Загрузка объекта
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Люмьер Хайтс (Lumiere Heights)
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомПродажи в Люмьер Хайтс (Lumiere Heights), зарегистрированные в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 31 авг. 2026 г. | Lumiere Heights | 625 кв. фут | 1,11 млн дирх. | 1 776 |
| 12 дек. 2025 г. | Lumiere Heights | 722 кв. фут | 1,24 млн дирх. | 1 722 |
| 20 окт. 2025 г. | Lumiere Heights | 377 кв. фут | 769 тыс. дирх. | 2 040 |
| 6 окт. 2025 г. | Lumiere Heights | 374 кв. фут | 747 тыс. дирх. | 1 998 |
| 16 сент. 2025 г. | Lumiere Heights | 758 кв. фут | 1,43 млн дирх. | 1 889 |
| 9 сент. 2025 г. | Lumiere Heights | 634 кв. фут | 1,14 млн дирх. | 1 805 |
| 9 сент. 2025 г. | Lumiere Heights | 648 кв. фут | 1,28 млн дирх. | 1 982 |
| 13 авг. 2025 г. | Lumiere Heights | 625 кв. фут | 1,11 млн дирх. | 1 776 |
Сделки купли-продажи DLD · Люмьер Хайтс (Lumiere Heights) · июль 2025 г. – авг. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
Тренд района Аль-Джаддаф
| дек. 2025 г. | 2 024 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 168 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 040 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 004 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 2 081 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 020 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 058 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 159 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Аль-Джаддаф · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Al Jaddaf
Мест поблизости для Аль-Джаддаф пока нет.
Открыть в Google КартахLumiere Heights — жилой проект на стадии строительства от AJG Development в Al Jaddaf — одном из наиболее стратегически расположенных и быстро развивающихся прибрежных районов Дубая, находящегося на слиянии Dubai Creek и культурного квартала города. Обозначение «знаковые виды» подтверждает, что апартаменты на верхних этажах Lumiere Heights открывают обзор на некоторые из наиболее значимых элементов небосклона Дубая.
| Характеристика | Подробности | |---|---| | Проект | Lumiere Heights | | Девелопер | AJG Development | | Расположение | Al Jaddaf, Дубай | | Статус | На стадии строительства — сдача объекта Q2 2027 | | Типы апартаментов | Студия, 1 спальня, 2 спальни | | Виды | Знаковый вид + вид на сообщество | | Оплата | 20% первый взнос / 40% в ходе строительства / 40% при сдаче объекта |
Al Jaddaf — район в трансформации: прибрежный квартал, расположенный на пересечении исторического Dubai Creek старого города и современного инвестиционного пространства Дубая.
Культурные якоря:
Медицинский центр: Al Jaddaf граничит с Dubai Healthcare City — крупнейшим специализированным медицинским и здравоохранительным районом региона, создавая устойчивую базу профессиональных арендаторов: врачей, медсестёр, исследователей и руководителей здравоохранения.
Palazzo Versace Dubai: Один из наиболее знаковых брендированных люксовых отелей региона расположен в Al Jaddaf, закрепляя премиальные гостиничные полномочия района.
С верхних этажей Al Jaddaf жители, как правило, могут наблюдать:
| Направление | Прибл. время езды | |---|---| | Dubai Healthcare City | 5–10 минут | | Даунтаун Дубай / Dubai Mall | 10–15 минут | | DIFC | 10–15 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 15–20 минут | | Business Bay | 10–15 минут | | Deira City Centre | 15–20 минут | | Дубай Марина | 25–30 минут | | Festival City Mall | 10 минут |
Доступность метро: Станция Al Jaddaf (Зелёная линия) соединяет жителей со станцией Union (пересадка на Красную линию), обеспечивая доступ ко всей сети метро Дубая.
| Этап | Процент | |---|---| | Первый взнос | 20% | | В ходе строительства | 40% | | При сдаче объекта (Q2 2027) | 40% |
Траектория роста Al Jaddaf: Покупатели, входящие в 2024–2025 годах, позиционируются до полного созревания инфраструктурной премии.
Арендный спрос Healthcare City: Dubai Healthcare City является одним из наиболее стабильных генераторов жилого спроса на основе занятости в Дубае. Медицинские и healthcare-специалисты, как правило, ищут качественное жильё в долгосрочную аренду поблизости.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Люмьер Хайтс (Lumiere Heights) от AJG Development в районе Аль-Джаддаф начинается от AED 1,317,999. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Люмьер Хайтс (Lumiere Heights) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Люмьер Хайтс (Lumiere Heights) запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Люмьер Хайтс (Lumiere Heights) от AJG Development в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Люмьер Хайтс (Lumiere Heights) разработан AJG Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Люмьер Хайтс (Lumiere Heights) предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.