Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Джаддаф
01 / 05
Boutique 12
ГотовАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Boutique 12 — компактный жилой комплекс в районе Al Jaddaf / Culture Village, расположенном на берегу Dubai Creek. Тринадцатиэтажное здание от Continental Investments было введено в эксплуатацию в октябре 2023 года и сочетает камерную атмосферу бутик-резиденции с практичным…
Застройщик
Continental Investments
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
129
Право собственности
Фрихолд
Детская игровая площадкаКрытая парковкаFood and Beverage OutletsRelaxation AreaТренажёрный залБассейн
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 038 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 7,7 млрд.
1 267 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,3%
81,3% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+19,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 296 сделок DLD на сумму AED 7,7 млрд, медианная цена — AED 2 024 за кв. фут. 81,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +19,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Спрос на офф-план
81,3%
Динамика цен
+19,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Boutique 12 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 694 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 800 |
| 1 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 420 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 906 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 694 кв. фут | AED 1 282 000 | AED 1 847 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 443 кв. фут | AED 980 000 | AED 2 212 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 511 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 3 720 |
| 27 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 420 кв. фут | AED 880 000 | AED 2 096 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 694 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 2 016 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 443 кв. фут | AED 970 000 | AED 2 189 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 458 кв. фут | AED 918 000 | AED 2 003 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 078 кв. фут | AED 1 425 000 | AED 1 322 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 458 кв. фут | AED 960 000 | AED 2 095 |
| 7 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 312 кв. фут | AED 740 000 | AED 2 371 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 31 | AED 2 087 | AED 43 млн | 709 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 234 | AED 2 064 | AED 358,6 млн | 788 кв. фут |
| май 2026 г. | 130 | AED 2 099 | AED 221,9 млн | 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
129
Юниты в реестре
129
Здания
1
Макс. этажей
16
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
312-1 862 sq ft
Парковочные места
127
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R48 юнитов · 444 sq ft
2 B/R34 юнитов · 696 sq ft
3 B/R2 юнитов · 1 727 sq ft
4 B/R1 юнитов · 1 862 sq ft
NA3 юнитов · 1 505 sq ft
Studio41 юнитов · 323 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 126Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Джаддаф
Откройте для себя исключительное расположение Boutique 12 в Аль-Джаддаф с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Boutique 12 — компактный жилой комплекс в районе Al Jaddaf / Culture Village, расположенном на берегу Dubai Creek. Тринадцатиэтажное здание от Continental Investments было введено в эксплуатацию в октябре 2023 года и сочетает камерную атмосферу бутик-резиденции с практичным набором инфраструктуры для комфортной повседневной жизни. Это готовый объект, доступный для немедленного заселения и рентной эксплуатации.
Сводка по объекту
Continental Investments — дубайский девелопер, специализирующийся на проектах в востребованных, но менее известных широкой публике локациях. Boutique 12 представляет собой характерный пример: небольшой, уютный, полностью укомплектованный объект в зоне, обещающей активное развитие инфраструктуры в ближайшие годы.
Местоположение
Al Jaddaf / Culture Village расположен на набережной Dubai Creek, в пешей доступности от ключевых городских узлов. Район ограничен с севера Dubai Festival City, а с юга — Dubai Healthcare City, что делает его привлекательным для работников этих двух крупных кластеров. Благодаря хорошей дорожной сети до Downtown Dubai, международного аэропорта и Deira добираться быстро и удобно.
Жилые блоки и инфраструктура
В комплексе представлены апартаменты различных планировок — от студий до многокомнатных вариантов с качественной отделкой. Резиденты пользуются: детской игровой площадкой, крытой парковкой, заведениями общественного питания (F&B) на территории, полностью оснащённым тренажёрным залом, бассейном и зоной отдыха. Несмотря на бутик-формат, комплекс обеспечивает полноценный набор услуг без необходимости покидать территорию.
Рыночные показатели
Al Jaddaf стабильно показывает высокую арендную заполняемость, обусловленную близостью к Dubai Healthcare City — одному из крупнейших медицинских кластеров Ближнего Востока. Специалисты здравоохранения, врачи и административный персонал формируют устойчивый пул арендаторов. Цены на недвижимость в районе сохраняют потенциал роста по мере реализации инфраструктурных проектов Culture Village.
Заключение
Boutique 12 — практичный и готовый инвестиционный объект в районе, переживающем постепенную трансформацию. Близость к крупным работодателям, набережная локация и камерный формат в совокупности обеспечивают стабильный арендный спрос и хорошую стартовую точку для инвесторов, ищущих объект с немедленным доходом и потенциалом долгосрочного роста стоимости.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Boutique 12?
Boutique 12 от Continental Investments в районе Аль-Джаддаф начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Boutique 12?
Boutique 12 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Boutique 12?
Boutique 12 запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Boutique 12 хорошей инвестицией?
Boutique 12 от Continental Investments в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Boutique 12?
Boutique 12 разработан Continental Investments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Boutique 12?
Boutique 12 предлагает удобства мирового класса, включая Children Play Area, Covered Parking, Food and Beverage Outlets, Relaxation Area, Gymnasium и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.