Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discover La Boutique in Al Jaddaf, a stylish residential community offering modern living spaces, luxury amenities and a prime location close to Dubai landmarks
Застройщик
Continental Investments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 011 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 8,3 млрд.
1 685 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 80,5%
80,5% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 386 сделок DLD на сумму AED 8,3 млрд, медианная цена — AED 2 016 за кв. фут. 80,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Спрос на офф-план
80,5%
Динамика цен
+16,4%
Сделки DLD, связанные с проектом Ла Бутик (La Boutique) и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 366 кв. фут | AED 1 465 200 | AED 1 073 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 492 кв. фут | AED 986 000 | AED 2 004 |
| 7 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 898 кв. фут | AED 1 422 750 | AED 1 584 |
| 5 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 756 кв. фут | AED 921 200 | AED 1 218 |
| 5 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 492 кв. фут | AED 887 250 | AED 1 803 |
| 5 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 551 кв. фут | AED 900 375 | AED 1 634 |
| 27 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 479 кв. фут | AED 913 500 | AED 1 906 |
| 19 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 085 кв. фут | AED 1 699 500 | AED 1 567 |
| 30 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 492 кв. фут | AED 929 250 | AED 1 888 |
| 17 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 492 кв. фут | AED 971 250 | AED 1 974 |
| 17 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 827 кв. фут | AED 1 401 750 | AED 1 694 |
| 17 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 085 кв. фут | AED 1 695 792 | AED 1 564 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 67 | AED 2 099 | AED 129,2 млн | 930 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
| июль 2025 г. | 277 | AED 1 905 | AED 550,5 млн | 1 018 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 180 | AED 1 851 | AED 611,9 млн | 1 319 кв. фут |
1 спальня
-
7 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Ла Бутик (La Boutique) в Al Jaddaf с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
La Boutique — объект жилой недвижимости на стадии строительства от Continental Investments в Al Jaddaf, предлагающий студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от AED 2 443 059 до AED 11 778 066 со сдачей объекта в Q4 2026. Название «La Boutique» — французское «бутик» или «специализированный магазин» — сигнализирует о намерении проекта: тщательно отобранное, ограниченное, эксклюзивное жилое предложение с персонализацией и интенсивностью качества, ассоциируемыми с бутик-гостеприимством, а не с массовым жилым строительством. Al Jaddaf — одна из наиболее стратегически расположенных городских локаций Дубая, на южном берегу Dubai Creek, в 15 минутах от DIFC, Даунтаун и международного аэропорта Дубая (DXB) — обеспечивает престижный городской адрес, которого требует ценовое позиционирование La Boutique.
| Характеристика | Подробности | |---|---| | Проект | La Boutique | | Девелопер | Continental Investments | | Расположение | Al Jaddaf, Дубай | | Статус | На стадии строительства — сдача объекта Q4 2026 | | Типы апартаментов | Студия, 1 спальня, 2 спальни | | Диапазон цен | AED 2 443 059 – AED 11 778 066 | | Виды | Вид на сообщество | | Оплата | 20% первый взнос / 40% в ходе строительства / 40% при сдаче объекта |
Концепция «бутик» в жилом строительстве заимствована из модели бутик-отеля — философии, ставящей во главу угла:
Ограниченный масштаб, повышенное индивидуальное качество: Бутик-объекты определяются ограниченным числом апартаментов — создавая эксклюзивность и персонализацию, которую крупномасштабные проекты не способны поддержать. Каждый апартамент в бутик-здании получает уровень дизайнерского внимания, недостижимый в массовых проектах.
Интенсивность отделки: Ценовой диапазон La Boutique — от AED 2,4 млн до AED 11,78 млн за студии и апартаменты с 2 спальнями — сигнализирует об исключительной интенсивности отделки. Бутик-жилая отделка этого уровня, как правило, включает:
Al Jaddaf — одна из наиболее привлекательных инвестиционных локаций в центре Дубая — исторически значимый район на южном берегу Dubai Creek, претерпевающий систематическую трансформацию из традиционной промышленной и судостроительной зоны в премиальный культурный и жилой район.
Географическое положение: набережная в черте города Положение Al Jaddaf на набережной Dubai Creek — вблизи станции метро Al Jaddaf — создаёт подлинный городской адрес на набережной с:
Palazzo Versace Dubai: Отель Palazzo Versace Dubai — один из наиболее знаковых брендированных люксовых отелей региона — расположен в Al Jaddaf, закрепляя премиальные гостиничные полномочия района.
Dubai Healthcare City (DHCC): Один из крупнейших в мире специализированных медицинских кластеров расположен вблизи Al Jaddaf, обеспечивая тысячи высокооплачиваемых потенциальных арендаторов из числа медицинских специалистов.
Станция метро Al Jaddaf: Станция Зелёной линии метро Дубая обеспечивает прямой доступ к Healthcare City, Даунтаун, Creek и Union (пересадка на Красную линию).
Студии (от AED 2 443 059): Студии La Boutique при AED 2,4 млн+ позиционируются как премиальные меблированные инвестиционные резиденции — покупатели приобретают качество отделки, эксклюзивность бутик-сообщества и городской адрес Al Jaddaf на набережной. Текущая аренда студий премиального сегмента в Al Jaddaf: AED 80 000–110 000 в год.
Апартаменты с 1 спальней: Оференда среднего уровня La Boutique в диапазоне AED 4–8 млн. Аренда 1-спальных апартаментов премиального сегмента: AED 110 000–155 000 в год.
Апартаменты с 2 спальнями (до AED 11 778 066): Флагманский продукт La Boutique. При этом уровне цен покупатели приобретают апартамент коллекционного качества с ультра-роскошной отделкой, минимальным числом соседей и уникальным статусом прибрежного положения Al Jaddaf. Годовая аренда при данном уровне: AED 220 000–320 000 в год.
| Удобство | Подробности | |---|---| | Бассейн | Бассейн сообщества с бутик-характером | | Тренажёрный зал | Оснащённый фитнес-объект | | Детская площадка | Зона семейного отдыха на открытом воздухе | | Круглосуточная охрана | Охраняемый контроль доступа с видеонаблюдением | | Парковка | Выделенная парковка для жителей | | Торговые площади | Тщательно отобранные коммерческие объекты первого этажа |
| Направление | Прибл. время езды | |---|---| | Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа | 10–15 минут | | DIFC | 10–15 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 15 минут | | Dubai Healthcare City | 5 минут | | Dubai Mall | 10–15 минут | | Business Bay | 10–15 минут | | Dubai Creek Harbour | 15–20 минут | | Золотой рынок Дейры | 10–15 минут |
| Этап | Процент | |---|---| | Первый взнос | 20% | | В ходе строительства | 40% | | При сдаче объекта (Q4 2026) | 40% |
Премия за бутик-дефицит: Бутик-здания ограниченного масштаба в премиальных городских локациях Дубая стабильно командуют премиями при перепродаже и аренде — эксклюзивность ограниченного владения является постоянным, невоспроизводимым дифференциатором.
Траектория роста Al Jaddaf: Al Jaddaf находится на ранних стадиях премиальной трансформации — от исторической промышленности к творческому-культурному премиальному жилью. Объекты, приобретённые по текущим ценам, выигрывают от траектории роста по мере созревания трансформации района.
Близость метро и аэропорта: Доступ к станции метро Al Jaddaf в сочетании с 15-минутным соединением с аэропортом позиционирует La Boutique для премиального международного спроса арендаторов — экспатов, руководителей и медицинских специалистов, ставящих во главу угла связность.
Ла Бутик (La Boutique) от Continental Investments в районе Al Jaddaf начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Ла Бутик (La Boutique) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Ла Бутик (La Boutique) запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Ла Бутик (La Boutique) от Continental Investments в районе Al Jaddaf предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Jaddaf — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Ла Бутик (La Boutique) разработан Continental Investments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Ла Бутик (La Boutique) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.