Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Джаддаф
Boutiques XII
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2024
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Краткое резюме: Boutiques XII от Continental Investments — завершённый 129-юнитный жилой комплекс в Аль-Джаддаф, Дубай. Сданный в середине 2024 года, предлагает студии и апартаменты до 2 спален freehold начиная от 620 000 дирхамов, с торговыми площадями на первом этаже,…
Застройщик
Continental Investments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2024
Всего юнитов
129
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 820K
Developed by Continental Investments
Expected completion: Q3 2024
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 038 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 7,7 млрд.
1 267 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,3%
81,3% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+19,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 296 сделок DLD на сумму AED 7,7 млрд, медианная цена — AED 2 024 за кв. фут. 81,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +19,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Спрос на офф-план
81,3%
Динамика цен
+19,9%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 31 | AED 2 087 | AED 43 млн | 709 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 234 | AED 2 064 | AED 358,6 млн | 788 кв. фут |
| май 2026 г. | 130 | AED 2 099 | AED 221,9 млн | 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Джаддаф
Откройте для себя исключительное расположение Boutiques XII в Аль-Джаддаф с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Краткое резюме: Boutiques XII от Continental Investments — завершённый 129-юнитный жилой комплекс в Аль-Джаддаф, Дубай. Сданный в середине 2024 года, предлагает студии и апартаменты до 2 спален freehold начиная от 620 000 дирхамов, с торговыми площадями на первом этаже, общественным бассейном, тренажёрным залом и прямой близостью к станции метро Аль-Джаддаф и Dubai Creek.
Введение
Boutiques XII (также известный как Boutique 12) — полностью завершённый современный жилой комплекс от Continental Investments, расположенный в быстро созревающем районе набережной Аль-Джаддаф в Дубае. Комплекс был успешно сдан в период с конца 2023 по середину 2024 года: 129 жилых юнитов freehold и торговые площади на первом этаже.
Аль-Джаддаф прошёл замечательную трансформацию — из промышленного морского района, исторически известного своими верфями доу на Dubai Creek, в живой культурно-жилой хаб. Сегодня здесь расположены:
- Jameel Arts Centre (открыт 2018)
- Библиотека Мухаммеда бин Рашида (открыта 2022 — крупнейшая библиотека в арабском мире, 54 000 кв. м)
- Многочисленные жилые и гостиничные разработки
Boutiques XII находится в центре этой трансформации — в районе с подтверждённым импульсом и значительным оставшимся потенциалом.
Транспортная доступность — Аль-Джаддаф
| Направление | Время | |---|---| | Станция метро Аль-Джаддаф (Зелёная линия) | 5 мин пешком | | DIFC | 10 мин | | Downtown Dubai | 10–12 мин | | Jameel Arts Centre | 5 мин пешком | | Библиотека MBR | 5 мин пешком | | Международный аэропорт Дубая | 15 мин | | Dubai Creek Harbour | 10 мин |
Характеристики комплекса
| Параметр | Детали | |---|---| | Застройщик | Continental Investments | | Статус | Готово — Q4 2023 – Q2 2024 | | Всего юнитов | 129 | | Тип собственности | Freehold | | Начальная цена | от 620 000 дирхамов |
Типы юнитов:
- Студии
- Апартаменты 1BR
- Апартаменты 2BR
- Торговые площади первого этажа
Удобства Boutiques XII
- Общественный бассейн
- Тренажёрный зал
- Торговые площади первого этажа
- Крытая парковка
- Круглосуточная охрана
Инвестиционный тезис
Boutiques XII — готовый freehold-актив в нарождающемся культурном районе с прямым метро-выходом (Зелёная линия). Близость к библиотеке MBR и Jameel Arts Centre привлекает культурно-ориентированных арендаторов высшего класса. Аль-Джаддаф торгуется с дисконтом к Business Bay/DIFC при сопоставимом метро-доступе — структурный потенциал роста капитала.
Заключение
Boutiques XII от Continental Investments — это готовая, доступная ставка на Аль-Джаддаф в момент, когда трансформация района очевидна, но ценообразование ещё не в полной мере её учитывает. Для инвесторов, ищущих метро-связанного прибрежного актива с культурным контекстом, Boutiques XII — привлекательный выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Boutiques XII?
Boutiques XII от Continental Investments в районе Аль-Джаддаф начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Boutiques XII?
Boutiques XII предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Boutiques XII?
Boutiques XII запланирован к завершению в Q3 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Boutiques XII хорошей инвестицией?
Boutiques XII от Continental Investments в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Boutiques XII?
Boutiques XII разработан Continental Investments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Boutiques XII?
Boutiques XII предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.