Проект в районе Аль-Джаддаф
Бингхатти Твайлайт
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Binghatti Twilight is an innovative residential development located in Al Jaddaf, Dubai, featuring a blend of modern design and luxury living.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 011 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 8,3 млрд.
1 685 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 80,5%
80,5% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 386 сделок DLD на сумму AED 8,3 млрд, медианная цена — AED 2 016 за кв. фут. 80,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Спрос на офф-план
80,5%
Динамика цен
+16,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бингхатти Твайлайт и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 890 кв. фут | AED 1 823 000 | AED 2 047 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 890 кв. фут | AED 1 799 000 | AED 2 020 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 890 кв. фут | AED 1 819 000 | AED 2 043 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 863 кв. фут | AED 2 157 500 | AED 2 501 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 184 кв. фут | AED 2 172 000 | AED 1 835 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 890 кв. фут | AED 2 225 000 | AED 2 499 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 890 кв. фут | AED 1 812 000 | AED 2 035 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 286 кв. фут | AED 2 248 000 | AED 1 748 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 286 кв. фут | AED 2 249 000 | AED 1 748 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 073 кв. фут | AED 1 910 000 | AED 1 781 |
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 815 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 473 |
| 27 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 890 кв. фут | AED 1 811 000 | AED 2 034 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 67 | AED 2 099 | AED 129,2 млн | 930 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
| июль 2025 г. | 277 | AED 1 905 | AED 550,5 млн | 1 018 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 180 | AED 1 851 | AED 611,9 млн | 1 319 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
104 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
99 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль Джаддаф
Откройте для себя исключительное расположение Бингхатти Твайлайт в Аль Джаддаф с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое описание: Бингхатти Твайлайт
Binghatti Twilight — выразительная 22-этажная смешанная башня в Аль Джаддаф, Дубай, от Binghatti Developers. 228 жилых апартаментов (1BR, 2BR, 3BR), 47 коммерческих офисных блоков и ретейл на первом этаже. Сдача: I кв. 2026 г. Цены от 1 299 000 AED. Площадь: 1BR 69–84 кв. м, 2BR 81–119 кв. м, 3BR 123–184 кв. м. Кровельный инфинити-бассейн с видами на Downtown Dubai. Метро Аль Джадаф (Зелёная ветка) — пешком.
Обзор
Binghatti Twilight — последний знаковый проект Binghatti Developers в развивающемся районе Аль Джаддаф, стремительно трансформирующемся из промышленно-морской зоны в премиальный смешанный городской квартал с культурными институциями, набережными отелями и жилыми башнями. Название «Twilight» отсылает к драматичному золотому свету, падающему на Дубайский ручей с высоты жилых башен Аль Джаддафа.
Расположение — Аль Джаддаф
- Аэропорт DXB: 5 минут
- Downtown Dubai / Бурдж-Халифа: 10 минут
- Дубайский ручей: рядом
- Jameel Arts Centre и Palazzo Versace: пешком
- Культурная деревня (Culture Village): пешком
- Метро Аль Джадаф (Зелёная ветка): пешком
Архитектура и планировки
Фирменная скульптурная архитектура Binghatti: угловые выступающие балконы, геометрическое покрытие, высококонтрастная гамма. 4 подземных уровня парковки, первый этаж (ретейл), 3 дополнительных уровня (коммерция/парковка), 22 жилых этажа, кровля.
Удобства
- Кровельный инфинити-бассейн с видами на Downtown
- Тренажёрный зал
- Умный дом
- Консьерж-служба
- Зоны для домашних животных
- Ретейл на первом этаже
- Охрана 24/7
Инвестиционный потенциал
Аль Джаддаф — одна из немногих локаций в Дубае с 5-минутным доступом к DXB и 10-минутным к Downtown при конкурентном ценовом диапазоне. Binghatti Twilight — готовый к I кв. 2026 г. актив с немедленным арендным потенциалом. Брендовая надбавка Binghatti. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт от Binghatti в районе Al Jaddaf начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бингхатти Твайлайт хорошей инвестицией?
Бингхатти Твайлайт от Binghatti в районе Al Jaddaf предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Jaddaf — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.