Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Джаддаф
01 / 08
Binghatti Avenue
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2022
Цена от
AED 1,050,000
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Binghatti Avenue в Al Jaddaf Binghatti Avenue — крупный готовый жилой проект от Binghatti в районе Al Jaddaf, Дубай. Проект был завершен во II квартале 2022 года и включает 639 единиц, что делает его одним из самых масштабных отдельных зданий Binghatti в этом районе. В структуре…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2022
Всего юнитов
639
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2019
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Jaddaf with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q2 2022
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 1,1 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 038 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 7,7 млрд.
1 267 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,3%
81,3% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+19,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 296 сделок DLD на сумму AED 7,7 млрд, медианная цена — AED 2 024 за кв. фут. 81,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +19,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 024
Ликвидность рынка
3 296 сделок
Спрос на офф-план
81,3%
Динамика цен
+19,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Binghatti Avenue и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 4 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 706 кв. фут | AED 1 030 000 | AED 1 459 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 706 кв. фут | AED 1 060 000 | AED 1 501 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 426 кв. фут | AED 1 840 000 | AED 1 290 |
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 332 кв. фут | AED 1 580 000 | AED 1 186 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 708 кв. фут | AED 960 000 | AED 1 356 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 706 кв. фут | AED 1 030 000 | AED 1 459 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 706 кв. фут | AED 1 070 000 | AED 1 516 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 758 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 518 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 708 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 836 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 760 кв. фут | AED 990 000 | AED 1 303 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 708 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 413 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 711 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 407 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 31 | AED 2 087 | AED 43 млн | 709 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 234 | AED 2 064 | AED 358,6 млн | 788 кв. фут |
| май 2026 г. | 130 | AED 2 099 | AED 221,9 млн | 839 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
639
Юниты в реестре
639
Здания
1
Макс. этажей
34
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
671-3 456 sq ft
Парковочные места
749
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R426 юнитов · 708 sq ft
2 B/R110 юнитов · 1 323 sq ft
3 B/R102 юнитов · 1 428 sq ft
NA1 юнитов
Типы недвижимости
Flat · 639
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,1 млн – AED 2,2 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Al Jaddaf
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti Avenue в Al Jaddaf с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Binghatti Avenue в Al Jaddaf
Binghatti Avenue — крупный готовый жилой проект от Binghatti в районе Al Jaddaf, Дубай. Проект был завершен во II квартале 2022 года и включает 639 единиц, что делает его одним из самых масштабных отдельных зданий Binghatti в этом районе. В структуре проекта указаны студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, 4-спальные виллы и торговые площади. Диапазон цен в базе составляет от AED 1 100 000 до AED 2 200 000, а статус готового объекта позволяет покупателям рассматривать немедленное проживание или сдачу в аренду.
Архитектурно проект продолжает узнаваемый стиль Binghatti: угловатые балконы, выразительный фасад и компактная, коммерчески ориентированная планировка. Al Jaddaf усиливает инвестиционную логику проекта благодаря сочетанию старого и нового Дубая: район расположен рядом с Dubai Creek, Dubai Healthcare City, Culture Village, Jameel Arts Centre, Palazzo Versace Dubai и транспортными связями в сторону аэропорта, Downtown Dubai, DIFC и Business Bay. Такая смесь медицинской, культурной, гостиничной и жилой инфраструктуры создает устойчивую базу спроса на аренду.
Удобства Binghatti Avenue включают бассейн, тренажерный зал, детскую игровую зону, круглосуточную охрану и парковку. В базе указана схема 20% первоначальный платеж, 40% во время строительства и 40% при передаче, но для готового здания покупатель должен ориентироваться на условия конкретной вторичной сделки. Проект интересен тем, кто хочет получить готовый актив в Al Jaddaf с узнаваемым брендом застройщика, большим количеством юнитов и доступом к деловым, медицинским и культурным центрам города. Итоговая оценка должна учитывать этаж, вид, состояние квартиры, сервисные сборы и фактическую арендную историю.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Binghatti Avenue?
Binghatti Avenue от Binghatti в районе Аль-Джаддаф начинается от AED 1,050,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Binghatti Avenue?
Binghatti Avenue предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Binghatti Avenue?
Binghatti Avenue запланирован к завершению в Q2 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Binghatti Avenue хорошей инвестицией?
Binghatti Avenue от Binghatti в районе Аль-Джаддаф предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Джаддаф — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Binghatti Avenue?
Binghatti Avenue разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Binghatti Avenue?
Binghatti Avenue предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.