Проект в районе Аль-Джаддаф
01 / 02
Binghatti Gateway
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2021
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Binghatti Gateway is a newly launched project at Al Jaddaf Dubai by Binghatti developers that will offer spacious apartments.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2021
Всего юнитов
182
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2018
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 011 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 8,3 млрд.
1 685 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 80,5%
80,5% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 386 сделок DLD на сумму AED 8,3 млрд, медианная цена — AED 2 016 за кв. фут. 80,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Спрос на офф-план
80,5%
Динамика цен
+16,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Binghatti Gateway и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 10 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 761 кв. фут | AED 930 000 | AED 1 223 |
| 4 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 832 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 082 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 034 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 258 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 817 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 102 |
| 6 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 761 кв. фут | AED 890 000 | AED 1 170 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 740 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 217 |
| 21 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 832 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 202 |
| 13 авг. 2025 г. | Готово | - | 1 | 741 кв. фут | AED 880 000 | AED 1 188 |
| 23 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 728 кв. фут | AED 830 000 | AED 1 140 |
| 10 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 754 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 193 |
| 9 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 961 кв. фут | AED 970 000 | AED 1 010 |
| 30 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 761 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 117 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 67 | AED 2 099 | AED 129,2 млн | 930 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
| июль 2025 г. | 277 | AED 1 905 | AED 550,5 млн | 1 018 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 180 | AED 1 851 | AED 611,9 млн | 1 319 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
12 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Al Jaddaf
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti Gateway в Al Jaddaf с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Binghatti Gateway в Al Jaddaf
Binghatti Gateway — готовый жилой проект от Binghatti в районе Al Jaddaf, Дубай. Проект был завершен в III квартале 2021 года и включает около 182 жилых единиц. В исходном описании указаны студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также фирменная архитектура Binghatti с угловатым диагональным фасадом. База данных фиксирует статус Ready, застройщика Binghatti, диапазон цен от AED 4 900 000 до AED 9 800 000 и набор удобств, включающий бассейн, тренажерный зал, детскую игровую зону, круглосуточную охрану и парковку.
Локация Al Jaddaf важна для инвестиционной логики проекта. Район расположен рядом с Dubai Creek, Dubai Healthcare City и Culture Village, а также имеет доступ к зеленой линии метро через станцию Al Jaddaf. Жители могут быстро добираться до Dubai Healthcare City, Wafi Mall, Downtown Dubai, DIFC, Business Bay, Dubai Creek Harbour и международного аэропорта DXB. Наличие культурных объектов, гостиниц, медицинской инфраструктуры и жилых проектов делает Al Jaddaf не просто спальным районом, а переходной зоной между старым Дубаем, деловым центром и набережной Creek.
Binghatti Gateway подходит покупателям, которым нужен готовый объект с узнаваемым брендом застройщика и уже сформированной эксплуатационной историей. Для инвестора важно оценивать конкретный юнит по этажу, виду, площади, состоянию отделки, парковке и фактическим арендным данным. Для конечного пользователя проект интересен сочетанием метро-доступности, близости к центральным районам и более спокойной жилой среды Al Jaddaf по сравнению с высокоплотным Downtown или Business Bay.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Binghatti Gateway?
Binghatti Gateway от Binghatti в районе Al Jaddaf начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Binghatti Gateway?
Binghatti Gateway предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Binghatti Gateway?
Binghatti Gateway запланирован к завершению в Q3 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Binghatti Gateway хорошей инвестицией?
Binghatti Gateway от Binghatti в районе Al Jaddaf предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Jaddaf — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Binghatti Gateway?
Binghatti Gateway разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Binghatti Gateway?
Binghatti Gateway предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.