Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Джаддаф
Цена от
AED 1,000,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Binghatti Creek: готовые резиденции с видами на Dubai Creek в Al Jaddaf Binghatti Creek — готовый жилой проект от Binghatti Developers в Al Jaddaf, переданный в Q1 2023. Проект соединяет фирменный фасадный язык Binghatti с локацией у Dubai Creek, где район постепенно переходит…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2023
Всего юнитов
680
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2022
Smart & AI SystemsCreek & Skyline ViewsInterwoven Balcony DesignБассейнMini Golf CourseТренажёрный залSocial LoungeДетская игровая площадкаКонсьерж 24/7Secure Covered Parking
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q1 2023
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 038 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 7,7 млрд.
1 267 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,3%
81,3% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+19,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 296 сделок DLD на сумму AED 7,7 млрд, медианная цена — AED 2 024 за кв. фут. 81,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +19,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Спрос на офф-план
81,3%
Динамика цен
+19,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Binghatti Creek и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 658 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 367 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 522 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 380 |
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 470 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 1 190 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 763 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 311 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 471 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 1 393 |
| 6 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 765 кв. фут | AED 1 170 000 | AED 1 530 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 107 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 1 581 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 520 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 1 908 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 694 кв. фут | AED 1 025 000 | AED 1 478 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 064 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 1 139 |
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 657 кв. фут | AED 1 025 000 | AED 1 560 |
| 30 дек. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 051 кв. фут | AED 2 397 500 | AED 1 169 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 31 | AED 2 087 | AED 43 млн | 709 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 234 | AED 2 064 | AED 358,6 млн | 788 кв. фут |
| май 2026 г. | 130 | AED 2 099 | AED 221,9 млн | 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
335
Юниты в реестре
335
Здания
1
Макс. этажей
27
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
656-3 791 sq ft
Парковочные места
345
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R230 юнитов · 697 sq ft
2 B/R21 юнитов · 1 108 sq ft
3 B/R83 юнитов · 1 863 sq ft
NA1 юнитов · 3 791 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 334Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 522 – 1 522 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Al Jaddaf
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti Creek в Al Jaddaf с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Binghatti Creek: готовые резиденции с видами на Dubai Creek в Al Jaddaf
Binghatti Creek — готовый жилой проект от Binghatti Developers в Al Jaddaf, переданный в Q1 2023. Проект соединяет фирменный фасадный язык Binghatti с локацией у Dubai Creek, где район постепенно переходит от промышленного и исторического наследия к более культурной и жилой среде. Al Jaddaf сегодня ценят за близость к Dubai Healthcare City, культурным объектам, гостиницам, Creek waterfront и быстрым маршрутам к Downtown Dubai и аэропорту DXB.
По данным проекта, цены указаны от AED 742 000 до AED 2 200 000. Форматы включают 1BR площадью примерно 656-765 sq. ft., 2BR около 1 108 sq. ft. и 3BR от 1 469 до 2 043 sq. ft. Удобства включают Smart & AI Systems, Creek & Skyline Views, Interwoven Balcony Design, swimming pool, mini golf course, gymnasium, social lounge, children play area, 24/7 concierge и secure covered parking. Завершённый статус означает, что покупатель может оценить фактические виды, планировки, качество общих зон и работу управления зданием.
Binghatti Creek подходит тем, кто ищет не просто квартиру, а узнаваемый архитектурный объект в районе с культурным и медицинским спросом. Для инвестора это готовый актив в Al Jaddaf с понятным брендом, видами на Dubai Creek и набором удобств выше базового уровня для среднего сегмента.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Binghatti Creek?
Binghatti Creek от Binghatti в районе Аль-Джаддаф начинается от AED 1,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Binghatti Creek?
Binghatti Creek предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Binghatti Creek?
Binghatti Creek запланирован к завершению в Q1 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Binghatti Creek хорошей инвестицией?
Binghatti Creek от Binghatti в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Binghatti Creek?
Binghatti Creek разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Binghatti Creek?
Binghatti Creek предлагает удобства мирового класса, включая Smart & AI Systems, Creek & Skyline Views, Interwoven Balcony Design, Swimming Pool, Mini Golf Course и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.