Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Джаддаф
Бингхатти Твайлайт
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Краткое описание: Бингхатти Твайлайт Binghatti Twilight — выразительная 22-этажная смешанная башня в Аль Джаддаф, Дубай, от Binghatti Developers. 228 жилых апартаментов (1BR, 2BR, 3BR), 47 коммерческих офисных блоков и ретейл на первом этаже. Сдача: I кв. 2026 г. Цены от 1 299…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Всего юнитов
277
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q2 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 038 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 7,7 млрд.
1 267 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,3%
81,3% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+19,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 296 сделок DLD на сумму AED 7,7 млрд, медианная цена — AED 2 024 за кв. фут. 81,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +19,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Спрос на офф-план
81,3%
Динамика цен
+19,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бингхатти Твайлайт и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 073 кв. фут | AED 1 912 000 | AED 1 783 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 073 кв. фут | AED 1 913 000 | AED 1 783 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 057 кв. фут | AED 2 123 000 | AED 2 009 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 875 кв. фут | AED 1 821 000 | AED 2 082 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 890 кв. фут | AED 1 899 999 | AED 2 134 |
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 184 кв. фут | AED 2 170 000 | AED 1 833 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 073 кв. фут | AED 1 915 000 | AED 1 785 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 073 кв. фут | AED 1 917 000 | AED 1 787 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 890 кв. фут | AED 1 823 000 | AED 2 047 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 890 кв. фут | AED 1 799 000 | AED 2 020 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 890 кв. фут | AED 1 819 000 | AED 2 043 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 863 кв. фут | AED 2 157 500 | AED 2 501 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 31 | AED 2 087 | AED 43 млн | 709 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 234 | AED 2 064 | AED 358,6 млн | 788 кв. фут |
| май 2026 г. | 130 | AED 2 099 | AED 221,9 млн | 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
277
Юниты в реестре
277
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
369-13 173 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R104 юнитов · 803 sq ft
2 B/R118 юнитов · 1 057 sq ft
3 B/R6 юнитов · 1 622 sq ft
NA49 юнитов · 875 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 228Office · 47Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль Джаддаф
Откройте для себя исключительное расположение Бингхатти Твайлайт в Аль Джаддаф с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Краткое описание: Бингхатти Твайлайт
Binghatti Twilight — выразительная 22-этажная смешанная башня в Аль Джаддаф, Дубай, от Binghatti Developers. 228 жилых апартаментов (1BR, 2BR, 3BR), 47 коммерческих офисных блоков и ретейл на первом этаже. Сдача: I кв. 2026 г. Цены от 1 299 000 AED. Площадь: 1BR 69–84 кв. м, 2BR 81–119 кв. м, 3BR 123–184 кв. м. Кровельный инфинити-бассейн с видами на Downtown Dubai. Метро Аль Джадаф (Зелёная ветка) — пешком.
Обзор
Binghatti Twilight — последний знаковый проект Binghatti Developers в развивающемся районе Аль Джаддаф, стремительно трансформирующемся из промышленно-морской зоны в премиальный смешанный городской квартал с культурными институциями, набережными отелями и жилыми башнями. Название «Twilight» отсылает к драматичному золотому свету, падающему на Дубайский ручей с высоты жилых башен Аль Джаддафа.
Расположение — Аль Джаддаф
- Аэропорт DXB: 5 минут
- Downtown Dubai / Бурдж-Халифа: 10 минут
- Дубайский ручей: рядом
- Jameel Arts Centre и Palazzo Versace: пешком
- Культурная деревня (Culture Village): пешком
- Метро Аль Джадаф (Зелёная ветка): пешком
Архитектура и планировки
Фирменная скульптурная архитектура Binghatti: угловые выступающие балконы, геометрическое покрытие, высококонтрастная гамма. 4 подземных уровня парковки, первый этаж (ретейл), 3 дополнительных уровня (коммерция/парковка), 22 жилых этажа, кровля.
Удобства
- Кровельный инфинити-бассейн с видами на Downtown
- Тренажёрный зал
- Умный дом
- Консьерж-служба
- Зоны для домашних животных
- Ретейл на первом этаже
- Охрана 24/7
Инвестиционный потенциал
Аль Джаддаф — одна из немногих локаций в Дубае с 5-минутным доступом к DXB и 10-минутным к Downtown при конкурентном ценовом диапазоне. Binghatti Twilight — готовый к I кв. 2026 г. актив с немедленным арендным потенциалом. Брендовая надбавка Binghatti. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт от Binghatti в районе Аль-Джаддаф начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бингхатти Твайлайт хорошей инвестицией?
Бингхатти Твайлайт от Binghatti в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.