Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Джаддаф
Бутик 23
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Boutique 23 — Строящиеся премиальные резиденции в Аль-Джаддафе от Continental Investments Boutique 23 — жилой проект от Continental Investments в Аль-Джаддафе. Студии и апартаменты с 1–2 спальнями по ценам от 730 000 AED. Continental Investments — застройщик, ориентированный на…
Застройщик
Continental Investments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
328
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 730K
Developed by Continental Investments
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 038 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 7,7 млрд.
1 267 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,3%
81,3% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+19,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 296 сделок DLD на сумму AED 7,7 млрд, медианная цена — AED 2 024 за кв. фут. 81,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +19,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Спрос на офф-план
81,3%
Динамика цен
+19,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бутик 23 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 26 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 июн. 2026 г. | Офф-план | - | - | 479 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 564 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 767 кв. фут | AED 1 243 188 | AED 1 621 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 487 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 850 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 487 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 2 364 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 514 кв. фут | AED 1 010 000 | AED 1 965 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 489 кв. фут | AED 699 000 | AED 1 429 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 462 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 2 274 |
| 4 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 838 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 790 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 781 кв. фут | AED 1 225 235 | AED 1 569 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 773 кв. фут | AED 1 360 000 | AED 1 759 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 462 кв. фут | AED 820 000 | AED 1 776 |
| 28 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 514 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 849 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 31 | AED 2 087 | AED 43 млн | 709 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 234 | AED 2 064 | AED 358,6 млн | 788 кв. фут |
| май 2026 г. | 130 | AED 2 099 | AED 221,9 млн | 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
328
Юниты в реестре
328
Здания
1
Макс. этажей
29
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
349-2 606 sq ft
Парковочные места
328
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R126 юнитов · 487 sq ft
2 B/R90 юнитов · 781 sq ft
3 B/R1 юнитов · 2 606 sq ft
NA75 юнитов · 651 sq ft
Studio36 юнитов · 368 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 253Office · 69Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Джаддаф, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Бутик 23 в Аль-Джаддаф, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Boutique 23 — Строящиеся премиальные резиденции в Аль-Джаддафе от Continental Investments
Boutique 23 — жилой проект от Continental Investments в Аль-Джаддафе. Студии и апартаменты с 1–2 спальнями по ценам от 730 000 AED.
Continental Investments — застройщик, ориентированный на премиальные жилые объекты в перспективных районах Дубая. Boutique 23 — бутиковый проект с ограниченным числом квартир, создающий ощущение эксклюзивности.
Аль-Джаддаф — быстро развивающийся жилой и медицинский район Дубая у Дубайского канала, между Creek и Business Bay. Dubai Healthcare City, культурный квартал Culture Village и многочисленные гостиничные объекты находятся поблизости.
Boutique 23 предлагает доступные апартаменты в районе с растущей привлекательностью и развивающейся инфраструктурой. Прямой доступ к Дубайскому метро и Sheikh Zayed Road.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бутик 23?
Бутик 23 от Continental Investments в районе Аль-Джаддаф начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бутик 23?
Бутик 23 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бутик 23?
Бутик 23 запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бутик 23 хорошей инвестицией?
Бутик 23 от Continental Investments в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бутик 23?
Бутик 23 разработан Continental Investments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бутик 23?
Бутик 23 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.