Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Джаддаф
Fawad Azizi Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2024
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Fawad Azizi Residence — Современная городская жизнь в Аль-Джаддаф, Дубай Краткое резюме Fawad Azizi Residence — завершённый среднеэтажный жилой комплекс от Azizi Developments, сданный в Q2 2024 в быстро развивающемся районе Аль-Джаддаф. 378 апартаментов: студии, 1BR и 2BR.…
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2024
Всего юнитов
378
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2018
Бассейн на крышеТренажёрный залSauna and SteamКлубный домДетская игровая площадкаОхрана 24/7Консьерж-услугиСкоростные лифтыCity Skyline ViewsOn-site Restaurants
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 1.5M
Developed by Azizi Developments
Expected completion: Q2 2024
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 038 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 7,7 млрд.
1 267 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,3%
81,3% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+19,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 296 сделок DLD на сумму AED 7,7 млрд, медианная цена — AED 2 024 за кв. фут. 81,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +19,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Спрос на офф-план
81,3%
Динамика цен
+19,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Fawad Azizi Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 682 кв. фут | AED 1 581 408 | AED 2 320 |
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 401 кв. фут | AED 670 000 | AED 1 672 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 608 кв. фут | AED 1 394 786 | AED 2 293 |
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | - | 1 708 кв. фут | AED 5 971 719 | AED 3 496 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 352 кв. фут | AED 680 000 | AED 1 931 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 618 кв. фут | AED 1 127 520 | AED 1 824 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 758 кв. фут | AED 1 625 738 | AED 2 145 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 656 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 830 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 680 кв. фут | AED 1 509 230 | AED 2 220 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 602 кв. фут | AED 1 170 000 | AED 1 943 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 621 кв. фут | AED 1 366 825 | AED 2 201 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 580 кв. фут | AED 1 270 000 | AED 2 191 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 31 | AED 2 087 | AED 43 млн | 709 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 234 | AED 2 064 | AED 358,6 млн | 788 кв. фут |
| май 2026 г. | 130 | AED 2 099 | AED 221,9 млн | 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
378
Юниты в реестре
381
Здания
1
Макс. этажей
23
Сверка с реестром
99% от реестрового количества
Диапазон площади
256-2 462 sq ft
Парковочные места
490
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R223 юнитов · 608 sq ft
2 B/R49 юнитов · 1 190 sq ft
3 B/R1 юнитов · 2 378 sq ft
NA20 юнитов · 797 sq ft
Studio85 юнитов · 359 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 358Shop · 20
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Джаддаф
Откройте для себя исключительное расположение Fawad Azizi Residence в Аль-Джаддаф с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Fawad Azizi Residence — Современная городская жизнь в Аль-Джаддаф, Дубай
Краткое резюме
Fawad Azizi Residence — завершённый среднеэтажный жилой комплекс от Azizi Developments, сданный в Q2 2024 в быстро развивающемся районе Аль-Джаддаф. 378 апартаментов: студии, 1BR и 2BR. Расположен на наиболее стратегически связанном перекрёстке Дубая: 5 минут от Dubai Healthcare City, 10 минут от Downtown Dubai и в пешей доступности от станции метро Аль-Джаддаф (Зелёная линия). Бассейн на крыше, тренажёрный зал, сауна, паровые комнаты, клубный дом и рестораны в здании — от 900 000 дирхамов.
Расположение и транспортная доступность — Аль-Джаддаф
Аль-Джаддаф занимает одно из наиболее стратегически ценных мест в Дубае — вдоль восточного берега Dubai Creek.
Время езды от Fawad Azizi Residence:
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 8 минут
- Dubai Healthcare City: 5 минут
- Дубайская Рамка (Dubai Frame): 8 минут
- Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: 10 минут
- DIFC: 10 минут
- Золотой рынок Дейры: 12 минут
- Dubai Mall: 12 минут
- Торговый центр Wafi: 5 минут
- Business Bay: 12 минут
Станция метро Аль-Джаддаф (Зелёная линия): пешая доступность
Характеристики комплекса
| Параметр | Детали | |---|---| | Застройщик | Azizi Developments | | Статус | Готово — Q2 2024 | | Всего юнитов | 378 | | Тип собственности | Freehold | | Начальная цена | от 900 000 дирхамов |
Удобства Fawad Azizi Residence
- Бассейн на крыше: Панорамные виды на Аль-Джаддаф и Dubai Creek
- Тренажёрный зал: Полностью оснащённый
- Сауна и паровые комнаты: Спа-велнес
- Клубный дом: Социальное пространство
- Рестораны в здании: Несколько вариантов питания
- Круглосуточная охрана и консьерж
- Крытая парковка
Инвестиционный потенциал
Аль-Джаддаф предлагает Business Bay / Downtown коэффициент доступности по ценам существенно ниже. Близость к Dubai Healthcare City (5 мин) обеспечивает устойчивый спрос со стороны медицинских специалистов. Метро Зелёной линии обеспечивает связь с Gold Souk, Creek, DIFC и Downtown без смены поездов. Готовый статус (Q2 2024) = немедленный арендный доход.
Заключение
Fawad Azizi Residence — это зрелый, готовый актив в трансформирующемся районе Аль-Джаддаф. Для инвесторов, ищущих метро-связанного Дубайского Крика адреса с немедленным доходом по доступным ценам, Fawad Azizi Residence — убедительный выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Fawad Azizi Residence?
Fawad Azizi Residence от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Аль-Джаддаф начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Fawad Azizi Residence?
Fawad Azizi Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Fawad Azizi Residence?
Fawad Azizi Residence запланирован к завершению в Q2 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Fawad Azizi Residence хорошей инвестицией?
Fawad Azizi Residence от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Fawad Azizi Residence?
Fawad Azizi Residence разработан Азизи Девелопментс (Azizi Developments), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Fawad Azizi Residence?
Fawad Azizi Residence предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Sauna and Steam, Clubhouse, Children Play Area и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.