jaddaf обеспечивает устойчивый спрос от специалистов Dubai Healthcare City и работников Downtown/DIFC.
Вилла с 4 спальнями за AED 3 млн в центре Дубая: Тип продукта практически без прямой конкуренции — вилла в 10 минутах от Downtown за AED 3 млн. Потенциал валовой доходности (6,7–9,3%) для готовой внутригородской виллы исключительно высок по меркам Дубая.
Преимущество транспортной доступности: Станция метро Al Jaddaf обеспечивает связность, востребованную растущей долей профессионалов-экспатов, привыкших к метросреде и предпочитающих перемещаться без автомобиля.
Культурный коридор Dubai Creek: Jaddaf Waterfront, Dubai Culture Village, Al Seef и культурная программа Creek создают жилую среду с подлинным культурным контекстом, привлекающим наиболее качественных и стабильных арендаторов.
Устойчивый спрос от Dubai Healthcare City: Медицинские специалисты из более чем 150 учреждений Dubai Healthcare City формируют постоянный, высокодоходный, стабильно занятый пул арендаторов — наиболее надёжный профиль арендного спроса в данном субрынке Дубая.
Обратитесь в AiGents Realty для получения информации о доступных юнитах O10, планировках, демонстрации качества Aqua Properties и анализа инвестиционного потенциала Аль-Джаддафа.
O10 от Aqua Properties в районе Al Jaddaf начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
O10 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
O10 запланирован к завершению в Q4 2022. Проект готов к немедленному заселению.
O10 от Aqua Properties в районе Al Jaddaf предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Jaddaf — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
O10 разработан Aqua Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
O10 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.