Загрузка объекта
На этапе строительства
Бингхатти Твайлайт
Аль-Джаддаф · Binghatti · 2-й кв. 2026Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,25 млн дирх.окт. 2026 г.
План оплаты60/40
Сдача2-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходность5,3 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты277Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Бингхатти Твайлайт
Цена предложения1,25 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 015 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Бингхатти Твайлайт, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 015 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июль 2026 г.
Продажи за 12 месяцев99Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа6 июл. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Binghatti Twilight | 1 073 кв. фут | 1,91 млн дирх. | 1 783 |
| 22 июн. 2026 г. | Binghatti Twilight | 1 073 кв. фут | 1,91 млн дирх. | 1 783 |
| 18 июн. 2026 г. | Binghatti Twilight | 1 057 кв. фут | 2,12 млн дирх. | 2 009 |
| 11 июн. 2026 г. | Binghatti Twilight | 875 кв. фут | 1,82 млн дирх. | 2 082 |
| 3 июн. 2026 г. | Binghatti Twilight | 890 кв. фут | 1,9 млн дирх. | 2 134 |
| 22 мая 2026 г. | Binghatti Twilight | 1 184 кв. фут | 2,17 млн дирх. | 1 833 |
| 21 мая 2026 г. | Binghatti Twilight | 1 073 кв. фут | 1,92 млн дирх. | 1 785 |
| 21 мая 2026 г. | Binghatti Twilight | 1 073 кв. фут | 1,92 млн дирх. | 1 787 |
- 6 июл. 2026 г.2 спальни · 1 073 кв. фут1,91 млн дирх.
- 22 июн. 2026 г.2 спальни · 1 073 кв. фут1,91 млн дирх.
- 18 июн. 2026 г.2 спальни · 1 057 кв. фут2,12 млн дирх.
- 11 июн. 2026 г.2 спальни · 875 кв. фут1,82 млн дирх.
- 3 июн. 2026 г.2 спальни · 890 кв. фут1,9 млн дирх.
- 22 мая 2026 г.2 спальни · 1 184 кв. фут2,17 млн дирх.
- 21 мая 2026 г.2 спальни · 1 073 кв. фут1,92 млн дирх.
- 21 мая 2026 г.2 спальни · 1 073 кв. фут1,92 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Бингхатти Твайлайт · март 2026 г. – июль 2026 г.
История цен
Тренд района Аль-Джаддаф
| дек. 2025 г. | 2 024 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 168 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 040 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 004 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 2 081 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 020 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 058 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 159 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Аль-Джаддаф · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Аль Джаддаф
Мест поблизости для Аль-Джаддаф пока нет.
Открыть в Google КартахЗастройщик
О проекте Бингхатти Твайлайт
Краткое описание: Бингхатти Твайлайт
Binghatti Twilight — выразительная 22-этажная смешанная башня в Аль Джаддаф, Дубай, от Binghatti Developers. 228 жилых апартаментов (1BR, 2BR, 3BR), 47 коммерческих офисных блоков и ретейл на первом этаже. Сдача: I кв. 2026 г. Площадь: 1BR 69–84 кв. м, 2BR 81–119 кв. м, 3BR 123–184 кв. м. Кровельный инфинити-бассейн с видами на Downtown Dubai. Метро Аль Джадаф (Зелёная ветка) — пешком.
Обзор
Binghatti Twilight — последний знаковый проект Binghatti Developers в развивающемся районе Аль Джаддаф, стремительно трансформирующемся из промышленно-морской зоны в премиальный смешанный городской квартал с культурными институциями, набережными отелями и жилыми башнями. Название «Twilight» отсылает к драматичному золотому свету, падающему на Дубайский ручей с высоты жилых башен Аль Джаддафа.
Расположение — Аль Джаддаф
- Аэропорт DXB: 5 минут
- Downtown Dubai / Бурдж-Халифа: 10 минут
- Дубайский ручей: рядом
- Jameel Arts Centre и Palazzo Versace: пешком
- Культурная деревня (Culture Village): пешком
- Метро Аль Джадаф (Зелёная ветка): пешком
Архитектура и планировки
Фирменная скульптурная архитектура Binghatti: угловые выступающие балконы, геометрическое покрытие, высококонтрастная гамма. 4 подземных уровня парковки, первый этаж (ретейл), 3 дополнительных уровня (коммерция/парковка), 22 жилых этажа, кровля.
Удобства
- Кровельный инфинити-бассейн с видами на Downtown
- Тренажёрный зал
- Умный дом
- Консьерж-служба
- Зоны для домашних животных
- Ретейл на первом этаже
- Охрана 24/7
Инвестиционный потенциал
Аль Джаддаф — одна из немногих локаций в Дубае с 5-минутным доступом к DXB и 10-минутным к Downtown при конкурентном ценовом диапазоне. Binghatti Twilight — готовый к I кв. 2026 г. актив с немедленным арендным потенциалом. Брендовая надбавка Binghatti. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
- Gym
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Children Play Area
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт от Binghatti в районе Аль-Джаддаф начинается от AED 1,250,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бингхатти Твайлайт хорошей инвестицией?
Бингхатти Твайлайт от Binghatti в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бингхатти Твайлайт?
Бингхатти Твайлайт предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.