Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
AED 2,690,000
5 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Kempinski Residences The Creek в Al Jaddaf Kempinski Residences The Creek — ультра-премиальный branded residences проект в Al Jaddaf, Dubai Healthcare City Phase 2, от Swiss Property в партнерстве с Kempinski Hotels. В карточке объект указан как Ready с completion date Q4 2025,…
Застройщик
Swiss Property
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
283
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2017
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 2.3M
Developed by Swiss Property
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
Цены
От AED 2,7 млн
Диапазон цен по 5 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 038 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 7,7 млрд.
1 267 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,3%
81,3% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+19,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 296 сделок DLD на сумму AED 7,7 млрд, медианная цена — AED 2 024 за кв. фут. 81,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +19,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Спрос на офф-план
81,3%
Динамика цен
+19,9%
Сделки DLD, связанные с проектом Kempinski Residences The Creek и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 804 кв. фут | AED 1 950 000 | AED 2 426 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 804 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 551 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 800 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 2 375 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 804 кв. фут | AED 2 025 000 | AED 2 520 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 123 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 226 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 200 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 083 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 360 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 3 456 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 812 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 524 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 804 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 862 |
| 3 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 302 кв. фут | AED 5 200 000 | AED 3 995 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 939 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 3 728 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 800 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 751 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 31 | AED 2 087 | AED 43 млн | 709 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 234 | AED 2 064 | AED 358,6 млн | 788 кв. фут |
| май 2026 г. | 130 | AED 2 099 | AED 221,9 млн | 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
Данные DLD
Зарегистрированные юниты
283
Юниты в реестре
282
Здания
2
Макс. этажей
16
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
693-5 998 sq ft
Парковочные места
370
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 939 – 1 205 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 | 1 299 – 1 299 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,7 млн – AED 4,6 млн | - | 5 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Kempinski Residences The Creek в Al Jaddaf с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Kempinski Residences The Creek — ультра-премиальный branded residences проект в Al Jaddaf, Dubai Healthcare City Phase 2, от Swiss Property в партнерстве с Kempinski Hotels. В карточке объект указан как Ready с completion date Q4 2025, ценовым диапазоном от 2 300 000 до 4 140 000 AED, а английский источник описывает комплекс как двухбашенный проект на 13 и 15 этажей с 285 резиденциями и видом на Dubai Creek и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.
Проект прошел путь от первоначальной концепции La Reserve Residences к branded residence под управлением Kempinski, что усилило его позиционирование в сегменте гостиничного сервиса и премиального жилья. В источнике описаны loft/studio, 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom и duplex-форматы; база также содержит широкий набор типов, поэтому покупателю следует сверять актуальные планировки и площади по конкретной доступной резиденции. Среди сервисов и удобств упоминаются valet parking, shared pool, security, CCTV, shared gym, covered parking, maintenance staff, а также hotel-style услуги, связанные с брендом Kempinski.
Локация Al Jaddaf сочетает доступ к Dubai Creek, Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Healthcare City и ключевым дорожным связкам. Kempinski Residences The Creek подходит покупателям, которым важны branded living, waterfront-среда и сервисная модель высокого уровня. При этом цена, наличие юнитов, сервисные сборы, условия управления и текущий этап передачи должны проверяться по официальным документам перед сделкой.
Kempinski Residences The Creek от Swiss Property в районе Аль-Джаддаф начинается от AED 2,690,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Kempinski Residences The Creek предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Kempinski Residences The Creek запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Kempinski Residences The Creek от Swiss Property в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Kempinski Residences The Creek разработан Swiss Property, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Kempinski Residences The Creek предлагает удобства мирового класса, включая Shared Pool, Valet Parking, Central A/C, Security, CCTV Cameras и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.