Проект в районе Аль-Джаддаф
Boutiques XII
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2024
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Boutiques XII is a newly launched project at Al Jaddaf Dubai that will offer spacious apartments. Contact us for payment plan, prices, brochure. Book now.
Застройщик
Continental Investments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2024
Всего юнитов
129
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 011 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 8,3 млрд.
1 685 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 80,5%
80,5% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 386 сделок DLD на сумму AED 8,3 млрд, медианная цена — AED 2 016 за кв. фут. 80,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Спрос на офф-план
80,5%
Динамика цен
+16,4%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 67 | AED 2 099 | AED 129,2 млн | 930 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
| июль 2025 г. | 277 | AED 1 905 | AED 550,5 млн | 1 018 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 180 | AED 1 851 | AED 611,9 млн | 1 319 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Джаддаф
Откройте для себя исключительное расположение Boutiques XII в Аль-Джаддаф с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме: Boutiques XII от Continental Investments — завершённый 129-юнитный жилой комплекс в Аль-Джаддаф, Дубай. Сданный в середине 2024 года, предлагает студии и апартаменты до 2 спален freehold начиная от 620 000 дирхамов, с торговыми площадями на первом этаже, общественным бассейном, тренажёрным залом и прямой близостью к станции метро Аль-Джаддаф и Dubai Creek.
Введение
Boutiques XII (также известный как Boutique 12) — полностью завершённый современный жилой комплекс от Continental Investments, расположенный в быстро созревающем районе набережной Аль-Джаддаф в Дубае. Комплекс был успешно сдан в период с конца 2023 по середину 2024 года: 129 жилых юнитов freehold и торговые площади на первом этаже.
Аль-Джаддаф прошёл замечательную трансформацию — из промышленного морского района, исторически известного своими верфями доу на Dubai Creek, в живой культурно-жилой хаб. Сегодня здесь расположены:
- Jameel Arts Centre (открыт 2018)
- Библиотека Мухаммеда бин Рашида (открыта 2022 — крупнейшая библиотека в арабском мире, 54 000 кв. м)
- Многочисленные жилые и гостиничные разработки
Boutiques XII находится в центре этой трансформации — в районе с подтверждённым импульсом и значительным оставшимся потенциалом.
Транспортная доступность — Аль-Джаддаф
| Направление | Время | |---|---| | Станция метро Аль-Джаддаф (Зелёная линия) | 5 мин пешком | | DIFC | 10 мин | | Downtown Dubai | 10–12 мин | | Jameel Arts Centre | 5 мин пешком | | Библиотека MBR | 5 мин пешком | | Международный аэропорт Дубая | 15 мин | | Dubai Creek Harbour | 10 мин |
Характеристики комплекса
| Параметр | Детали | |---|---| | Застройщик | Continental Investments | | Статус | Готово — Q4 2023 – Q2 2024 | | Всего юнитов | 129 | | Тип собственности | Freehold | | Начальная цена | от 620 000 дирхамов |
Типы юнитов:
- Студии
- Апартаменты 1BR
- Апартаменты 2BR
- Торговые площади первого этажа
Удобства Boutiques XII
- Общественный бассейн
- Тренажёрный зал
- Торговые площади первого этажа
- Крытая парковка
- Круглосуточная охрана
Инвестиционный тезис
Boutiques XII — готовый freehold-актив в нарождающемся культурном районе с прямым метро-выходом (Зелёная линия). Близость к библиотеке MBR и Jameel Arts Centre привлекает культурно-ориентированных арендаторов высшего класса. Аль-Джаддаф торгуется с дисконтом к Business Bay/DIFC при сопоставимом метро-доступе — структурный потенциал роста капитала.
Заключение
Boutiques XII от Continental Investments — это готовая, доступная ставка на Аль-Джаддаф в момент, когда трансформация района очевидна, но ценообразование ещё не в полной мере её учитывает. Для инвесторов, ищущих метро-связанного прибрежного актива с культурным контекстом, Boutiques XII — привлекательный выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Boutiques XII?
Boutiques XII от Continental Investments в районе Al Jaddaf начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Boutiques XII?
Boutiques XII предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Boutiques XII?
Boutiques XII запланирован к завершению в Q3 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Boutiques XII хорошей инвестицией?
Boutiques XII от Continental Investments в районе Al Jaddaf предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Jaddaf — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Boutiques XII?
Boutiques XII разработан Continental Investments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Boutiques XII?
Boutiques XII предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.