Проект в районе Аль-Джаддаф
01 / 10
Binghatti Pinnacle
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Binghatti Pinnacle is a modern residential development rising in the heart of Al Jaddaf, Dubai, offering a refined balance of design, comfort, and convenience.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 011 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 8,3 млрд.
1 685 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 80,5%
80,5% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-0,1% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 386 сделок DLD на сумму AED 8,3 млрд, медианная цена — AED 2 016 за кв. фут. 80,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Спрос на офф-план
80,5%
Динамика цен
+16,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Binghatti Pinnacle и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 4 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 082 кв. фут | AED 2 479 999 | AED 2 292 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 068 кв. фут | AED 2 754 999 | AED 2 579 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 082 кв. фут | AED 2 469 999 | AED 2 282 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 319 кв. фут | AED 2 544 999 | AED 1 930 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 067 кв. фут | AED 2 819 999 | AED 2 643 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 524 кв. фут | AED 3 449 999 | AED 2 263 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 082 кв. фут | AED 2 404 999 | AED 2 222 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 068 кв. фут | AED 2 714 999 | AED 2 543 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 716 кв. фут | AED 3 649 999 | AED 2 127 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 720 кв. фут | AED 3 824 999 | AED 2 224 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 082 кв. фут | AED 2 414 999 | AED 2 232 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 319 кв. фут | AED 2 474 999 | AED 1 877 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 67 | AED 2 099 | AED 129,2 млн | 930 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
| июль 2025 г. | 277 | AED 1 905 | AED 550,5 млн | 1 018 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 180 | AED 1 851 | AED 611,9 млн | 1 319 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
55 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
46 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
17 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Джаддаф
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti Pinnacle в Аль-Джаддаф с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Binghatti Pinnacle — Наследие Крика Аль-Джаддафа в премиальном деловом предложении Binghatti
Краткое резюме
| Фактор | Детали | |--------|--------| | Застройщик | Binghatti Developers | | Расположение | Аль-Джаддаф, набережная Dubai Creek, Дубай | | Статус | Готово — Завершено Q4 2025 | | Типы юнитов | Студии, 1BR, 2BR, 3BR + Вилла 4BR + Торговые площади | | Ценовой диапазон | 2,3 – 4,6 млн дирхамов | | Удобства | Тренажёрный зал, центральный А/С, видеонаблюдение, бассейн, крытая парковка, детская зона, лобби | | Виды | Панорама сообщества (Dubai Creek, Culture Village) | | Инвестиционный тезис | Узнаваемость бренда Binghatti в нарождающемся премиальном коридоре ниже цен Downtown; доступ к метро Аль-Джаддаф; близость к Culture Village |
Аль-Джаддаф: Наиболее недооценённый прибрежный район Крика
Аль-Джаддаф занимает одно из наиболее необычно недооценённых позиций в Дубае — район, расположенный между коммерческими зонами Рас Аль-Хор и Дейры, на южном берегу Dubai Creek, с метро-связанностью, близостью к аэропорту и концентрацией культурных учреждений, которую большинство жилых районов Дубая не может сравниться, и при этом торгующийся с существенным дисконтом к Business Bay или Downtown Dubai.
Трансформация Culture Village: Culture Village (официально Al Jaddaf Waterfront) преобразует промышленный исторический характер района в культурно-жилую набережную — процесс, существенно изменивший облик Аль-Джаддафа.
Транспортная доступность — Аль-Джаддаф
| Направление | Время | |---|---| | Станция метро Аль-Джаддаф (Зелёная линия) | 5 мин пешком | | Downtown Dubai | 10 мин | | DIFC | 10 мин | | Jameel Arts Centre | 5 мин пешком | | Библиотека MBR | 5 мин пешком | | Международный аэропорт Дубая | 15 мин | | Dubai Creek Harbour | 10 мин |
Binghatti Pinnacle: Готовый, Q4 2025
Binghatti Pinnacle — один из немногих готовых проектов Binghatti в Аль-Джаддафе, обеспечивающий немедленный арендный доход.
Типы юнитов:
- Студии, 1BR, 2BR, 3BR апартаменты
- Вилла 4BR (редкий тип в Аль-Джаддафе)
- Торговые площади на первом этаже
Инвестиционный тезис
Аль-Джаддаф — недооценённый район с метро, культурными учреждениями и прибрежным характером по ценам ниже Business Bay. Binghatti Pinnacle — готовый продукт с немедленным доходом. Culture Village и библиотека MBR создают долгосрочный потенциал репозиционирования района.
Заключение
Binghatti Pinnacle — это стратегическая ставка на Аль-Джаддаф: нарождающийся район с метро-связанностью, культурной идентичностью и прибрежным характером по ценам существенно ниже Downtown.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Binghatti Pinnacle?
Binghatti Pinnacle от Binghatti в районе Al Jaddaf начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Binghatti Pinnacle?
Binghatti Pinnacle предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Binghatti Pinnacle?
Binghatti Pinnacle запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Binghatti Pinnacle хорошей инвестицией?
Binghatti Pinnacle от Binghatti в районе Al Jaddaf предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Jaddaf — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Binghatti Pinnacle?
Binghatti Pinnacle разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Binghatti Pinnacle?
Binghatti Pinnacle предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.