Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Джаддаф
01 / 10
Binghatti Ghost
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Binghatti Ghost — жилая башня Binghatti в Al Jaddaf, представленная девелопером как знаковый адрес со стеклянным фасадом, сочетающий роскошные интерьеры, узнаваемый архитектурный профиль и центральное расположение в Дубае. Официальная страница проекта указывает студии,…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
0, 1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2026
Всего юнитов
770
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залLobbyРозничная торговляПарковкаОхранаLeisure Deck
План оплаты
20%
Down payment
50%
During construction
30%
On completion
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down payment · 50% During construction · 30% On completion
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 038 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 7,7 млрд.
1 267 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,3%
81,3% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+19,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 296 сделок DLD на сумму AED 7,7 млрд, медианная цена — AED 2 024 за кв. фут. 81,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +19,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Спрос на офф-план
81,3%
Динамика цен
+19,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Binghatti Ghost и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 287 кв. фут | AED 2 074 998 | AED 1 612 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 349 кв. фут | AED 783 899 | AED 2 245 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 447 кв. фут | AED 1 212 500 | AED 2 714 |
| 2 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 290 кв. фут | AED 3 062 498 | AED 2 375 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 316 кв. фут | AED 3 062 498 | AED 2 328 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 290 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 706 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 448 кв. фут | AED 830 000 | AED 1 852 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 737 кв. фут | AED 1 402 498 | AED 1 902 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 355 кв. фут | AED 3 037 498 | AED 2 242 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 912 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 316 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 473 кв. фут | AED 1 225 000 | AED 2 589 |
| 16 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 437 кв. фут | AED 1 162 500 | AED 2 663 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 31 | AED 2 087 | AED 43 млн | 709 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 234 | AED 2 064 | AED 358,6 млн | 788 кв. фут |
| май 2026 г. | 130 | AED 2 099 | AED 221,9 млн | 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
785
Юниты в реестре
785
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
348-2 425 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R239 юнитов · 847 sq ft
2 B/R40 юнитов · 1 355 sq ft
3 B/R60 юнитов · 1 648 sq ft
NA6 юнитов · 1 247 sq ft
Studio440 юнитов · 448 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 779Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 0 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Джаддаф
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti Ghost в Аль-Джаддаф с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Binghatti Ghost — жилая башня Binghatti в Al Jaddaf, представленная девелопером как знаковый адрес со стеклянным фасадом, сочетающий роскошные интерьеры, узнаваемый архитектурный профиль и центральное расположение в Дубае. Официальная страница проекта указывает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в составе 770 жилых единиц, а также структуру из 20 жилых этажей плюс подвальные уровни, первый этаж и rooftop. Binghatti указывает ожидаемое завершение в I квартале 2026 года и план оплаты, разделенный на 20% первоначального взноса, 50% в ходе строительства и 30% при завершении. Раздел локации размещает проект рядом с Al Jaddaf Walk, Downtown Dubai, Dubai Opera, Dubai Mall, Museum of the Future, Dubai Frame, Dubai Design District, Meydan Racecourse и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Медиа проекта и подписи к ним подтверждают жилые удобства, включая infinity pool, зоны лобби, интерьеры гостиных и спален, внешние визуализации, поэтажные планы и продающие материалы, подкрепленные брошюрой.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Binghatti Ghost?
Binghatti Ghost от Binghatti в районе Аль-Джаддаф начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Binghatti Ghost?
Binghatti Ghost предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Binghatti Ghost?
Binghatti Ghost запланирован к завершению в Q1 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Binghatti Ghost хорошей инвестицией?
Binghatti Ghost от Binghatti в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Binghatti Ghost?
Binghatti Ghost разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Binghatti Ghost?
Binghatti Ghost предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Lobby, Retail, Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.